Hulkwerf 31 ZOETERMEER

.
Profiteer nu van de uitstekende betaalbaarheid van koopwoningen: verlaagde overdrachtsbelasting, lage hypotheekrente en hypotheekvrijheid!

In geliefde woonomgeving gelegen hoekbungalow met aangebouwde serre, open haard, luxe badkamer (2006), 3 slaapkamers, grote bergruimte, fietsenberging en patiotuin met middag- en avondzon.

In de wijk De Leyens, op korte afstand van het Noord Aa recreatiegebied gelegen hoekbungalow met ruime woonkamer voorzien van aangebouwde serre en houtgestookte open haard, luxe badkamer (2006) met inloopdouche, 3 prima slaapkamers, grote bergvliering, Siematic keuken, inpandige fietsenberging en een zonnige patiotuin met middag- en avondzon.

De woning is ingericht en geschikt voor gelijkvloers wonen !

Woningomschrijving

Entree met meterkast, garderobe nis en toegang tot de inpandige fietsenberging ca. 280x180. Ruime woonkamer van ca. 730x457/650 (ca. 35m2) met aangebouwde serre en houtgestookte open haard. De wanden zijn afgewerkt met spachtel-putz. De serre is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De half-open keuken van ca. 240x245 is ingericht met een fraaie Siematic keukenopstelling, welke is voorzien van een granieten werkblad, apothekerskast en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en vlakscherm afzuigkap. De vloer in de woonkamer, hal en keuken is belegd met plavuizen en comfortabele vloerverwarming. Ruime benedenslaapkamer ca. 330/270x452 met zicht op de tuin. Binnenhal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de badkamer. Luxe badkamer (2006) van ca. 220x200 met plafondhoge wandbetegeling, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een brede inloopdouche met drain en een verlaagd plafond voorzien van inbouwverlichting. Separate toiletruimte voorzien van halfhoge wandbetegeling en fonteintje. De inpandige fietsenberging is voorzien van de wasmachineaansluiting, water & elektra en deur naar de tuin. De tuin biedt de hele dag zon en is gedeeltelijk afgeschermd met schuttingen. De tuin is ingericht met sierbestrating en groenborders.

Eerste verdieping: kleine overloop. Slaapkamer ca. 260x210. Tweede slaapkamer ca. 360x260 met vaste kast en toegang tot grote bergruimte. Stookkast met Vaillant cv combi ketel 2005 en bergruimte.

Bijzonderheden

Vrijwel volledig dubbel glas. Perceeloppervlakte 114 m2. Bouwjaar 1984. Hardhouten kozijnen. Dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is ingericht en geschikt voor gelijkvloers wonen. Woonoppervlakte ca. 100 m2. Inhoud ca. 360 m3. Bouwjaar 1984. CV combi ketel 2005. Badkamer 2006. Het buitenhoutwerk is in 2010 geschilderd. Twee glazen binnendeuren. Houtgestookte open haard.

Omgevingskenmerken

De woning ligt in de populaire wijk De Leyens op korte afstand van wijkwinkelcentrum De Leyens (met o.a. Albert Heijn, bakker, bloemist, slager, stomerij etc.), het Noord Aa recreatiegebied met volop mogelijkheden om te fietsen, te wandelen en/of te zwemmen, diverse (basis)scholen, het Stadshart, het Woonhart, Randstad Railstation De Leyens, de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar o.a. Leiden en de rijkswegen A4 & A12.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 100 m2.
Perceeloppervlakte: 114 m2.
Inhoud: ca. 360 m3.
Aantal kamers: 4 kamers.
Tuinligging: noord west.
Soort C.V. Ketel: combi ketel.
Bouwjaar C.V. Ketel: 2005.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Vrijwel volledig dubbel glas.
Schuur of berging: inpandige fietsenberging ca. 280x180.
Open haard: houtgestookte open haard.
Bijzonderheden: Hardhouten kozijnen. De woning is ingericht en geschikt voor gelijkvloers wonen. Bouwjaar 1984. CV combi ketel 2005. Badkamer 2006. Het buitenhoutwerk is in 2010 geschilderd. Twee glazen binnendeuren. Houtgestookte open haard.
Bouwjaar: 1984.