Dorpsstraat 211 + 211B ZOETERMEER

.
Aan de rand van de Dorpsstraat, aan klein woonerf gelegen, royale villa met aangebouwd woonhuis. De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning met behoud van privacy.

De villa beschikt over een grote woonkamer van ca. 42 m2, ruime garage, brede en afgeschermde carport, brede achtertuin met vrije achterligging, 2 luxe badkamers, ruime keuken met uitgebreide opstelling, studeerkamer en 5 slaapkamers. Het aangebouwde woonhuis is nu ingericht voor gelijkvloers wonen met een woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning heeft echter ook de mogelijkheid voor 2 extra (slaap)kamers op de eerste verdieping. Naast wonen is het woonhuis ook geschikt voor praktijk of bedrijf aan huis.

Woningomschrijving.

Overdekte entree. Ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De trapopgang is een halfronde opgang van schoon metselwerk met een hardhouten trap. De toiletruimte is voorzien van 2/3 hoge wandbetegeling, fonteintje, buitenraam en keramisch duoblok (gebruikte merken o.a. Villeroy & Boch). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en een studeerkamer. Vanuit de studeerkamer ca. 420x250 is er toegang tot de naastgelegen garage. Brede en tuingerichte woonkamer ca. 844x500 met vaste bergkast, schuifpui en open haard, over de totale breedte aan terraszijde voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering. Half-open keuken ca. 496x320 met uitgebreide U-opstelling en extra, losse unit. De Miele-keuken is voorzien van de volgende Miele inbouwapparatuur: vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven en koelkast (Liebherr). De keuken heeft een eigen boiler voor het warme water. Naast de keuken is een praktische bijkeuken ca. 220x290 gelegen met de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Daarnaast zijn er vaste kastenwanden aanwezig en een buitendeur. De vloer in de hal, studeerkamer, keuken, bijkeuken en woonkamer is belegd met een natuurstenen Travertin vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De ruime garage ca. 600x300 is voorzien van een plavuizen vloer, vloerverwarming, water- en electra-aansluitingen, tuindeur en een garagedeur met loopdeur. De brede achtertuin grenst aan een uitloper van de Kleine Dobbe en kijkt uit op het achtergelegen groengebied. De tuin zelf is ingericht met een groot zonneterras (onderheid), grasgazon en groenborders.

Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, gevelraam en toegang tot 4 slaap-/werkkamers. Heerlijke werkkamer ca. 357x373 met een hoekglasgevel en een vrij uitzicht op de gezamenlijke toegangsweg en de Dorpsstraat. Tussenkamer ca. 325x300 met dakkapel. Achterslaapkamer ca. 273x354 met dakraam en laminaatvloer. Grote hoofdslaapkamer ca. 440x500 met toegang tot klein terras, vaste kastenwand met inbouwverlichting en passpiegels en een eigen luxe badkamer. Deze luxe badkamer ca. 419x200 is ingericht met een tweepersoons douche-/stoomcabine met o.a. een stortdouche en massagestralen, plafondhoge wandbetegeling, dakraam, een tweepersoons kunststof ligbad/ jacuzzi, vrijhangend closet, breed wastafelmeubel met 2 wastafels, vaste kastruimte en kapspiegels met verlichting (gebruikte merken: Ucosan, Grohe en Villeroy & Boch). Via de overloop is de 2e badkamer bereikbaar. Deze eveneens luxe badkamer ca. 240x110 is voorzien van plafondhoge wandbetegeling, een vaste spiegel, wastafel, vrijhangend closet, douchecabine met thermostaatkraan en het plafond is verlaagd en afgewerkt met inbouwverlichting (gebruikte merken: Villeroy & Boch en Grohe).

Tweede verdieping: overloop met vaste kastruimte. Hobby-/stookruimte ca. 228x356 met boiler en cv ketel. Slaapkamer ca. 513x356 met groot dakraam en vaste kastruimte.

Aanleunwoning / aangebouwd woonhuis.

Ontvangsthal ca. 370x180 met meterkast. Tussenhal ca. 460x180 met toegang tot alle vertrekken en vide met dakraam. Tuingerichte woonkamer ca. 530x370 met schuifpui en elektrisch bedienbare buitenzonwering. De achtertuin is voorzien van een vast terras (onderheid), grasgazon en groenborders. Dichte keuken ca. 370x180 met een rechte opstelling voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. De vloer is belegd met plavuizen. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal, woonkamer en achtertuin. Afgesloten achterentree ca. 180x230 met deur naar de brede en afgeschermde carport. Slaapkamer ca. 370x330 met deur naar de badkamer. De badkamer ca. 370x190 is voorzien van 2/3 hoge wandbetegeling, een wasmachine-aansluiting, toilet, wastafel, buitenraam en een douchehoek.

Vanuit de tussenhal is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 2 ruime kamers aanwezig van ca. 370x710/420 , waar 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Op de overloop zijn een dakraam en cv ketel (2004) aanwezig.

Bijzonderheden.

Centrale mechanische ventilatie unit aanwezig. Vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping van de villa. Natuurstenen vensterbanken. Hardhouten binnenkozijnen. Wandafwerking o.a. stucwerk en schoon metselwerk. Hardhouten buitendeuren. 2 Buitenkranen aanwezig. Vaste bergruimte op de 1e en 2e verdieping. Aluminium en hardhouten kozijnen. Hardhouten trapopgangen. Het buitenhoutwerk is in 2010 door een schildersbedrijf geschilderd. Perceeloppervlakte no. 211, 340 m2. Perceeloppervlakte no. 211b, 231 m2. Bouwjaar no. 211, 1978. Bouwjaar no. 211b, 1991. Woonoppervlakte no. 211, ca. 220 m2 (inclusief garage). Woonoppervlakte no. 211b, ca. 105 m2. Inhoud no. 211, ca. 660m3 (inclusief garage). Inhoud no. 211b, ca. 350 m3.

Omgevingskenmerken.

De woning ligt aan de rand van de authentieke Dorpsstraat, een uitgebreide winkelstraat met allerhande winkels en eetgelegenheden midden in het gezellige oude Dorp. Verder zijn een medisch dienstencentrum, het Stadshart, het Woonhart, een bibliotheek, (basis)scholen, kinderopvang en diverse sportaccommodaties nabij de woning gelegen. Er is een goede bereikbaarheid naar de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12, RandstadRail station, NS treinstation en diverse busstations in de nabije omgeving.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
.

Woonkamer aanleunwoning:
.
Tuingerichte woonkamer ca. 530x370 met schuifpui en elektrisch bedienbare buitenzonwering.
.

Kenmerken:
.
Woonoppervlakte: ca. 325 m².
Perceeloppervlakte: 571 m².
Inhoud: ca. 1.010 m³.
Aantal kamers: acht.
Tuinligging: rondom.
C.V. Ketel: ja.
Soort C.V. Ketel:
Bouwjaar C.V. Ketel: 2004.
Garage: ja.
Open haard: ja.
Bijzonderheden: centrale mechanische ventilatie unit aanwezig. Vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping van de villa. Natuurstenen vensterbanken. Hardhouten binnenkozijnen. Wandafwerking o.a. stucwerk en schoon metselwerk. Hardhouten buitendeuren. 2 Buitenkranen aanwezig. Vaste bergruimte op de 1e en 2e verdieping. Aluminium en hardhouten kozijnen. Hardhouten trapopgangen. Het buitenhoutwerk is in 2010 door een schildersbedrijf geschilderd.
Bouwjaar: 1978.
Bouwjaar 211B: 1991.
.