Zalkerbos 295 Zoetermeer

Op de 10e verdieping van een recent verduurzaamd appartementencomplex, op korte afstand van het overdekte wijkwinkelcentrum en Randstad Railstations gelegen, ruim 3-kamer appartement. Het appartement heeft een lichte woonkamer van ca. 30m², dichte keuken met speelse hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, vergrote & moderne badkamer met douchehoek, separate & moderne toiletruimte, 2 grote slaapkamers van ca. 13 en 10m², eigen (fietsen)berging op de begane grond en een woningbreed, zonnig balkon van ca. 11m² op het zuiden. Het appartement is in 2025 voorzien van gevelisolatie, nieuwe voordeur, nieuwe balkondeur en HR++ glas. Het appartement heeft een definitief energielabel A+.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie.

Woningomschrijving

Indeling appartement: praktische ontvangsthal met garderobenis. Voorgelegen keuken van ca. 367×180/293 met speelse hoekopstelling. De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, combi-oven, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De ruime binnenhal is voorzien van een intercom, handige garderobe-/bergkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer, de slaapkamers en de keuken. De moderne toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet. De vergrote en moderne badkamer van ca. 287×163/263 is ingericht met plafondhoge wandbetegeling, een wastafelmeubel, douchehoek en de opstelplaats voor de wasapparatuur. Twee slaapkamers van ca. 467×279 en 332×367. Zonnige en ruime woonkamer van ca. 30m² (ca. 775×474) met bergkast. Het zonnige en woningbrede balkon van ca. 750×191 op het zuiden is toegankelijk vanuit de woonkamer. De vloer van het appartement is vrijwel volledig belegd met lichtkleurig laminaat, de plafonds zijn grotendeels afgewerkt met glad stucwerk en de wanden met glasvezelbehang.

Complexomschrijving

Er zijn twee afgesloten centrale entreehallen met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liften. De 2 toegangen en de liften zijn voorzien van camerabewaking. Per verdieping 2 centrale hallen met toegang tot het trappenhuis en de galerij. De eigen fietsenberging van ca. 320×152 is op de begane grond gelegen.

Bijzonderheden

Er is parkeergelegenheid aanwezig voor het complex met laadpalen voor elektrische auto’s. Verwarming via blokverwarming en warm water via centrale watervoorziening. Hardhouten kozijnen. De V.v.E. bijdrage is ca. € 328,– per maand (o.a. reservering groot onderhoud, schoonmaakkosten, brandverzekering etc.) met daarnaast een voorschot voor de stookkosten en koud/ warm water van ca. € 110,– per maand. Bouwjaar: 1973. Woonoppervlakte: ca. 84m². Inhoud: ca. 240m. Het appartement is voorzien van glasvezel.

Het verduurzamingsproject voor het complex aan de Zalkerbos is bijna afgerond. Er is breed geïsoleerd: gevelpanelen, kopgevels, spouwmuren van de buitenmuren, het trappenhuis, het dak en HR++ glas zijn allemaal aangepakt. Daarnaast is het ventilatiesysteem CO2-gestuurd. De schotten tussen de balkons worden binnenkort teruggeplaatst.

Omgevingskenmerken

Het appartementencomplex ligt in de directe nabijheid van wijkwinkelcentrum Meerzicht, het Stadshart, diverse sportaccommodaties (o.a. paardrijden, voetbal, tennis, snowboarden etc.), NS station Zoetermeer, hoofdbusstation Centrum West, de rijksweg A12, twee Randstad Railstations en het Westerpark, met speelweiden, schapenweide, natuurtuin, kinderspeeltuin, vogeleiland en waterpartijen.

Bereikbaarheid

Het complex is zowel met de auto, als met het openbaar vervoer goed te bereiken. De RandstadRail stations Meerzicht & Voorweg en het hoofdbusstation zijn op loopafstand gelegen. Met de auto is er snel toegang tot de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Hierdoor zijn diverse grote steden snel bereikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.