Binnenwater 13 Zoetermeer

Dit appartement betreft een Koopgarant woning, dat betekent dat er voorwaarden worden gesteld aan de koper en de verkoop van het appartement. Hieronder kunt u meer lezen over de voorwaarden en of u in aanmerking komt voor dit appartement.

Koopgarant

U krijgt van Vidomes een korting van 15% op de taxatiewaarde. Dat scheelt u aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u weer gaat verhuizen. U bent ook verplicht de woning weer terug te verkopen aan Vidomes. Vidomes koopt de woning gegarandeerd binnen drie tot zes maanden van u terug.

Voorwaarden kandidaten

Vidomes stelt een aantal voorwaarden aan een koper van een Koopgarant woning. Vidomes heeft een voorkeur voor een koper die een sociale huurwoning achterlaat in de regio Haaglanden bij het kopen van een Koopgarant woning. De sociale huurwoning moet worden aangetoond met een verhuurdersverklaring. Een andere voorwaarde is het inkomen van een koper. Het bruto (verzamel)inkomen van een koper mag niet meer bedragen dan € 83.750,–. Voor dit appartement heeft Vidomes een voorkeur voor een meerpersoonshuishouden.

U dient het inkomen bij toewijzing aan te tonen met 2 recente salarisstroken, een werkgeversverklaring en een recente inkomensverklaring van de belastingdienst (voorheen IB60). Bij meerdere geschikte kandidaten wordt er geloot uit de ontvangen inschrijvingen. Zijn er geen kandidaten die een sociale huurwoning achterlaten, dan wordt er geloot uit de kandidaten die voldoen aan de inkomenseis. Verder dient u de haalbaarheid van de hypotheek aan te tonen middels een hypotheekverklaring van een hypotheekadviseur.

Inschrijfformulier

Interesse in dit appartement? Download dan een inschrijfformulier. Het inschrijfformulier vindt u op funda.nl bij ” Download brochure “.

Wij verzoeken u vriendelijk dit formulier op kantoor langs te brengen of digitaal bij ons aan te leveren. De deadline om in te schrijven met het inschrijfformulier is zondag 8 februari 2026. Uit de ontvangen inschrijfformulieren wordt dan de koper gekozen.

Bezichtigingen

Er worden GEEN bezichtigingen gedaan en er is geen KIJKUUR. Degene die als koper wordt gekozen krijgt uiteraard wel de gelegenheid om het appartement te bezichtigen om de beslissing tot het wel of niet kopen van het appartement te nemen.

Overige voorwaarden

Aan het kopen van een Koopgarant-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning zelf dient te bewonen en u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u verplicht uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terug verkoopt aan Vidomes, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Vidomes en 85% voor u (bij de aangeboden korting van 15% !). De kosten voor terugverkoop bedragen 1% inclusief eventuele omzetbelasting over de terugkoopprijs. Een onafhankelijke taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier dus niet over onderhandelen.

Vaste koopprijs

Vaste koopprijs € 284.750,– kosten koper. De thans gestelde vaste koopprijs van € 284.750,– kosten koper is berekend op basis van 15% korting op de getaxeerde marktwaardeprijs van € 335.000,– kosten koper.

Opleveringsdatum

De opleveringsdatum van dit appartement is 24 april 2026.

Woningomschrijving

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie.

Indeling appartement: ontvangsthal met videofoon en toegang tot grote bergkast/ bijkeuken van ca. 180×282. De bergkast/ bijkeuken is voorzien van een vernieuwde groepenkast, boiler (huur) en de opstelplaats van de wasmachine. Half-open keuken ca. 361/249×282 voorzien van een moderne opstelling met kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is geen kookgas. Vanuit de keuken is er een klein balkon bereikbaar van ca. 312×256. De L-vormige woonkamer van ca. 730×380/577 heeft een woningbrede glaspui en een deur naar het brede en diepe balkon. Het balkon is circa groot 1012×264! Het appartement heeft 3 ruime slaapkamers van ca. 423×313, 423×284 en 313×212. Het appartement is grotendeels belegd met laminaat. Binnenhal met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De moderne, plafondhoog betegelde badkamer van ca. 195×216 is ingericht met een grote inloopdouche en twee wastafels. De inloopdouche is voorzien van een handdouche en een regenkop. Het plafond is verlaagd en afgewerkt met inbouwverlichting. De separate, plafondhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Er is een eigen (fietsen)berging van ca. 300×150 in de onderbouw van het complex.

Complexomschrijving

Er zijn twee afgesloten centrale entreehallen met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften per entree. De 2 toegangen en de liften zijn voorzien van camerabewaking. Op de verdieping is er een grote binnenhal met toegang tot de diverse appartementen en het trappenhuis. Het complex heeft geen galerij.

Bijzonderheden

Het appartementencomplex heeft een eigen complexbeheerder, die op gezette tijden aanwezig is. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor het complex. Verwarming via blokverwarming. Warm water middels huurboiler. Grotendeels dubbel glas. De V.v.E. bijdrage is ca. € 295,– per maand voor appartement en de berging (o.a. reservering groot onderhoud, schoonmaakkosten, brandverzekering etc.) met daarnaast een voorschot voor de stookkosten en water van ca. € 120,– per maand. Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte ca. 97m². Inhoud ca. 265m³. Projectnotaris en aangepaste NVM koopakte van toepassing. Koopgarant Voorwaarden Vidomes van toepassing.

Omgevingskenmerken

Het appartementencomplex ligt in de directe nabijheid van wijkwinkelcentrum Meerzicht (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, drogist, boekhandel, bakker en diverse horeca- en kledingwinkels), het uitgebreide en moderne Stadshart van Zoetermeer (met royaal en gevarieerd horeca- en winkelaanbod), meerdere sportmogelijkheden (o.a. paardrijden, voetbal, tennis, fitness etc.), hoofdbusstation, de rijksweg A12, Randstad Railstations en het Westerpark met speelweiden, schapenweide, natuurtuin, kinderspeeltuin, vogeleiland en waterpartijen.

Bereikbaarheid

Het complex is zowel met de auto, als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Twee RandstadRail stations, NS treinstation en het hoofdbusstation zijn op loopafstand gelegen. Met de auto is er snel toegang tot de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.