Limbahout 20 ZOETERMEER

.
Inruil van uw huidige koopwoning of overbruggingsgarantie is bespreekbaar *

Profiteer nu van de uitstekende betaalbaarheid van koopwoningen: verlaagde overdrachtsbelasting, lage hypotheekrente en hypotheekvrijheid!

Wonen in het midden van de Randstad, aan de rand van een natuurgebied? Dat kan in de luxe villawijk Florapark, grenzend aan het Balij Bos. Deze villawijk bestaat uit vrijstaande en halfvrijstaande villa’s die qua architectuur zijn geïnspireerd op Frank Lloyd Wright. De woningen kenmerken zich door grote dakoverstekken, veranda’s en vele openslaande deuren waarbij binnen- en buitenleven naadloos op elkaar aansluit. Vanuit deze woningen wandelt u zowel naar het bos, de manege, de kinderboerderij maar ook naar scholen, winkels en het gezondheidscentrum. Ook het NS station en de rijksweg A12 liggen op zeer korte afstand van deze villawijk.

In dit Florapark bieden wij een halfvrijstaande villa met 2 badkamers, 4 slaapkamers, study, grote zolderverdieping, eigen parkeergelegenheid, tuin op het zuiden en een grote leefruimte van ca. 50 m2 met marmeren vloeren aan. Deze unieke woning beschikt over een permanent vrij blijvend uitzicht op de Floraplas, waar ’s zomers gevaren wordt en ’s winters geschaatst.

Woningomschrijving

Tuin
De woning wordt omringd door een diepe voor- en zijtuin met grasgazon, sierbestrating, vaste groene planten en een brede achtertuin op het zuiden met uitzicht op de Floraplas. De zonnige achtertuin is ingericht met een groot zonneterras, groenborders met vaste groene planten, grasgazon, sierbestrating, buitenkraan en groene erf afscheidingen.

De tuin biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De voor- en zijtuin en de aan de voorzijde gelegen veranda beschikken over middag- en avondzon.

Begane grond
Bij binnenkomst van de woning betreed u een lichte en ruimtelijke hal voorzien van een hoge vide met glasgevel. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis ligt de iets hoger gelegen study (ca. 319x287) met openslaande deuren naar de veranda die vrij uitzicht biedt op de woonstraat. Deze werkkamer is d.m.v. van 2 schuifdeuren af te sluiten. Grote inpandige berging met vaste kast en vierdeurskastenwand en aansluitingen voor de wasvoorzieningen. Vanuit de inpandige berging is de separate fietsenberging bereikbaar. De fietsenberging is voorzien van openslaande deuren. Berging en fietsenberging waren origineel bedoeld als garage van ca. 633x290. Toiletruimte met vrijhangend closet, half-hoge wandbetegeling en een fonteintje.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime lichte woonkamer (ca. 744x535) met aangrenzend de halfopen keuken. De woonkamer beschikt over een natuurstenen schouw met open haard en openslaande deuren die toegang geven tot de zij- en achtertuin. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u permanent vrij blijvend uitzicht op de achtergelegen Floraplas. De speelse en lichte keuken (ca. 385x385/200) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een L-vormige Siematic opstelling en een ontbijthoek. De opstelling zelf is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, afzuigschouw, vaatwasmachine en een 5-pitsgaskookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een close-in boiler en een carousselkast.

De wanden in de woonkamer zijn glad afgestuukt. De hal, keuken, study en woonkamer zijn voorzien van een luxe marmeren vloer (Crema Morfilza) en comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de werkkamer). Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd.

Eerste verdieping
Vanuit de lichte overloop voorzien van sfeervolle vide heeft u uitzicht over het Balij Bos. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 467x327 en 406x300. De achterzijde beschikt over twee slaapkamers van ca. 489x427/300 en 535x248. De ruime ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer en openslaande deuren tot een ruim, zonnig balkon. Op dit balkon kunt u vrij zitten en genieten van het schitterende uitzicht over de Floraplas. De lichte ouderbadkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, een buitenraam en plafondhoge wandbetegeling. De kinderbadkamer is plafondhoog betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een vrijhangend closet. De vloeren op de eerste verdieping zijn belegd met lichtkleurig laminaat.

Tweede verdieping
Via een vast trap bereikt u de multifunctionele zolderruimte (bijvoorbeeld speelzolder, hobbyzolder of logeerruimte) met bergruimte, stookruimte en Velux dakraam. De vloer is belegd met een lichtkleurige laminaatvloer.

Kenmerken

Permanent vrij blijvend uitzicht, grenzend aan natuurgebied. Begane grond marmeren vloeren grotendeels voorzien van vloerverwarming. Verdiepingen voorzien van lichte laminaatvloeren. Natuurstenen schouw met open haard. Natuurstenen vensterbanken. Ankerloze woningscheidende spouwmuren. Warm water d.m.v. cv combi ketel en een extra 120 liter boiler. Alarminstallatie aanwezig. Volledig dubbel glas. Dak-, gevel- en vloerisolatie. Hardhouten kozijnen. Ventilatie middels dubbele mechanische ventilatie unit. Perceeloppervlakte 369 m2. Woonoppervlakte ca. 185 m2 exclusief berging/ garage. Inhoud ca. 650 m3. Bouwjaar 2000. * Vraag naar de voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 185 m2 exclusief berging/ garage
Perceeloppervlakte: 369 m2
Inhoud: ca. 650 m3
Aantal kamers: 7 kamers
Tuinligging: zuiden
Isolatie: volledig dubbel glas. Dak-, gevel- en vloerisolatie.
Schuur of berging: grote inpandige berging en separate fietsenberging.
Garage: berging en fietsenberging waren origineel bedoeld als garage van ca. 633x290.
Open haard: ja, met natuurstenen schouw
Bijzonderheden: permanent vrij blijvend uitzicht, grenzend aan natuurgebied. Begane grond marmeren vloeren grotendeels voorzien van vloerverwarming. Verdiepingen voorzien van lichte laminaatvloeren. Natuurstenen schouw met open haard. Natuurstenen vensterbanken. Ankerloze woningscheidende spouwmuren. Warm water d.m.v. cv combi ketel en een extra 120 liter boiler. Alarminstallatie aanwezig. Hardhouten kozijnen. Ventilatie middels dubbele mechanische ventilatie unit.
Bouwjaar: 2000