Gouderakstraat 23 ZOETERMEER

.
Profiteer nu van de uitstekende betaalbaarheid van koopwoningen: verlaagde overdrachtsbelasting, lage hypotheekrente en hypotheekvrijheid!

Onderhoud aan deze mooie op bijna 380m2 grond en schitterend gelegen woning is al voor u gedaan. Al het buitenschilderwerk is in april 2012 door een schildersbedrijf verricht!

Op unieke locatie, heerlijk vrij gelegen, riant twee-onder-één kap herenhuis met diepe garage, eigen parkeergelegenheid oor 2-3 auto’s, 4 grote slaapkamers, uitgebouwde woonkamer van ca. 55m2 en een ca. 16 mtr diepe en ca. 10 mtr brede achtertuin aan het water (zonligging Zuid/West).

Aan water en groenstrook gelegen, verspringende en geschakelde twee-onder-één kapwoning met een in de bouwfase uitgebouwde woonkamer van ca. 55m2, 4 woningbrede slaapkamers, royale voortuin met parkeergelegenheid voor 2-3 auto’s, ruime bergvliering, handige bijkeuken, diepe garage met elektrische deuropener, keuken met U-opstelling en een badkamer met ligbad en douche-cabine. De zeer zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin van ca. 10 meter breed en ca. 16 meter diep biedt volop zon en rust door de vrije achterligging aan een brede waterpartij en groenstrook. Ook de voorzijde is ruim van opzet en heeft een vrije doorkijk.

Woningomschrijving.

De ca. 9 meter diepe en ca. 10 meter brede voortuin is ingericht met sierbestrating en wateraansluiting, buxushagen, groenborders en een overdekte entree. Er is eigen parkeergelegenheid voor 2-3 auto’s en de elektrisch bedienbare garagedeur is ook voorzien van een loopdeur. Ontvangsthal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en binnendeur naar de garage. De toiletruimte is ingericht met een fonteintje, halfhoge wandbetegeling en een keramisch duoblok.

Heerlijk lichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 1260x473, ca. 55 m2) met speelse erker aan de voorzijde en een brede glaspui met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De achtergelegen keuken ca. 370x255 kijkt uit op de fraai aangelegde achtertuin. De U-vormige keukenopstelling is ingericht met de volgende inbouwapparatuur: oven, combi-magnetron (beide hetelucht), vaatwasser, vriezer, koelkast, afzuigkap en keramische kookplaat (gebruikte merken o.a. Siemens). De spoelbak is gesitueerd voor het grote keukenraam. Naast de keuken ligt de handige bijkeuken ca. 370x180. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de voorgelegen garage bereikbaar en in de bijkeuken is de wasmachine-aansluiting geplaatst. De verwarmde garage ca. 593x285 is binnen- en buitenom bereikbaar en de garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening en een handige loopdeur. De vloer van de begane grond (m.u.v. toilet en garage) is belegd met een lichtkleurige plavuizen vloer en comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is daarnaast nog voorzien van een convectorput en aan de achtergevel zijn 2 brede en elektrisch bedienbare zonneschermen bevestigd.

De ca. 10 meter brede en ca. 16 meter diepe achtertuin is evenals de voortuin fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het grote en zonnige terrasgedeelte is ingericht met sierbestrating, schuttingen, groenborders, buxushagen en electra- & wateraansluiting. Het lager gelegen tuingedeelte ligt direct aan het water en is ingericht met grasgazon, vaste groene planten en diverse fruitbomen (appel, peer en pruim).

De zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin van ca. 160 m2 biedt een vrije en groene achterligging door de brede waterpartij en de brede groenstrook.

Eerste verdieping: overloop met separate toiletruimte. Woningbrede voorslaapkamer ca. 473x363. Plafondhoog betegelde badkamer van ca. 252x235 met ligbad, separate douche-cabine, thermostaatkranen en 2 wastafels. Woningbrede achterslaapkamer ca. 473x323. Overloop en slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer. De toiletruimte is ingericht met een fonteintje, halfhoge wandbetegeling en een keramisch duoblok.

Tweede verdieping: overloop. Woningbrede voorslaapkamer ca. 473x539/200 met speelse nis, dakopbouw en vlizotrap naar handige bergvliering. De bergvliering is op stahoogte en geheel bevloerd. Woningbrede achterslaapkamer ca. 473x400 met kamerbrede dakkapel en speels zijraam. Slaapkamers en overloop zijn belegd met hetzelfde laminaat als op de eerste etage.

Bijzonderheden.

Wandafwerking begane grond spuitwerk. Achtertuin met drainage. Meterkast met extra groepen, 2 aardlekschakelaars en antenneversterker. Alle slaapkamers zijn voorzien van RTV- en telefoonaansluiting. Tuinaanleg door hoveniersbedrijf. Politiekeurmerk Veilig Wonen. Perceeloppervlakte 365m2. Inhoud circa 585m3. Woonoppervlakte ca. 195m2 (inclusief garage). Bouwjaar 2001 onder GIW garantie. Dak-, gevel- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas. Verwarming en warm water middels Stadsverwarming. De woning is ontworpen en gebouwd onder inspiratie van de jaren 30 architectuur met ruime dakoverstekken, grote dakvlakken en speelse gevels. Buitenschilderwerk in april 2012 door schildersbedrijf gedaan.

Omgevingskenmerken.

De woning ligt in de jonge wijk Oosterheem en op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, medisch dienstencentrum, het Noord Aa recreatiegebied, het toekomstige Bentwoud, sportcentra (o.a. schaatsen, fitness, tennis, voetbal), kinderboerderij, wijkwinkelcentrum (o.a. Hoogvliet, Blokker, Hema, Bakker etc.) en het toekomstige Centrum Oosterheem.

Met de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12, RandstadRailstation en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam in de directe omgeving is er een goede bereikbaarheid.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 195 m² incl. garage.
Perceeloppervlakte: 365 m².
Inhoud: ca. 585 m³.
Aantal kamers: vijfkamerwoning.
Tuinligging: zuidwest.
Isolatie: dak-/vloer-/gevelisolatie en volledig dubbel glas.
Garage: ja.
Bijzonderheden: wandafwerking begane grond spuitwerk. Achtertuin met drainage. Meterkast met extra groepen, 2 aardlekschakelaars en antenneversterker. Alle slaapkamers zijn voorzien van RTV- en telefoonaansluiting. Tuinaanleg door hoveniersbedrijf. Politiekeurmerk Veilig Wonen. GIW garantie. Verwarming en warm water middels Stadsverwarming. De woning is ontworpen en gebouwd onder inspiratie van de jaren 30 architectuur met ruime dakoverstekken, grote dakvlakken en speelse gevels. Buitenschilderwerk in april 2012 door schildersbedrijf gedaan.
Bouwjaar: 2001.