Vorige | Volgende

Werflaan 22 Zoetermeer

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aan grote waterpartij gelegen vijfkamer-ééngezinswoning met uitgebouwde woonkamer voorzien van lichtstraat, 4 ruime slaapkamers, nieuwe keukenopstelling, moderne badkamer, 8 zonnepanelen & HR++ glas en een zonnige achtertuin met uitzicht op de waterpartij.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Aan een uitloper van de Broekwegwetering gelegen, royale vijfkamer-ééngezinswoning met een lichte, uitgebouwde (2017) woonkamer van ca. 43m² voorzien van een lichtstraat en brede glaspui, een voorgelegen keuken met nieuwe opstelling (2017), inpandige fietsenberging, 4 ruime slaapkamers, praktische overloop op de 2e verdieping, moderne badkamer met inloopdouche en een zonnige achtertuin (middag- en avondzon) met uitzicht op de waterpartij. Het water van het Noord Aa recreatiegebied is vanuit de eigen achtertuin bereikbaar! De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels kunststof kozijnen en bijna volledig HR++ glas.

Woningomschrijving

Begane grond: voortuin met sierbestrating, vaste beplanting en overdekte entree. Hal met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast), vaste tweedeurskastenwand en een plafondhoog betegelde, moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er direct toegang tot de inpandige (fietsen)berging van ca. 261x211 met elektra. Deze berging is ook van buitenaf bereikbaar. De lichte, 2 meter uitgebouwde woonkamer van ca. 824x545 heeft een lichtstraat, praktische trapkast en een brede glaspui met 2 schuifdeuren. De voorgelegen keuken van ca. 209x340 is ingericht met een moderne, nieuwe hoekopstelling (2017) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vlakschermafzuigkap. De vloer van de keuken, de woonkamer en de hal is belegd met een moderne lichtkleurige PVC vloer ( in de vorm van plavuizen ) en vloerverwarming. De vloerverwarming is deels aangelegd als hoofdverwarming.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin met middag- en avondzon. De achtertuin kijkt uit op een grote waterpartij en is aangelegd in twee niveaus. Het hogere niveau is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, elektra punten, verlichting, houten schuttingen en een buitenkraan. Via een trapje betreedt men een lager gelegen vlonderterras aan het water.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer van ca. 330x500 met een vaste driedeurskastenwand en een kunststof dakkapel, die deels doorloopt naar de tweede achterslaapkamer. De tweede achterslaapkamer van ca. 210x404 heeft net als de hoofdslaapkamer uitzicht op de waterpartij. Ruime voorslaapkamer van ca. 330x384. De vloeren van de slaapkamers zijn belegd met lichtkleurig laminaat. De moderne badkamer van ca. 207x231 is plafondhoog betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, design-radiator en een gevelraam. Het plafond in de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping: ruime overloop van ca. 572x212 met toegang tot de slaapkamer. Op de overloop treft men de Vaillant HR cv combiketel (december 2017), de mechanische ventilatie-unit, bergruimte, de wasmachine-aansluiting en een groot raam. De ruime slaapkamer van ca. 233x570 is voorzien van een vaste driedeurskastenwand en een groot raam. De vloer van de overloop en de slaapkamer is belegd met laminaat.

Bijzonderheden

De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels kunststof kozijnen en bijna volledig HR++ glas. De dakbedekking van het hoofddak is vervangen in 2005. Wand- en plafondafwerking deels glad stucwerk. Kunststof en hardhouten kozijnen. Bouwjaar 1984. Inhoud ca. 450m³. Woonoppervlakte ca. 138m², exclusief de half-inpandige fietsenberging. Perceeloppervlakte 154m².

Omgevingskenmerken

Deze woning ligt vlakbij het Noord Aa recreatiegebied. Door deze ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie een legio aan mogelijkheden binnen handbereik (o.a. watersport, wandelen, skaten, fietsen). Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, bakker, Lidl etc.), diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, RandstadRailstation, gezondheidscentrum, diverse binnenwegen richting Leiden/ Delft/ Rotterdam en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1984
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen
Ligging
aan water, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Vaillant HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zoetermeer D 1787
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
56 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Werflaan 22 Zoetermeer

naar Werflaan 22 Zoetermeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object