Waarderstraat 79 ZOETERMEER

.
Profiteer nu van de uitstekende betaalbaarheid van koopwoningen: verlaagde overdrachtsbelasting, lage hypotheekrente en hypotheekvrijheid!

Aan een brede singel gelegen, zo te betrekken vierkamer eengezinswoning met twee eigen parkeerplaatsen, uitgebouwde woonkamer ca. 38m², open keuken met luxe hoekopstelling, moderne badkamer met ligbad en douchehoek en zonnige achtertuin met grote berging.

Aan een brede singel, in de jonge wijk Oosterheem, aan een autovrij woonstraatje gelegen, keurig bewoonde en zo te betrekken eengezinswoning met twee eigen parkeerplaatsen, riante, uitgebouwde woonkamer ca. 38m², open keuken met luxe hoekopstelling, moderne badkamer met ligbad en douchehoek, 3 grote slaapkamers, spuitwerk wandafwerking, grote voortuin en zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met middag- en avondzon en grote berging.

Woningomschrijving.

Indeling begane grond: verzorgde voortuin met buitenkraan en sierbestrating. Ruime entreehal met meterkast, trapopgang, grote trapkast en keurige toiletruimte met zwevend toilet en halfhoge wandbetegeling. De riante, ca. 2,5 meter uitgebouwde woonkamer ca. 738x515 geniet een prettige lichtinval door de aluminium schuifpui.

Aan de voorzijde treft men de royale, open keuken ca. 440x274, welke is ingericht met een luxe, verhoogde hoekopstelling, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigschouw, close-in-boiler en oven. Vanuit de keuken heeft men een heerlijk vrij uitzicht over de singel. De gehele begane grondvloer is drempelloos belegd met een fraaie laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer betreedt men de onderhoudsvriendelijke achtertuin met middag- en avondzon, welke is aangelegd met sierbestrating, een buitenkraan, schuttingen, een zonneterras en een stenen fietsenberging ca. 390x175 met stofvrije tegelvloer en elektra. Achter de tuin is een afgesloten, mandelig terrein gelegen, alwaar men 2 eigen parkeerplaatsen direct achter de woning heeft.

Eerste verdieping: overloop met mogelijkheid tot open study. De ruime ouderslaapkamer ca. 515x379/323 is aan de achterzijde gelegen. De 2e slaapkamer ca. 336x288 is gesitueerd aan de voorzijde en heeft eveneens een leuk uitzicht op de singel. De moderne, plafondhoog betegelde badkamer ca. 288x182 is ingericht met een duoligbad, een separate douchehoek, een wastafel, een designradiator en een hangend toilet.

Tweede verdieping: ruime overloop met cv combiketel, de warmte terugwin installatie en de wasmachineaansluiting. Ook de 3e slaapkamer ca. 526x303 is ruim van opzet en beschikt daarnaast over extra bergruimte.

Bijzonderheden.

Gebouwd onder GIW garantie. De wanden in de woning zijn afgewerkt met spuitwerk. Het achtergelegen terrein is mandelig eigendom, de V.v.E. bijdrage is ca. € 15, - per maand. Het buitenhoutwerk is in september 2010 door een erkend vakschilder geschilderd. De plafonds zijn op alle drie de woonlagen hoog, wat zorgt voor een zeer ruimtelijk effect. Er is een aparte groep voor de droger. Er zijn extra verwarmingslussen aangelegd in de badkamervloer. De rookmelders zijn aangesloten op het lichtnet. De gehele woning is voorzien van inbouwwandcontactdozen. Dak, gevel- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas. Bouwjaar: 2006. Perceeloppervlakte: 167m². Woonoppervlakte: ca. 132m². Inhoud: ca. 400m³.

Omgevingskenmerken.

De woning ligt in de nieuwe wijk Oosterheem, nabij basisscholen, een medisch dienstencentrum, groot speelveld, winkels, toekomstig wijkwinkelcentrum en Randstad Railstation. Er is een goede verbinding met de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Met tevens de provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam in de directe omgeving is er een goede bereikbaarheid.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
.