Lorentzschans 30 ZOETERMEER (Noordhove)

.
Royaal 5 kamer hoekherenhuis met speelse erker, ruime woonkeuken met luxe hoekopstelling, vier ruime slaapkamers, moderne badkamer, ruim dakterras (ca. 24m²) op het Zuidwesten, nieuwe HR combi ketel 2012 en een extra brede achtertuin op het Zuidwesten.

Gelegen in de jonge wijk Noordhove, royaal hoekherenhuis met extra brede achtertuin (Zuidwesten), royale open woonkeuken van ca. 15m² met ronde erker voorzien van veel glas en een luxe hoekopstelling. De ruime en lichte woonkamer van ca. 31m² is voorzien van een schuifpui en een extra zijraam. De woning heeft vier ruime slaapkamers, een riante en moderne badkamer met ligbad, twee wastafels en separate douchecabine, nieuwe HR combi ketel 2012 en een ruim dakterras van ca. 24m² op het Zuidwesten.

Woningomschrijving

Begane grond: ruime ontvangsthal met zijraam naast de voordeur, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje (Sphinx). De wanden van de hal zijn voorzien van spuitwerk. De woonkamer is ruim en licht (ca. 645x517) en is voorzien van een trapkast, een extra gevelraam, een uitzetraampje en een brede schuifpui. De vloer van de woonkamer is belegd met massief eiken planken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken met erker (ca. 318x486) en beschikt over een goede lichtinval door de grote ramen. De keuken heeft een extra hoge, luxe hoekopstelling met volledige inbouwapparatuur (gebruikte merken Bosch en Miele), waaronder: een koelkast met vrieslades, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat met vis- en wokbrander, combimagnetron, een RVS afzuigschouw en een 1 ½ spoelbak. Tevens beschikt de keuken over brede pannenlades en een granieten werkbladen. De vloer van de keuken is voorzien van plavuizen.

Via de schuifpui in de woonkamer betreedt men de extra brede, Zuidwestelijk gelegen achtertuin (hele dag zon !) en zijtuin. De tuin heeft aan twee zijden schuttingen, sierbestrating, verschillende terrasjes, buitenverlichting, bomen, vaste planten, een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping: op deze woonlaag bevinden zich drie ruime slaapkamers: een voorslaapkamer (ca.425x250) en twee diepe achterslaapkamers (ca. 300x538 en 210x428). De plafondhoog betegelde, riante badkamer (ca. 318x260) is voorzien van een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een toilet, dubbele wastafels (Sphinx), een designradiator en een uitzetraam.

Tweede verdieping: ruime overloop met Velux dakvenster (2011), de mechanische ventilatie-unit, een nieuwe HR cv combiketel (2012), boiler en de wasmachine-aansluiting. De royale hoofdslaapkamer (ca. 533x360) met extra gevelraam beschikt over een grote schuifpui naar het zonnige dakterras op het Zuidwesten en heeft een fraai uitzicht over het wijkgroen.

Bijzonderheden

De wanden zijn grotendeels voorzien van glasvezelbehang. De woning beschikt over zonnepanelen, die doorgeschakeld zijn met een zonneboiler. Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas. Inhoud woning: ca. 405m³. Woonoppervlakte: ca. 135m². Bouwjaar: 1998. Totale perceeloppervlakte: ca. 218m².

Omgevingskenmerken

De woning ligt nabij het Noord Aa recreatiegebied en de Benthuizerplas. Door deze ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie een legio aan mogelijkheden binnen handbereik (o.a. watersport, wandelen, skaten, fietsen). Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum Noordhove, diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, binnenweg richting Leiden en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 135m².
Perceeloppervlakte: ca. 218m².
Inhoud: ca. 405m².
Aantal kamers: 5 kamers.
Tuinligging: zuidwest
C.V. Ketel: Ja.
Soort C.V. Ketel: combiketel.
Bouwjaar C.V. Ketel: 1998.
Isolatie: dak-, muur- en gevel.
Schuur of berging: vrijstaand steen.
Bijzonderheden: de wanden zijn grotendeels voorzien van glasvezelbehang. De woning beschikt over zonnepanelen, die doorgeschakeld zijn met een zonneboiler.
Bouwjaar: 1998