Aloebruin 56 ZOETERMEER

.
Profiteer nu van de uitstekende betaalbaarheid van koopwoningen: verlaagde overdrachtsbelasting, lage hypotheekrente en hypotheekvrijheid!

Aan het water gelegen en luxe uitgevoerde vierkamer eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer ca. 45m² en entreehal, open keuken met moderne hoekopstelling (2009), luxe badkamer (2002) met ligbad en in 2 niveaus aangelegde achtertuin (Z/O) met veranda.

In de populaire wijk Rokkeveen, op korte afstand van diverse uitvalswegen en het wijkwinkelcentrum, zeer sfeervol aan het water gelegen, luxe uitgevoerde eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer ca. 45m² met vloerverwarming, uitgebouwde entreehal, open keuken met moderne hoekopstelling (2009), luxe, compleet uitgevoerde badkamer (2002) met ligbad en separate douchecabine, 3 grote slaapkamers, stenen berging en in 2 niveaus aangelegde achtertuin (Zuid/Oost) aan het water met stijlvolle veranda.

Woningomschrijving.

Begane grond: verzorgde voortuin met sierbestrating, overdekte buitenentree en stenen fietsenberging, welke toegankelijk is vanuit zowel binnen- als buitenzijde. De royale, in 2002 uitgebouwde entreehal beschikt over twee fraaie, vaste kastenwanden, de trapopgang, de meterkast en de vernieuwde toiletruimte met plafondhoge wandbetegeling en fonteintje.

De riante, in 2002 uitgebouwde woonkamer ca. 867x520 is voorzien van een gashaard, een trapkast, een zonnescherm en openslaande tuindeuren. De aan de voorzijde gesitueerde, open keuken ca. 280x239 is ingericht met een moderne U-opstelling (2009), welke voorzien is van twee carrouselkasten, twee apothekerskasten en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasmachine, afzuigschouw en 5-pits gaskookplaat. De gehele begane grondvloer is drempelloos belegd met plavuizen, voorzien van comfortabele vloerverwarming (als hoofdverwarming).

De in 2 niveaus aangelegde achtertuin (Zuid/Oost) is aan het water gelegen en beschikt over een stijlvolle veranda, sierbestrating, schuttingen, 2 terrassen en een praktische berging.

Eerste verdieping: overloop. Aan de achterzijde treft men een woningbrede slaapkamer ca. 520x265 met 2 Velux dakramen. De ouderslaapkamer ca. 460x310 treft men aan de voorzijde. De overloop en slaapkamers zijn belegd met laminaat. De luxe badkamer (2002) ca. 255x200 is ingericht met plafondhoge wandbetegeling, een wastafelmeubel, een ligbad, een separate douchecabine, een designradiator en een buitenraam.

Tweede verdieping: kleine overloop met extra bergruimte en Velux dakraam. De ruime zolderkamer ca. 418x333 is zeer ruimtelijk door de hoge nok en voorzien van bergruimte aan weerszijden, een Velux dakraam, een separate waskast en de stookruimte met Agpo cv combiketel (2005). De overloop en zolderkamer zijn eveneens belegd met laminaat.

Bijzonderheden.

Wandafwerking spuitwerk en spachtelputz. Er zijn diverse binnendeuren vernieuwd. Platte dakbedekking berging 2007. Dubbel glas. Dak-, gevel- en vloerisolatie. Buitenschilderwerk 2009. Woonoppervlakte ca. 120m². Inhoud ca. 360m³. Perceeloppervlakte 129m². Bouwjaar 1990.

Omgevingskenmerken.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt in de populaire wijk Rokkeveen, op korte afstand van diverse wijkwinkelcentra, basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, kinderboerderij, Burgemeester Hoekstra park, Balij Bos, sportvoorzieningen (o.a. tennis, snooker, squash, zwemmen etc.), NS stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4/A12 en provinciale wegen naar Delft en Rotterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 120m².
Perceeloppervlakte: 129m².
Inhoud: ca. 360m³.
Aantal kamers: 4 kamers.
Tuinligging: Zuid/Oost.
Soort C.V. Ketel: Agpo cv combiketel.
Bouwjaar C.V. Ketel: 2005.
Isolatie: dubbel glas. dak-, gevel- en vloerisolatie.
Schuur of berging: stenen berging.
Open haard: ja, gashaard.
Bijzonderheden: wandafwerking spuitwerk en spachtelputz. Er zijn diverse binnendeuren vernieuwd. Platte dakbedekking berging 2007. Buitenschilderwerk 2009.
Bouwjaar: 1990