Amaril 19 ZOETERMEER

.
Profiteer nu van de uitstekende betaalbaarheid van koopwoningen: verlaagde overdrachtsbelasting, lage hypotheekrente en hypotheekvrijheid!

In de edelstenenbuurt van de wijk Rokkeveen gelegen, hoekwoning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer van ca. 32m², 2 dakkapellen en een diepe achtertuin op het Zuiden.

In de geliefde edelstenenbuurt van de wijk Rokkeveen gelegen, ruime vierkamerwoning met ruime tuingerichte woonkamer van ca. 32m², drie ruime slaapkamers (ca. 23, 13 en 9m²) keuken met speelse erker en diverse inbouwapparatuur, 2 dakkapellen, vernieuwde cv-combiketel (2009) en een diepe achtertuin op het Zuiden met stenen berging en achterom.

Woningomschrijving.

Indeling begane grond: overdekte entree. Ontvangsthal met trapopgang, meterkast en toilet. De toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van fonteintje en buitenraampje.
Tuingerichte woonkamer van ca. 32m² (ca. 663x520) met praktische trapkast en brede aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin. Voorgelegen, open keuken (ca. 350x265) met speelse toog en erker voorzien van een parallel keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, keramische kookplaat, combimagnetron en een afzuigkap. Verder is de keukenopstelling voorzien van 1¼ spoelbak met mengkraan en granieten werkbladen.

De vloer in de hal, keuken en woonkamer is belegd met een fraaie massief eikenhouten vloer. De zonnige achtertuin (Zuiden) is aangelegd met sierbestrating, meerdere elektrapunten, groenborders, hardhouten schuttingen, buitenkraan, stenen berging (voorzien van elektra) en een achterom.

Eerste verdieping: overloop met separate toiletruimte en toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en plafondhoge betegeling. Ruime achterslaapkamer (ca. 520x510/380) met dakkapel en Velux dakraam. De voorgelegen slaapkamer (369x270) is voorzien van een laminaatvloer, glasvlies behang en een vaste 3-deurs kastenwand. De badkamer met plafondhoge wandbetegeling is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, radiator, dubbele wastafel en een uitzetraampje.

Tweede verdieping: overloop met praktische nis, Velux dakraam en toegang naar de slaapkamer en separate wasruimte. Tevens is de overloop voorzien van laminaat, verlaagd plafond en extra bergruimte d.m.v. knieschotten. De wasruimte is voorzien van de vernieuwde Remeha cv-combiketel (2009), mechanische ventilatie-unit, Velux dakraam en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer (ca. 480x323/230) is voorzien van een dakkapel, verlaagd plafond met inbouwspotjes en een laminaatvloer. Extra bergruimte achter knieschotten aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden.

Perceeloppervlakte 171m². Inhoud woning ca. 350m³. Hardhouten kozijnen. Woonoppervlakte ca. 125m². Bouwjaar 1994. Ankerloze spouwmuren. Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas. Buitenzijde is in 2009 geschilderd door een bedrijf. Voortuin is opnieuw aangelegd in 2009.

Omgevingskenmerken.

De woning is op korte afstand gelegen van een uitgebreid wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, C1000, bakker, slager, drogist, kledingzaken, kappers etc.), meerdere basisscholen, wijkbibliotheek, diverse sportvoorzieningen (o.a. voetbal, tennis, squash, zwemmen etc.), medisch dienstencentrum, Burgemeester Hoekstrapark, Balij Bos, rijksweg A12 en provinciale wegen naar o.a. Delft en Rotterdam (N470).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 125 m².
Perceeloppervlakte: 171 m².
Inhoud: ca. 350 m³.
Aantal kamers: vier.
Tuinligging: zuid.
C.V. Ketel: ja.
Soort C.V. Ketel: Remeha C.V. combiketel.
Bouwjaar C.V. Ketel: 2009.
Isolatie: dak-/muur-/vloerisolatie en volledig dubbel glas.
Schuur of berging: stenen berging in de tuin.
Bijzonderheden: hardhouten kozijnen. Ankerloze spouwmuren. Buitenzijde is in 2009 geschilderd door een bedrijf. Voortuin is opnieuw aangelegd in 2009.
Bouwjaar: 1994.