Zenobiagang 81 ZOETERMEER

.
Profiteer nu van de uitstekende betaalbaarheid van koopwoningen: verlaagde overdrachtsbelasting, lage hypotheekrente en hypotheekvrijheid!

Zeer royaal, drielaags hoekherenhuis met inpandige garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, achtertuin aan het water (zonligging Zuid), luxe keukenopstelling, luxe badkamer en 7 slaapkamers.

In de populaire wijk Rokkeveen, op korte afstand van vele voorzieningen gelegen, zeer royaal drielaags hoekherenhuis (woonoppervlakte ca. 225 m2) met inpandige garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een brede en zonnige achtertuin aan het water met veranda (zonligging Zuid), HR combi ketel (2004), luxe keukenopstelling (Siematic, 2004) met Siemens inbouwapparatuur, luxe en uitgebreide badkamer (2004), grote dakopbouw (2004), 7 slaapkamers en een speelse woonkamer van ca. 43 m2 met open haard. Het buitenhoutwerk is in 2010 nog geschilderd.

Woningomschrijving.

Voortuin met groenborders, sierbestrating en parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De sierbestrating is in 2009 opgehoogd. Overdekte entree. Hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en binnendeur naar de inpandige garage. De toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een fonteintje en een keramisch duoblok (Sphinx). De inpandige garage ca. 653x313 is voorzien van een bergnis, wateraansluiting en een op afstand bedienbare garagedeur. De aan de voorzijde gelegen keuken ca. 410x264 kijkt vrij weg op de voorgelegen woonstraat. De luxe keukenopstelling (Siematic) is geplaatst in 2004 en voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur (A label): vaatwasser, inductie-kookplaat (2008), RVS afzuigschouw, koelkast en vriezer. Daarnaast is de verhoogde keukenopstelling afgewerkt met een extra diep, granieten werkblad, brede pannenlades, vaste verlichting, uitgebreide apothekerskast en een granieten achterwand bij de kookplaat. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting.

De brede en speels ingedeelde woonkamer ca. 875x610/530 (totaal ca. 43 m2) is voorzien van een open haard, convectorput, trapkast, inbouwverlichting, schuifpui naar de achtertuin en een separate loopdeur naar de tuin. De vloer van de hal, toilet, keuken en woonkamer is belegd met fraaie, marmeren plavuizen en comfortabele vloerverwarming (m.u.v. toiletruimte). De plinten zijn eveneens van marmer. De wanden op de begane grond zijn voorzien van stucwerk. De zonnige, ca. 12 meter brede achtertuin (zonligging Zuid) aan het water, is aangelegd in 2 niveaus. Het hoge niveau is ingericht met een open kunststof veranda (2004), groenborders, tuinkast en een groot zonneterras. De serre is voorzien van inbouwverlichting, dak van melkglas en houten vlonderdelen. De achterzijde is voorzien van 2 zonneschermen, 1 bij de woonkamer en een electrisch bedienbaar zonnescherm boven de veranda. Het lagere tuinniveau grenst direct aan het water en is afgewerkt met houten vlonderdelen en een beschut terras (beide 2008).

Eerste verdieping: ruime overloop met separate toiletruimte. De toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een fonteintje en een keramisch duoblok (Sphinx). Grote hoofdslaapkamer ca. 580x291 met laminaatvloer en toegang tot 2 terrassen. Separate wasruimte met wasmachineaansluiting, mv unit, drogeraansluiting en de Itho HR combi ketel (2004). Slaapkamer ca. 300x311 met laminaatvloer en deur naar het achtergelegen terras. Voorslaapkamer ca. 547x300 met laminaatvloer en deur naar het voorgelegen terras. De luxe en vergrote badkamer (2004) ca. 630x250/195 is ingericht met een extra diepe duojacuzzi, een separaat ligbad, een extra grote douchecabine (met regendouche) en 2 wastafels. Daarnaast is de badkamer ook voorzien van een gevelraam, 2 design-radiatoren, een inbouwradio, plafondhoge wandbetegeling en een verlaagd plafond met inbouwverlichting (gebruikte merken o.a. Hansgrohe, Ucosan en Sphinx. In de badkamer is ook nog een infrarood sauna aanwezig voor 2 personen (deze is ter overname).

Tweede verdieping (dakopbouw 2004): op deze verdieping zijn 4 slaapkamers gemaakt van ca. 405x265, 405x265, 395x265 en 395x265. Alle slaapkamers zijn belegd met een lichtkleurige laminaatvloer. Op de overloop is een ruime bergkast aanwezig van ca. 215x150.

Bijzonderheden.

Convectorradiatoren. Dak-, gevel- en vloerisolatie. Hardhouten kozijnen. Bouwjaar 1993. Dakopbouw 2004. Keukenopstelling 2004. HR combi ketel 2004. Buitenhoutwerk is geschilderd in 2010. Kunststof serre 2004. Badkamer 2004. De mv unit voor de badkamer is op afstand bedienbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een RTV aansluiting. Wandafwerking o.a. stucwerk en glasvezelbehang. Grotendeels hardhouten trapopgangen. Draai-/kiepramen. Perceeloppervlakte 259 m2. Woonoppervlakte ca. 225 m2 (inclusief garage). Inhoud ca. 700 m3.

Omgevingskenmerken.

Dit royale herenhuis is gelegen nabij wijkwinkelcentrum Rokkeveen (met o.a. Albert Heijn, C1000, bakker, slager, drogist, kledingwinkels etc.) en wijkwinkelcentrum De Vlieger, het Burgemeester Hoekstrapark, gezondheidscentrum, de wekelijkse warenmarkt, bibliotheek, wijk- en sportcentrum De Veur (o.a. zwemmen), sportcentrum Dekker (o.a. tennis, snooker, fitness, etc.), rijksweg A12, openbaar vervoer (NS stations, busstations en RandStadRail) en provinciale wegen naar o.a. Delft en Rotterdam.
.