Berliozplein 25 Berkel en Rodenrijs

In groene en rustige woonwijk gelegen, heerlijk lichte drive-in woning met 2 zonnige balkons, inpandig garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, deels kunststof kozijnen, 4 grote slaapkamers en onderhoudsvriendelijke achtertuin met extra tuinhuis en achterom.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Op korte afstand van supermarkt, basisscholen en wijkpark gelegen, heerlijk lichte drive-in woning met 2 zonnige balkons (ochtend en middag/avond zon!), inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, 4 grote slaapkamers van ca. 18m², 13m², 14m² en 8m², badkamer met ligbad/ douche, woonkeuken met rechte opstelling, L-vormige woonkamer met brede glaspui en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met extra tuinhuis en achterom. De woning is in 2012 voorzien van nieuwe dakisolatie met nieuwe dakbedekking en de kozijnen van de 2e verdieping zijn in 2018 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken.

Woningomschrijving

Begane grond: brede voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een overdekte entree. Ontvangsthal van ca. 603×200 met garderobenis, vaste kastenwand, meterkast, bergkast, trapopgang en een binnendeur naar de garage. De ruime garage van ca. 603×275 is voorzien van twee openslaande deuren, verwarming, water, elektra en een binnendeur naar de beneden-slaapkamer/ werkkamer. Deze woningbrede slaapkamer van ca. 481×386 heeft een brede glaspui met 2 deuren naar de achtertuin (het is mogelijk om hier 2 ruimtes van te maken). Daarnaast is de kamer voorzien van een vaste wastafel en de opstelplaats van de wasapparatuur. De vloer van de hal en de slaapkamer/ werkkamer is belegd met laminaat. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is ingericht met sierbestrating, hardhouten schuttingen en een tuinhuis. Vanuit de achtertuin is er middels een achterom snel toegang tot de nabijgelegen groenstrook en het Annie M.G. Schmidtpark.

Eerste verdieping: overloop met toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en plafondhoge wandbetegeling. Voorgelegen woonkeuken van ca. 481×300 met rechte keukenopstelling en toegang tot het balkon van ca. 500×120. Het balkon bij de keuken heeft ochtendzon. Achtergelegen L-vormige woonkamer van ca. 690×481/260 met brede glaspui en toegang tot het achterbalkon van ca. 500×120. Dit balkon biedt middag- en avondzon. De vloer van de woonverdieping is belegd met een lichtkleurige laminaatvloer.

Tweede verdieping: overloop met stookkast en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Stookkast met Remeha HR CW5 ketel. Voorgelegen, woningbrede slaapkamer van ca. 481×297 en 2 achtergelegen slaapkamers van ca. 502×274 en 390×200. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2018) en elektrisch bedienbare rolluiken. Plafondhoog betegelde badkamer van ca. 272×176 voorzien van kunststof ligbad/douche met scherm, vrijhangend closet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer.

Bijzonderheden

Deels kunststof kozijnen met HR ++ glas (2018). Deels gevelisolatie. Dakisolatie. Het buitenhoutwerk is in 2020 nog geschilderd. Bouwjaar 1972. Perceeloppervlakte 136m². Woonoppervlakte ca. 126m², exclusief garage van ca. 17m². Inhoud ca. 430m³.

Omgevingskenmerken

De woning is gelegen op korte afstand van supermarkt, basisscholen, busstations en het Annie M.G. Schmidtpark. Daarnaast is er een uitgebreid dorpscentrum in Berkel en Rodenrijs met o.a. Albert Heijn, bakker, drogist, kledingzaken, bloemist etc.. Berkel en Rodenrijs is goed bereikbaar via de rijkswegen A12 en A13 en de provinciale wegen N209 en N470 (o.a. Zoetermeer, Delft en Rotterdam).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.