Saloméschouw 48 Zoetermeer

Heerlijk licht en gasloos driekamer-appartement met grote woonkamer van ca. 37m², 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, open keuken met lichtkleurige hoekopstelling, eigen parkeerplaats in inpandige parkeergarage, praktische bijkeuken, eigen fietsenberging en een inpandig balkon met middag-/ avondzon.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie.

In de populaire en groene wijk De Leyens, op korte afstand van het Stadshart en het Oude Dorp, in het appartementencomplex Pavane gelegen driekamer-appartement. Dit heerlijk lichte en gasloze driekamer-appartement (zesde verdieping) heeft een grote woonkamer van ca. 37m² met breed gevelraam, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer met ruime inloopdouche, open keuken met lichtkleurige hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, eigen parkeerplaats in inpandige en afgesloten parkeergarage, praktische bijkeuken, eigen fietsenberging en een inpandig, ca. 5 meter breed balkon met middag-/ avondzon en een heerlijk vrij uitzicht over Zoetermeer.

Het in 2004 gebouwde appartement heeft zeer lage energielasten, is gasloos (verwarmen & koelen met airconditioning, 2023), is voorzien van gevelisolatie, HR+ en HR ++ glas en het appartement heeft een definitief energielabel A+!

Woningomschrijving

Indeling appartement: centrale entree met toegang tot de meeste vertrekken. Lichte en grote woonkamer van ca. 696/654×548 met breed gevelraam, wat een heerlijk vrij en groen uitzicht geeft over Zoetermeer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het inpandige balkon van ca. 508×170 met deels een glazen balustrade. Het balkon biedt middag- en avondzon. Open keuken van ca. 239×301 met lichtkleurige hoekopstelling, welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk met daarin de opstelplaats van de wasmachine, de elektrische boiler (2024) en de WTW unit (2023).

Moderne, plafondhoog betegelde badkamer van ca. 299×179 met wastafelmeubel en grote inloopdouche. Separate, moderne toiletruimte met plafondhoge betegeling, vrijhangend closet en een fonteintje. De ruime hoofdslaapkamer van ca. 467×300 is voorzien van een zesdeurskastenwand en een airconditioning. De naastgelegen tweede slaapkamer van ca. 353×240 is eveneens ruim en is voorzien van een vaste tweedeurskastenwand. Beide slaapkamers beschikken over een raam naar het inpandige balkon.

Indeling appartementencomplex

Het luxe appartementencomplex Pavane beschikt over een zeer ruime entree met bellentableau en brievenbussen. In de woning heeft u een videofooninstallatie, zodat u kunt zien wie er aanbelt. De binnenhal beschikt over 2 liften. Vanuit de sfeervolle binnenhal zijn zowel de garage als de eigen fietsenberging van ca. 341×173 bereikbaar. Afgesloten binnenhal met toegang tot de woning.

Bijzonderheden

De gehele woning is voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer. Ruime eigen (fietsen-)berging van ca. 341×173 in de onderbouw. Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Deels hardhouten kozijnen, deels aluminimum kozijnen. Volledig dubbel glas (HR+ en HR++). Er is een intern ventilatiesysteem (WTW, 2023) aanwezig. Glasvezel- en coax aanwezig. Daikin airconditioning (2023) voor koelen en verwarmen. Bijdrage Vereniging van Eigenaars woning en berging € 175,– + parkeerplaats ca. € 43,– per maand. Meterkast met moderne groepenkast voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Wandafwerking stucwerk. Bouwjaar: 2004. Woonoppervlakte: ca. 87m². Inhoud: ca. 260m³.

Omgevingskenmerken

De woning ligt op loopafstand van het Stadshart met zijn gezellige winkels, supermarkten en eet- alsmede uitgaansgelegenheden. Verder zijn een medisch dienstencentrum, het Lange Land ziekenhuis, het Woonhart, sportcentra, wijkwinkelcentrum De Leyens en het Noord Aa recreatiegebied nabij de woning gelegen. Met Randstad Railstations De Leyens, Stadhuis en Centrum West, het hoofdbusstation, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam in de nabije omgeving is er een goede bereikbaarheid.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.