Dorpsstraat 150+ 150 A ZOETERMEER

.
In het historische centrum van Zoetermeer gelegen woonhuis met bedrijfsruimte. Het geheel biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Woonoppervlakte woongedeelte ca. 180m2 en oppervlakte bedrijfsgedeelte ca. 250m2.

In het historische centrum van Zoetermeer gelegen woonhuis met bedrijfsruimte. Het woonhuis is voorzien van een tuingerichte woonkamer, woonkeuken, eigen parkeergelegenheid, diepe achtertuin, mogelijkheid voor 5 of 6 slaapkamers en de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen op de begane grond. Het bedrijfsgedeelte heeft ook eigen parkeergelegenheid, meerdere gebruiks- en indelingsmogelijkheden en heeft de bestemming gemengde doeleinden 1 in het bestemmingsplan.

Woningomschrijving.

Overdekte entree. Royale ontvangsthal ca. 245x660 met meterkast, trapopgang, plavuizen vloer en toiletruimte. De toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Handige bijkeuken ca. 220x180 met wasmachine-aansluiting. Open werkruimte ca. 400x315 met toiletruimte en trap naar royale bovenkamer van ca. 685x478. De bovenkamer is prima geschikt om een royale slaapkamer te maken. L-vormige woonkamer ca. 700x740/370 (ca. 40m2) met afgestuukt plafond, 2 convectorputten en een brede schuifpui naar de achtertuin. Half-open woonkeuken ca. 357x320 met luxe hoekopstelling. De keukenopstelling is ingericht met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven, magnetron en RVS afzuigschouw. Het werkblad is van graniet en de vloer in de keuken is belegd met plavuizen. De achtertuin grenst aan het water van de Buurtvaart en biedt door de brede en diepe afmeting de gehele dag door de zon. Daarnaast is de tuin ingericht met een houten tuinhuis, grasgazon, fruitbomen en een groot zonneterras. In de zijtuin is er parkeergelegenheid voor 1 of 2 auto’s.

Slaapverdieping

Overloop met dakraam. Vier slaapkamers van ca. 381x324, 325x383, 304x342 en 342x250. De 2 achtergelegen slaapkamers kijken vrij weg op de achtertuin en de achtergelegen Buurtvaart. Stookruimte ca. 280x185 met Nefit HR combi ketel. In 2004 vernieuwde badkamer ca. 303x210 met hoge wandbetegeling, wastafel, 2e toilet en douche-cabine.

Bedrijfgedeelte begane grond.

Open, L-vormige werkruimte ca. 725x668 (ca. 40 m2) met 2e werkruimte van ca. 605x400. Hier bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren of een ruime inpandige garage. Tussenhal met toiletruimte en stookruimte met Nefit VR combi ketel. Voorgelegen bedrijfsruimte van ca. 1150x730 (hoogte ca. 260) met tweemaal openslaande deuren en trapopgang naar bovenverdieping.

Bovenverdieping.

Open ruimte van ca. 1140x680 (hoogte ca. 238). De bovenverdieping is voorzien van dakramen, badkamer met douchehoek, 2 toiletruimtes en de mogelijkheid voor een keukenopstelling. Hier bestaat de mogelijkheid voor het maken van een eigen woonverdieping voor een inwonende ouder, kind of au-pair.

Bijzonderheden.

Het pand is voorzien van 2 meterkasten en 2 cv ketels (1 voor het woonhuis en 1 voor het bedrijsgedeelte, cv ketels zijn van 2000 en 2002). Gedeeltelijk hardhouten kozijnen. Bestemming conform bestemmingsplan gemengde doeleinden 1; o.a. wonen, detailhandel, ambachtelijke dienstverlening, zakelijke dienstverlening, groothandelsbedrijven en maatschappelijke voorzieningen. Bouwjaar 1976. Gedeeltelijk dubbel glas. Bitumineuze dakbedekking platte gedeelte woonhuis 1999 en tussengedeelte 2003. Gedeeltelijk zinken dakgoten. Perceeloppervlakte 776 m2. Woonoppervlakte woongedeelte ca. 180m2 en oppervlakte bedrijfsgedeelte ca. 250m2. Inhoud woongedeelte ca. 550m3. Inhoud bedrijfsgedeelte ca. 780m3.

Omgevingskenmerken.

Het geheel ligt in de gezellige Dorpsstraat, een uitgebreide winkelstraat met allerhande winkels en eetgelegenheden midden in het gezellige oude Dorp. Verder zijn een medisch dienstencentrum, het Stadshart, het Woonhart, een bibliotheek, (basis)scholen, kinderopvang en diverse sportaccommodaties nabij de woning gelegen. Er is een goede bereikbaarheid naar de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en diverse busstations in de nabije omgeving. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de Pilatusdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
.

Kenmerken:
.
Woonoppervlakte: ca. 180 m².
Bedrijfsoppervlakte: ca. 250 m².
Perceeloppervlakte: 776 m².
Inhoud woongedeelte: ca. 550 m³.
Inhoud bedrijfsgedeelte: ca. 780 m³.
Aantal kamers: zes/zevenkamerwoning en bedrijfsruimte.
Tuinligging: noordoost.
C.V. Ketel: ja.
Soort C.V. Ketel: Nefit VR combi ketel.
Bouwjaar C.V. Ketel: 2002.
Isolatie: beide gedeeltelijk dubbel glas.
Schuur of berging: tuinhuis.
Bijzonderheden: Het pand is voorzien van 2 meterkasten en 2 cv ketels (1 voor het woonhuis en 1 voor het bedrijsgedeelte, cv ketels zijn van 2000 en 2002). Gedeeltelijk hardhouten kozijnen. Bestemming conform bestemmingsplan gemengde doeleinden 1; o.a. wonen, detailhandel, ambachtelijke dienstverlening, zakelijke dienstverlening, groothandelsbedrijven en maatschappelijke voorzieningen. Gedeeltelijk dubbel glas. Bitumineuze dakbedekking platte gedeelte woonhuis 1999 en tussengedeelte 2003. Gedeeltelijk zinken dakgoten.
Bouwjaar: 1976.
.