Albast 63 Zoetermeer

Royale twee-onder-een-kap woning met garage, 2 eigen parkeerplaatsen, zonnige achtertuin op het zuiden, ruime woonkamer van ca. 43m² met sfeervolle serre, woonkeuken van ca. 16m² met moderne opstelling, vier grote slaapkamers, 2 badkamers en ankerloze spouwmuren.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

In de geliefde wijk Rokkeveen gelegen, royale twee-onder-een-kap woning met ruime woonkamer van ca. 43m² met sfeervolle serre voorzien van schuifpui, brede en zonnige achtertuin aan waterpartij, woonkeuken van ca. 16m² met moderne U-opstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, eerste verdieping met 2 woningbrede slaapkamers (hoofdslaapkamer met klein balkon) en een badkamer met grote inloopdouche, tweede verdieping met 2 slaapkamers en een tweede badkamer met douche. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en zijn er ankerloze spouwmuren. De woning beschikt over 14 zonnepanelen en een definitief energielabel A.

Woningomschrijving

Indeling begane grond: voortuin met 2 parkeerplaatsen, sierbestrating, groenborders met vaste beplanting en een overdekte entree. Ruime ontvangsthal met trapopgang, meterkast, garderobekast met schuifdeuren en een binnendeur naar de garage. De toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een fonteintje en een keramisch duoblok. De garage van ca. 623×294 heeft een vernieuwde garagedeur met een elektrische deuropener, een wateraansluiting, elektra en een radiator.

De tuingerichte woonkamer van ca. 832/498×648/315 is voorzien van een sfeervolle serre met schuifpui, handige bergkast en extra ramen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een convectorput en een airco. De voorgelegen keuken van ca. 326×271 is ingericht met een U-opstelling, voorzien van volledige inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi-magnetron en een losse RVS koel-/vriescombinatie.

De zonnige en brede achtertuin is op het zuiden gelegen en grenst aan een waterpartij. De tuin is voorzien van een meerdere terrassen (waaronder aan het water), groenborders, schuttingen, sierbestrating, buitenkraan, elektra en buitenzonwering.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, wasruimte en separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer van ca. 518×400/271 is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste 4-deurs kastenwand en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer van ca. 518×333 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een 5-deurs kastenwand. De moderne badkamer van ca. 243×191 is plafondhoog betegeld en ingericht met een grote inloopdouche, designradiator en een houten tableau met twee waskommen. De separate en moderne toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een keramisch duoblok en fonteintje.

Tweede verdieping: overloop met dakkapel, stookruimte met de Intergas cv combiketel, 2e badkamer en toegang tot 2 slaapkamers. Voorslaapkamer van ca. 325×272 met vaste bergruimte. Achterslaapkamer van ca. 396×325 met vaste bergruimte, airco, dakraam en een vaste 2-deurs kastenwand.

De badkamer van ca. 217×124 is plafondhoog betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Bijzonderheden

Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas. Hardhouten kozijnen. Inhoud woning ca. 565m³. Woonoppervlakte ca. 160m² (exclusief garage van ca. 19m²). Bouwjaar 1994. Totale perceeloppervlakte 237m². De woning beschikt over 14 zonnepanelen en een definitief energielabel A.

Omgevingskenmerken

De woning bevindt zich op korte afstand van een groot en modern wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, juwelier, kledingzaken, Jumbo, Etos etc.), diverse sportfaciliteiten (o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis), het Burgemeester Hoekstrapark, natuurgebied de Groenzoom, diverse basisscholen, kinderopvang, de bibliotheek, provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS stations, Randstad Railstation en de rijkswegen A12 en A4.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.