Omschrijving:
.
Aan het water gelegen, uitgebouwde en opgebouwde zevenkamerwoning met royale woonkamer ca. 46m², halfopen keuken met keurige opstelling, moderne badkamer, 5 grote slaapkamers, werkkamer, open study, 2 dakkapellen, schitterende ligging en zonnige achtertuin (Zuid).
In een prachtige woonomgeving, in de chique ‘kadebuurt’ van de populaire wijk De Leyens, op korte afstand van het Noord Aa recreatiegebied, de Meerpolder, het wijkwinkelcentrum en het Randstad Railstation, zeer sfeervol aan het water gelegen, zeer riante, uitgebouwde en opgebouwde zevenkamer eengezinswoning met royale woonkamer ca. 46m² met fraaie houten vloer, halfopen keuken met keurige hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, moderne badkamer met brede douche, 5 grote slaapkamers, werkkamer, praktische open study, 2 dakkapellen, recente cv combiketel (2008), schitterende achterligging en keurig aangelegde, op het Zuiden gelegen achtertuin aan het water met een directe vaarverbinding met het Noord Aa recreatiegebied.
Deze prachtig gelegen woning biedt een zee aan ruimte en is zeer geschikt voor een groot gezin!
Woningomschrijving
Begane grond: voortuin met sierbestrating en aangebouwde, houten berging voorzien van elektra. Entreehal met praktische bergkasten, meterkast, garderobenis en moderne, halfhoog betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje.
De riante, in 2002 uitgebouwde woonkamer ca. 885x515 met trapkast en zonnescherm geniet een uitstekende lichtinval door de grote, hardhouten schuifpui aan de zonzijde. De wanden zijn bewerkt met spachtelputz. De aan de voorzijde gesitueerde keuken ca. 310x286 is ingericht met een grote bergkast en een keurige hoekopstelling, welke voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, vlakscherm afzuiginstallatie, vaatwasmachine (2008), koelkast, vriezer en combimagnetron. De gehele begane grond is drempelloos met een fraaie, houten vloer.
De zonnige achtertuin op het Zuiden is zeer sfeervol aan het water gelegen en stijlvol aangelegd met sierbestrating, vlonderterrassen, schuttingen en een praktische berging. Vanuit de achtertuin heeft men een directe vaarverbinding met het Noord Aa recreatiegebied.
1e Verdieping: overloop met grote bergkast en open study ca. 310x260 voorzien van extra bergruimte. Door de in 2002 geplaatste dakopbouw zijn er twee royale achterslaapkamers gecreëerd. De ouderslaapkamer ca. 500x200/300 beschikt over een vaste driedeurskastenwand, een laminaatvloer en een gestuukte wandafwerking. De naastgelegen slaapkamer ca. 500x200/300 heeft evenals de ouderslaapkamer een heerlijk vrij uitzicht. De voorslaapkamer ca. 332x310 is belegd met een laminaatvloer. De moderne, plafondhoog betegelde badkamer ca. 225x212 is ingericht met een brede douchehoek met glazen wanden, 2 wastafels, een zwevend toilet en een buitenraam.
2e Verdieping: overloop met extra bergruimte, bergvliering en hete lucht verwarmingsketel. De achterslaapkamer ca. 330x290 beschikt over een dakkapel. De voorslaapkamers ca. 384x240 en werkkamer ca. 270x270 zijn eveneens voorzien van een dakkapel. Daarnaast herbergt werkkamer de wasmachine-aansluiting. De slaapkamers en overloop zijn belegd met een laminaatvloer.
Bijzonderheden
Het betreft een ‘Slokker spaarhuis woning’, een concept t.b.v. een betere energieprestatie. Hardhouten kozijnen. Dak-, muur- en vloerisolatie. Er is een sparing aanwezig in de woonkamer t.b.v. een open haard. Dakkapel voorzijde 1996. Dakkapel achterzijde 1989. Uitbouw en opbouw 2002. Platte dakbedekking dakkapellen en schuur 2008. Het buitenhoutwerk aan de achterzijde is in 2011 geschilderd. Bouwjaar: 1984. Perceeloppervlakte: 157m². Woonoppervlakte ca. 155m². Inhoud ca. 460m³.
Omgevingskenmerken
De woning ligt aan een uitloper van de Broekwegwetering met een directe vaarverbinding met het Noord Aa recreatiegebied, nabij De Meerpolder, wijkwinkelcentrum De Leyens, het Stadshart, het Woonhart, het Groene hart (fietsafstand), een medisch dienstencentrum, diverse basisscholen, het Randstad Railstation De Leyens, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
.