Blauw-roodlaan 62 ZOETERMEER

.
Belastingvrij kopen? Bij deze woning betaalt u nu geen overdrachtsbelasting. Het kabinet verlaagt de overdrachtsbelasting met 4% en van de verkoper van deze woning krijgt u de resterende 2% !

Royale woning voor o.a. bedrijf aan huis, hobbyisten, verzamelaars of gewoon ruim wonen. De woning kenmerkt zich door royale woon- en werkruimtes en de aanwezigheid van vele ramen voor een heerlijk lichte woning.

Omdat de eigenaren van deze woning naar de andere kant van het land willen verhuizen staat deze bedrijfswoning in Zoetermeer te koop. Door de vorm van het huis (zeshoekig), de grootte en de vele ramen is het een heerlijk licht huis dat zich uitstekend leent voor het combineren van wonen en werken. Zo treft u op de begane grond een riante multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 115 m2 en een garage. Op de woonverdieping een ruime living van ca. 58m2, drie slaapkamers en een dakterras op het zuiden van ca. 40m2. De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte over de gehele breedte en diepte van het huis, te gebruiken als werk-/hobby- of slaapruimte.

Woningomschrijving

Begane grond/bedrijfsruimte: via de entree krijgt u toegang tot zowel de bedrijfsruimte, de toilet als de hal naar de woonruimte. De bedrijfsruimte (twee vertrekken van ca. 17m2 en ca. 98m2) is een sfeervolle, lichte ruimte die zich bij uitstek voor een praktijkruimte of andere bedrijfsactiviteiten leent. Het grootste vertrek is voorzien van een keukenblok met spoelbak, overcapaciteit aan radiatoren (zeer snel warm), een brandslang, grote ramen en drie openslaande deuren met toegang tot het zonnige terras (zuidoosten) en een toegang naar de garage. De garage is tevens van buitenaf bereikbaar.

Bijzonderheden bedrijfsruimte: Nefit HR c.v. combiketel (1996). Meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Vier design fietsenstandaards voor acht fietsen op oprit voor de garage.
De gehele begane grond vloer (m.u.v. toilet, garage en een klein deel van de bedrijfsruimte) is belegd met Novilon-plus.

Eerste en tweede verdieping/ woongedeelte: vanuit de hal voor de woonruimte gaat u via een open trap naar de living. De riante living (ca. 58m2) is zeer licht doordat er aan drie zijden raampartijen zijn. Een schuifpui geeft toegang tot het dakterras op het zuiden (ca. 40 m2). De open keuken ( 7,5 m2 ) heeft een U-vormige opstelling met veel werk- en bergruimte.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de gang, waarop 3 slaapkamers (19m2, resp. 7m2 en 7m2), een toilet, badkamer, berg- en stookruimte en een trap naar de tweede verdieping uitkomen. De ouderslaapkamer heeft een openslaande deur naar het dakterras.

De tweede verdieping is een riante multifunctionele zolderruimte (i.v.m. het dak is ca. 4,40x11,00m uitstekend bruikbaar) met twee Velux dakramen. Momenteel in gebruik als kantoor en opslagruimte, maar kan ook prima worden gebruikt als speel-/hobby- of slaapruimte.

Bijzonderheden woonverdieping: Nefit Proline HRC 24/CW4 combiketel (2009).
Het gehele woongedeelte is voorzien van laminaat met uitzondering van twee slaapkamers (vloerbedekking).

Bijzonderheden algemeen

Bouwjaar: 1996. Totale inhoud: ca. 850m3. Woonoppervlakte: ca. 280m2, waarvan bedrijfsoppervlakte ca. 115m2. Inhoud woongedeelte: ca. 500m3. Inhoud bedrijfsruimte: ca. 350m3. Totale perceeloppervlakte: ca. 244m2. Kosten gas- en elektra voor het totale pand: ca. € 190,-- per maand.

Omgevingskenmerken

De woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van diverse wijkwinkelcentra, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen (o.a. tennis, snooker, squash, zwemmen etc.), het Burgemeester Hoekstrapark, een medisch dienstencentrum, bibliotheek, N.S. stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost, Randstad Rail Station, de Zoetermeerse rondweg, rijkswegen A4 en A12 en de provinciale wegen naar Delft en Rotterdam

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
.

Kenmerken:
.
Woonoppervlakte: ca. 280m2, waarvan bedrijfsoppervlakte ca. 115m2.
Perceeloppervlakte: 244m2.
Inhoud: ca. 850m3. (woongedeelte ca. 500m3, bedrijfsruimte: ca. 350m3).
Aantal kamers: 6/ 7 kamers.
Tuinligging: zuid oosten, dakterras zuid.
C.V. Ketel: 2x Nefit cv ketel.
Bouwjaar C.V. Ketel: 2009 en 1996.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Garage: inpandig.
Bijzonderheden: Kosten gas- en elektra voor het totale pand: ca. € 190,-- per maand.
Bouwjaar: 1996
.