Dorpsstraat 15 ZOETERMEER

.
Profiteer nu van de uitstekende betaalbaarheid van koopwoningen: verlaagde overdrachtsbelasting, lage hypotheekrente en hypotheekvrijheid!

In het historische centrum van Zoetermeer, op 286m² eigen grond gelegen, zeer royaal en goed onderhouden woonhuis (ca. 22 meter diep!) met 3 slaapkamers, open study, serre, open haard, zonnige tuin op het zuiden en de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen.

In de oude Dorpsstraat van Zoetermeer, op 286m² eigen grond gelegen, zeer royaal en goed onderhouden klokgevelwoonhuis (ca. 22 meter diep!) met 3 ruime slaapkamers, aangebouwde serre, open study, open haard, gezellige woonkeuken, woonkamer van ca. 38m² en een zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy ! Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen.

Woningomschrijving.

Hal met meterkast (10 groepen + 2x ALS) en garderobenis. Voorgelegen woonkamer ca. 830x520 met open haard en brede vensterbank met daaronder vaste kastruimte. In de woonkamer is een gestuukt schuurwerk plafond en voorzien van 12 volts inbouwverlichting. De woonkamer is ca. 275cm hoog. Binnenhal met trapopgang, videofoon en toiletruimte. De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een vrijhangend closet. Vanuit de binnenhal zijn ook de woonkeuken en de beneden slaapkamer bereikbaar. Gezellige woonkeuken ca. 470x390 met Eggersmann keukenopstelling en een vaste ontbijttafel voor ca. 5 personen. De keuken is voorzien van veel werkruimte, kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Ook het plafond in de keuken is glad afgestuukt en voorzien van 12 volts inbouwverlichting. Vanuit de keuken zijn de badkamer en de naast de woning gelegen poort bereikbaar. De gemoderniseerde badkamer ca. 280x160 is plafondhoogte betegeld en ingericht met een kunststof ligbad (Ucosan), thermostaatkraan, wastafelmeubel, design radiator en ventilatieraam. Het plafond in de badkamer is glad stucwerk en voorzien van 12 volts inbouwverlichting.

De achtergelegen benedenslaapkamer ca. 450x430 is ingericht met een wastafelmeubel en een gestuukt schuurwerk plafond met 12 volts inbouwverlichting. De serre ca. 450x430 is zowel vanuit de poort als vanuit de slaapkamer bereikbaar en is voorzien van zonwering, een plavuizen vloer en een dubbele schuifpui naar de diepe achtertuin. De zonnige achtertuin diep ca 17 m (zonligging Zuid !) is heerlijk beschut gelegen en biedt veel privacy. De tuin zelf is ingericht met sierbestrating, groenborders met vaste groene planten, 2 extra houten bergingen, een kippenhok, tuinlantaarns, gazon en 2 zonneterrassen.

De naast de woning gelegen, overdekte poort loopt over de gehele diepte van de woning. In het dak van de poort is een lange lichtstraat gemaakt voor toetreding van daglicht. De poort is daarnaast voorzien van een plavuizen vloeren , TL verlichting , 2 bergkasten en een waskast met de aansluiting voor de wasmachine. Aan het eind van de poort is een kleine bijkeuken gemaakt met extra gasaansluiting en afzuigkap. Hier bevindt zich ook de stookkast met de Remeha HR combi ketel. Achtergelegen berging ca. 390x190 met plavuizen vloer, werkbank en bergvliering.

Eerste verdieping: grote overloop met dakkapel, 3 bergkasten en plafondhoog betegelde, 2e doucheruimte voorzien van thermostaatkraan. Achterslaapkamer ca. 630x300 met 2 vaste kasten dakraam, wastafelmeubel en fraai uitzicht op de achtertuin. Voorslaapkamer welke momenteel als kantoorruimte is ingericht met de afmeting van ca. 500x300 met 2 vaste kasten.

Bijzonderheden.

Over de gehele diepte van de woning is een bergvliering aanwezig. Dak woonhuis is vernieuwd en voorzien van sneldekpannen. Dakbedekking van dakkapel is in 2009 vernieuwd. Wandafwerking gedeeltelijk spachtelputz. Het buitenhoutwerk is geschilderd in 2008 ,het sauswerk op de voorgevel is in 2009 aangebracht. Perceeloppervlakte 289 m2. Wwoonoppervlakte ca. 150m² (excl. poort). Inhoud ca. 650m³ (incl. poort). Er is voldoende vrije parkeergelegenheid op het nabij gelegen Nicolaasplein. De woning uit ca 1800 is aangewezen als gemeentelijk monument, en is een van de oudst herkenbare woningen van de oorspronkelijke Zoetermeerse dorpskern.

Omgevingskenmerken.

De woning ligt in de Dorpsstraat, een gezellige winkelstraat met allerhande winkels en eetgelegenheden midden in het gezellige oude Dorp. Verder zijn een medisch dienstencentrum, het Stadshart, het Woonhart, een bibliotheek, (basis)scholen, kinderopvang, theater, bioscoop en diverse sportaccommodaties nabij de woning gelegen. Er is een goede bereikbaarheid middels de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12, Randstad railstations en diverse busstations in de nabije omgeving.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
.

Kenmerken:
.
Woonoppervlakte: ca. 150m²
Perceeloppervlakte: ca. 289m²
Inhoud: ca. 650m³
Aantal kamers: 4 kamerwoning.
Tuinligging: Zuid
C.V. Ketel: Ja
Soort C.V. Ketel: combiketel Remeha
Isolatie: dakisolatie
Schuur of berging: bergvliering over de gehele diepte van de woning
Open haard: ja
Bijzonderheden: beschermd gemeentelijk monument
Bouwjaar: ca. 1800
.