Sieraadlaan 14 ZOETERMEER

.
Profiteer nu van de uitstekende betaalbaarheid van koopwoningen: verlaagde overdrachtsbelasting, lage hypotheekrente en hypotheekvrijheid!

In kindvriendelijke wijk gelegen hoekherenhuis met extra brede achtertuin op de zon (zuid), 4 prima slaapkamers, hobby-/werkkamer, uitgebouwde en lichte woonkamer van ca. 50 m2, ankerloze spouwmuren, ruim dakterras ca. 15m2 en luxe badkamer.

In de groene en kindvriendelijke wijk Rokkeveen op 236 m2 eigen grond gelegen, royaal hoekherenhuis in jaren 30 stijl met uitgebouwde en lichte woonkamer van ca. 50 m2 voorzien van openslaande deuren naar de zonnige, ca. 8,5 meter brede achtertuin (zonligging zuid). Half-open keuken met uitgebreide U-vormige opstelling en gezellig uitzicht op de straat aan de voorzijde. 3 Prima slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer & 1 werk-/hobbykamer op de tweede verdieping. Ankerloze spouwmuren. Nieuwe cv combi ketel 2011. Ruim dakterras ca. 15 m2. Volop bergruimte aanwezig middels bergvliering, vaste kastenwanden en bergruimte achter knieschotten.

Woningomschrijving

Voor- en zijtuin met vaste groene planten. Ontvangsthal met extra zijraam aan de voorzijde, meterkast met extra groepen, vaste 2 deurskastenwand en toiletruimte. De toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van fonteintje. Ruime en lichte woonkamer (ca. 890x574, ca. 50 m2) met brede erker, uitbouw en extra raampartij. De openslaande tuindeuren in de achterpui bieden toegang naar de ca. 8,5 meter brede en zonnige achtertuin (zonligging zuid). De woonkamer is voorzien van woningbreed zonnescherm en 6 zonnescreens. De achtertuin is voorzien van een gemetselde erfafscheiding, stenen fietsenberging, schutting, groenborder, extra tuinhuisje en een achterom. Half-open keuken (ca. 301x310) met U-vormige opstelling voorzien van vaatwasser, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer (4 lades) en keramische kookplaat (gebruikte merken Siemens en Atag). De erker in de keuken zorgt voor een prima lichtinval. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en comfortabele vloerverwarming (m.u.v. toiletruimte). Binnenhal met voorraadkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop. Woningbrede en lichte hoofdslaapkamer van ca. 571x310/245. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ingericht met een vaste 3-deurskastenwand met passpiegels. De hoofdslaapkamer is voorzien van meerdere raampartijen. De overige 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 336x262 en 401x301 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en vaste kastenwanden met passpiegels. Vanuit de slaapkamer van ca. 336x262 is er toegang tot het dakterras. Separate toiletruimte met plafondhoge wandbetegeling en vrijhangend closet. Plafondhoog betegelde, luxe badkamer van ca. 262x255 voorzien van ligbad/ douche met whirlpool, design-radiator en een wastafelmeubel met 2 wastafels en een 4-deurs spiegelkast voorzien van ingebouwde verlichting. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een buitenraam.

Tweede verdieping: overloop met Velux dakraam, opstelplaats wasmachine en droger, de cv combi-ketel (Vaillant, 2011) en de vlizotrap die toegang geeft tot de bergvliering met veel opbergruimte. Hobby-/werkkamer ca. 330x230 met bergruimte achter 7 schuifdeuren. Ruime slaapkamer (ca. 465/235x650) met Velux dakraam voorzien van rolluik en bergruimte achter 7 schuifdeuren. De slaapkamer en de hobby-/werkkamer delen de dakkapel aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden

De gehele woning is goed onderhouden, voorzien van ankerloze spouwmuren, hardhouten kozijnen en volledig dubbel glas. Het buitenhoutwerk is in 2010 door een schildersbedrijf geschilderd. Het dakterras is recent voorzien van een nieuwe gegalvaniseerde en gepoedercoate balustrade en nieuwe rubberen balkontegels (2011).Wandafwerking gedeeltelijk glasvezelbehang. De dakkapel is voorzien van Trespa betimmering. Bouwjaar: 1994. Inhoud woning ca. 375 m³. Woonoppervlakte ca. 150 m². Perceeloppervlakte 236 m². Dak-, gevel- en vloerisolatie. Ramen met rolhorren. Woning is gebouwd onder jaren 30 architectuur met o.a. dakoverstekken, ronde voordeur en meerdere erkers.

Omgevingskenmerken

De woning bevindt zich op korte afstand van basisscholen (obs de Edelsteen en Prins Claus), groot speelveld/groenstrook met o.a. speelvoorzieningen, het moderne en gezellige winkelcentrum Rokkeveen, meerdere sportfaciliteiten (snooker, paardrijden, voetbal, golf, tennis), het Burgemeester Hoekstrapark, modern gezondheidscentrum, apotheek, kinderopvang en bibliotheek. Verder ligt de woning in de nabijheid van provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, de rijkswegen A12, A4 en A13 en een tweetal NS stations met verbindingen naar Gouda, Utrecht en Den Haag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 150 m2.
Perceeloppervlakte: 236 m2.
Inhoud: 375 m3.
Aantal kamers: zeskamerwoning.
Tuinligging: zuid.
C.V. Ketel: Vaillant 2011.
Soort C.V. Ketel: HR combi.
Bouwjaar C.V. Ketel: 2011.
Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie
Schuur of berging: stenen fietsenberging en houten tuinhuisje.
Bijzonderheden: de gehele woning is goed onderhouden, voorzien van ankerloze spouwmuren, hardhouten kozijnen en volledig dubbel glas. Het buitenhoutwerk is in 2010 door een schildersbedrijf geschilderd. Het dakterras is recent voorzien van een nieuwe gegalvaniseerde en gepoedercoate balustrade en nieuwe rubberen balkontegels (2011).Wandafwerking gedeeltelijk glasvezelbehang. De dakkapel is voorzien van Trespa betimmering. Ramen met rolhorren. Woning is gebouwd onder jaren 30 architectuur met o.a. dakoverstekken, ronde voordeur en meerdere erkers.
Bouwjaar: 1994.