Roxenissestraat 11 ZOETERMEER

.
Profiteer nu van de uitstekende betaalbaarheid van koopwoningen: verlaagde overdrachtsbelasting, lage hypotheekrente en hypotheekvrijheid!

Royale eengezinswoning (ca. 140m²) met uitgebouwde woonkamer van ca. 44m², ruime keuken met hoekopstelling, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en een keurig aangelegde achtertuin op het Zuidwesten.

In de jonge wijk Oosterheem, nabij Wadi en het Bentwoud, kindvriendelijk gelegen, royale eengezinswoning ( woonoppervlakte ca. 140m² ! ) met uitgebouwde woonkamer (ca. 44m²), ruime keuken met verhoogde hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4, ca. 21, 19 en 13m²), een sfeervolle massief Frans eiken vloer op de begane grond en een keurig aangelegde achtertuin met achterom (zonligging Zuidwest).

Woningomschrijving.

Keurig aangelegde voortuin met sierhek, vaste beplanting, buitenkraan en sierbestrating. Hal met meterkast, trapopgang en plafondhoog betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Uitgebouwde woonkamer (ca. 845x520) met bergkast en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Voorgelegen, ruime keuken (ca. 286x2271) met verhoogde hoekopstelling (merk: Goldreiff) voorzien van een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder; een oven, inductiekookplaat, koel/-vriescombinatie en een RVS afzuigkap. De dubbele spoelbak is geplaatst voor het keukenraam, wat door het verdiept gelegen parkeerterrein een vrij uitzicht biedt. De vloer van de woonkamer, keuken en hal is voorzien van een fraaie, massief Frans eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de keurig aangelegde achtertuin op het Zuidwesten met hardhouten schuttingen (bankirai), sierbestrating, buitenkraan, stenen fietsenberging en een achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers, ca. 520x472/367) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. De voorgelegen slaapkamer (ca. 446x300) is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De grote badkamer (ca. 333x203) met plafondhoge wandbetegeling is voorzien van een douchecabine (Bruynzeel), ligbad, wastafelmeubel, designradiator, een speels rond raam en een 2e toilet.

Tweede verdieping: ruime overloop met dakraam en toegang tot de achtergelegen bergkamer (ca. 315x210) en de royale zolderkamer (ca. 644x295) met brede dakkapel en een hoge nok.
De overloop is voorzien van een wasmachine-aansluiting, droger-aansluiting (beide met eigen electragroep) en de mechanische ventilatie-unit. Door het toepassen van knieschotten is er extra bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden.

Verwarming en warm water middels Stadsverwarming. Alle kamers zijn voorzien van CAI- en telefoonaansluiting. Perceeloppervlakte 123m². Dak-, gevel- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas. Bouwjaar: 2003. Hardhouten kozijnen. Wandafwerking gedeeltelijk spachtel-putz en structuurverf. Woonoppervlakte: ca. 140m². Inhoud: ca. 425m³. Voldoende parkeergelegenheid op verdiept aangelegd parkeerterrein. Dakramen 2e verdieping ca. 2006.

Omgevingskenmerken.

De woning ligt in de nieuwe wijk Oosterheem, nabij basisscholen, een medisch dienstencentrum, groot speelveld, winkels en RandstadRail station. De bouw voor het nieuwe en uitgebreide wijkwinkelcentrum is gestart en wordt ca. 2012 geopend. Er is een goede verbinding met de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Met tevens de provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam in de directe omgeving is er een goede bereikbaarheid.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
,

Kenmerken:
.
Woonoppervlakte: ca. 140m².
Perceeloppervlakte: 123m².
Inhoud: 425m³.
Aantal kamers: 5.
Tuinligging: Zuidwesten.
Isolatie: volledig.
Schuur of berging: stenen vrijstaande berging.
Bijzonderheden: verwarming en warm water middels Stadsverwarming. Alle kamers zijn voorzien van CAI- en telefoonaansluiting. Volledig dubbel glas. Hardhouten kozijnen. Wandafwerking gedeeltelijk spachtel-putz en structuurverf. Voldoende parkeergelegenheid op verdiept aangelegd parkeerterrein. Dakramen 2e verdieping ca. 2006.
Bouwjaar:2003.
.