Balsahout 30 ZOETERMEER

.
Profiteer nu van de uitstekende betaalbaarheid van koopwoningen: verlaagde overdrachtsbelasting, lage hypotheekrente en hypotheekvrijheid!

Uitstekend onderhouden herenhuis met royale woonkamer ca. 32m², halfopen keuken met keurige hoekopstelling, badkamer met ligbad en separate douche, 4 ruime slaapkamers, keurig aangelegde achtertuin en mogelijkheid tot een dakterras.

Op steenworp afstand van het Balijbos, nabij het uitstekende wijkwinkelcentrum, in de populaire wijk Rokkeveen gelegen, onder opvallende architectuur (Rotterdamse stijl) gebouwd en uitstekend onderhouden herenhuis met royale woonkamer ca. 32m², halfopen keuken met keurige hoekopstelling, badkamer met ligbad en separate douchecabine, 4 ruime slaapkamers, keurig aangelegde achtertuin met stenen berging en mogelijkheid tot een dakterras op de 2e verdieping.

Indeling begane grond: keurig aangelegde voortuin. Entreehal met trapopgang, meterkast, garderobenis en halfhoog betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. De royale woonkamer ca. 32m² geniet een prima lichtinval door de aluminium schuifpui en de naastgelegen raampartij en beschikt over een praktische bergkast.

Aan de voorzijde treft men de halfopen keuken ca. 372x272, welke is ingericht met een keurige hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine (2003) en 1 ¼ spoelbak. De gehele begane grond vloer is drempelloos belegd met een fraaie laminaatvloer. De wanden in zowel de woonkamer als keuken zijn glad gestuukt.

De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en beschikt over sierbestrating, een buitenkraan, veel vast groen, sfeervolle boompjes en een grote, stenen berging met betonnen afdakking.

Eerste verdieping: overloop voorzien van separate, halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje. De ruime ouderslaapkamer ca. 462x275 is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een gestuukte wandafwerking. De naastgelegen slaapkamer ca. 462x248 is eveneens royaal van opzet. Aan de voorzijde treft men de 3e slaapkamer ca. 510x277, welke beschikt over een laminaatvloer en lambrisering. De driekwarthoog betegelde badkamer ca. 203x270 is ingericht met een ligbad, een separate douchehoek, een wastafelmeubel en een buitenraam.

Tweede verdieping: riante, U-vormige, open ruimte ca. 29m² met wasmachine-aansluiting, Intergas cv combiketel en mechanische ventilatie unit. Deze ruimte is thans in gebruik als slaapkamer en kan desgewenst vrij eenvoudig worden afgesloten. Daarnaast is er een mogelijkheid om een dakterras te creëren.

Bijzonderheden

Hardhouten kozijnen. Dak-, gevel en vloerisolatie. Volledig dubbel glas. Natuurstenen vensterbanken. Buitenschilderwerk 2007. Praktische convectorradiatoren. Bouwjaar 1997. Perceeloppervlakte 128m². Woonoppervlakte ca. 140m². Inhoud woning ca. 410m³.

Omgevingskenmerken

De woning is op korte afstand gelegen van een modern wijkwinkelcentrum, diverse basisscholen, het Floriadepark, het Balijbos, diverse sportvoorzieningen (o.a. tennis, paardrijden, zwemmen etc.), een bibliotheek, het NS station Zoetermeer, het NS sprinter- en het RandstadRail station Driemanspolder, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Delft en Rotterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
.

Kenmerken:
.
Woonoppervlakte: ca. 140 m².
Perceeloppervlakte: 128 m².
Inhoud: ca. 410 m³.
Aantal kamers: vijfkamer.
Tuinligging: Oost
C.V. Ketel: ja.
Soort C.V. Ketel: Intergas C.V. combi ketel.
Bouwjaar C.V. Ketel: 1996.
Isolatie: dak-/gevel-/vloerisolatie en volledig dubbel glas.
Bijzonderheden: Hardhouten kozijnen. Natuurstenen vensterbanken. Buitenschilderwerk 2007. Praktische convectorradiatoren.
Bouwjaar: 1997.
.