Agaat 77 Zoetermeer

Royale 5-kamer hoekwoning met uitgebouwde woonkamer van ca. 41m², open keuken met luxe opstelling, 4 goede slaapkamers (voorheen 5), dakkapel, badkamer met ligbad & douchegelegenheid, veel bergruimte, stenen fietsenberging en een diepe en zonnige achtertuin op het westen.

Aan de rand van de populaire wijk Rokkeveen, dichtbij alle voorzieningen gelegen, royale 5-kamer hoekwoning met lichte en uitgebouwde woonkamer van ca. 41m², een open keuken met luxe keukenopstelling voorzien van speelse eetbar en inbouwapparatuur, 4 goede slaapkamers (voorheen 5) van ca. 24, 11, 11 en 8m², een dakkapel op de 2e verdieping, een badkamer met ligbad & douchegelegenheid, volop bergruimte en een diepe en zonnige achtertuin op het westen met stenen fietsenberging en achterom.

De woning beschikt over een definitief energielabel A.

Woningomschrijving

Indeling begane grond: fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en verhoogde groenborders met vaste beplanting. Ruime ontvangsthal met meterkast voorzien van een nieuwe groepenkast, trapopgang en toiletruimte. De plafondhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en een fonteintje.

De lichte en uitgebouwde woonkamer van ca. 810×512 heeft dubbel openslaande tuindeuren en een extra raam in de zijgevel. De voorgelegen keuken van ca. 428×286 is voorzien van een luxe parallelopstelling met speelse eetbar en de volgende inbouwapparatuur: brede inductie kookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven en een combi-oven.

De vloer van de begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

Zeer zonnige en diepe achtertuin met middag- en avondzon (zonligging west). De achtertuin is fraai aangelegd met o.a. sierbestrating, vaste beplanting (o.a. sierkers en diverse fruitbomen), houten schuttingen, elektrisch bedienbaar zonnenscherm, verhoogde groenborders, buitenkraan, een achterom en een stenen fietsenberging voorzien van elektra.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. De royale hoofdslaapkamer van ca. 525×514 is aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van ca. 409×286 en de naastgelegen badkamer van ca. 229×219. De plafondhoog betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, raam en een wastafel. De separate toiletruimte is eveneens plafondhoog betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje.

Tweede verdieping: overloop met vaste 3-deurs kastenwand, deurtje naar bergruimte en toegang tot twee slaapkamers en een was-/stookruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer van ca. 351×348 met dakkapel. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer van ca. 317×300 en de was-/stookruimte van ca. 233×120 met de opstelplaats voor een wasmachine, Remeha cv combiketel, Itho mechanische ventilatie unit en een groot Velux dakraam.

Bijzonderheden

De woning beschikt over een definitief energielabel A. Woonoppervlakte ca. 144m². Inhoud woning ca. 460m³. Bouwjaar 1991. Perceeloppervlakte 163m². Zinken dakgoten. Meranti hardhouten kozijnen met dubbel glas. Keramische dakpannen. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie.

Omgevingskenmerken

De woning bevindt zich op loopafstand van een groot en recent gemoderniseerd wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Etos, Blokker, kledingzaken, juwelier, horeca etc.), diverse sportfaciliteiten (o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis), het Balij Bos, diverse basisscholen, kinderopvang, de bibliotheek, gezondheidscentrum (met o.a. huisartsen, apotheek, fysiotherapeuten etc.), provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS stations, Randstad Railstation en de rijkswegen A12 en A4.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.