Goudenregenzoom 164 Zoetermeer

Royale zeskamer twee-onder-een-kapwoning met dakopbouw, dakkapel, acht meter brede woonkamer met schuifpui, ruime keuken, 2 toiletruimtes, riante badkamer, inpandige berging, vrije achterligging, voortuin met 2 parkeerplaatsen en op het zuiden gelegen achtertuin.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Op een prachtige locatie, aan een waterpartij en brede groenstrook, op 264m² eigen grond gelegen, royale twee-onder-een-kapwoning met dakopbouw, dakkapel, acht meter brede woonkamer van ca. 40m² voorzien van vloerverwarming & 2 designradiatoren, ruime keuken van ca. 15m² met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, riante badkamer, 2 separate toiletruimtes, eerste verdieping met 3 prima slaapkamers, tweede verdieping met werkkamer en multifunctionele ruimte, grote inpandige berging van ca. 13m², nieuwe HR cv combi ketel (2025), heerlijk vrije achterligging, zonnig dakterras, voortuin met 2 parkeerplaatsen en een op het zuiden gelegen, heerlijk zonnige achtertuin met groene beplanting, extra berging en ruim zonneterras. De woning heeft een definitief energielabel B.

Woningomschrijving

Indeling begane grond: verzorgde en brede voortuin met sierbestrating, groenborders, 2 of 3 eigen parkeerplaatsen, overdekte entree en toegang tot de grote, inpandige berging van ca. 477×277. De verwarmde berging heeft openslaande buitendeuren, een binnendeur naar de hal, wasmachine-aansluiting, watertappunt, zijgevelraam en plavuizen vloer.

Ontvangsthal met hardhouten trapopgang, meterkast, toiletruimte en binnendeuren naar de keuken, de woonkamer en de berging. De plafondhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een keramisch closet en een fonteintje. De voorgelegen keuken van ca. 530×300 is ingericht met een hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, oven, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water.

De achtergelegen, ruim acht meter brede woonkamer van ca. 40m² (ca. 810×520/480) kijkt vrij weg over de achtergelegen waterpartij en groenstrook. De woonkamer is voorzien van een open haard, handige trapkast en een brede glaspui met schuifpui. De vloer op de begane grond is belegd met lichtkleurige plavuizen en grotendeels ook met comfortabele vloerverwarming.

De op het zuiden gelegen, ca. 11 meter brede achtertuin is in niveaus aangelegd met schuttingen, sierbestrating, groenborders met vaste beplanting, houten tuinhuis van ca. 227×225 met elektra, groot zonneterras, elektrisch bedienbaar zonnescherm, vlonderterras aan het water, een buitenkraan en de mogelijkheid voor een achterom.

Eerste verdieping: overloop met separate, plafondhoog betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en keramisch closet. Grote achterslaapkamer van ca. 510×366 met vaste vierdeurskastenwand voorzien van 2 passpiegels. De slaapkamer heeft een vrij uitzicht op water en groen. De in de dakopbouw geplaatste slaapkamer van ca. 613×269 beschikt over een schuifpui naar het zonnige dakterras van ca. 297×250 met zonnescherm. De 3e slaapkamer van ca. 419×269 is gesitueerd aan de voorzijde. De riante, plafondhoog betegelde badkamer van ca. 313×232 is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en een designradiator. De badkamer heeft een buitenraam voor natuurlijke ventilatie en een afzuigpunt voor mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: multifunctionele, open ruimte van ca. 647×335/270 met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Werkkamer van ca. 333×270 met gevelraam, Velux dakraam en de opstelplaats voor de Nefit HR cv combi ketel (2025).

Bijzonderheden

Hardhouten trapopgangen. Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas. Hardhouten kozijnen. Nieuwe HR cv combi ketel (2025). Inhoud woning ca. 610m³. Woonoppervlakte ca. 160m², exclusief de inpandige berging van ca. 13m². Bouwjaar 1992. Perceeloppervlakte 264m². De woning heeft een definitief energielabel B. Aangepaste NVM koopakte van toepassing met o.a. niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule.

Omgevingskenmerken

De woning bevindt zich op korte afstand van kinderspeelplaatsen, een groot en modern wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, kledingwinkels, drogist, verscentrum, dierenspeciaalzaak etc.), diverse sportfaciliteiten ( o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis ), het Balij Bos, diverse basisscholen, het Floriade Park, kinderopvang, bibliotheek, medisch dienstencentrum, provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS stations, Randstad Railstation en de rijkswegen A12 en A4.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.