Blauw-roodlaan 13 Zoetermeer

In de geliefde wijk Rokkeveen gelegen, vijfkamer eengezinswoning met lichte woonkamer van ca. 26m², keuken van bijna 10m² met moderne opstelling (2015), 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2018) met inloopdouche en een zonnige tuin met vrije achterligging.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Op korte afstand van wijkwinkelcentra, openbaar vervoer, basisscholen en uitvalswegen gelegen, vijfkamer eengezinswoning met een lichte woonkamer van ca. 26m², een open keuken van bijna 10m² met moderne hoekopstelling (2015) voorzien van inbouwapparatuur, nieuwe HR cv combi ketel (2023), een zonnige ca. 12 meter diepe achtertuin met vrije achterligging en 2 bergingen; eerste verdieping met 3 prima slaapkamers en een moderne badkamer (2018) voorzien van inloopdouche en een tweede verdieping met praktische overloop en een grote zolderkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en heeft een definitief energielabel A.

Woningomschrijving

Indeling begane grond: onderhoudsarme voortuin met sierbestrating, buitenkraan, overdekte entree en groenborders met vaste beplanting. Entreehal met meterkast, trapopgang en een moderne, halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje en vrijhangend closet. Aan de voorzijde is de open keuken van ca. 313×303 gelegen, welke is ingericht met een moderne opstelling (2015), voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5 pitsgaskookplaat en RVS afzuigkap. De tuingerichte woonkamer van ca. 520×513 is, dankzij de brede glazen pui met tuindeur, heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast en aan de buitenzijde een woningbreed zonnescherm. De vloer in de hal, keuken en de woonkamer is belegd met PVC. De zonnige, ca. 12 meter diepe achtertuin (middag- en avondzon) is aangelegd met sierbestrating, groenborders, schuttingen, buitenkraan, zonwering, een achterom, een extra houten berging en een stenen fietsenberging van ca. 252×200 met elektra en kunststof raam.

Indeling eerste verdieping: overloop. Achterslaapkamer van ca. 345×233/309 met een Velux dakraam. De naastgelegen slaapkamer van ca. 293/242×280 beschikt eveneens over een Velux dakraam. Voorslaapkamer van ca. 362×309 met vaste vierdeurskastenwand. De achterslaapkamers zijn belegd met laminaat, de overloop en de voorslaapkamer zijn belegd met novilon. De moderne badkamer (2018) van ca. 203×200 is ingericht met hoge wandbetegeling, een wastafelmeubel, openslaand raam, tweede toilet, designradiator, opstelplaats wasmachine en een inloopdouche met regenkop & handdouche.

Indeling tweede verdieping: praktische overloop met dakraam, mogelijke opstelplaats voor de wasmachine, mechanische ventilatie unit en Remeha HR cv combiketel (2023). De ruime zolderkamer van ca. 337×321 is voorzien van een Velux dakraam en een hoge nok. De vloer van de 2e verdieping is belegd met laminaat.

Bijzonderheden

Volledig dubbel glas. Dak-, gevel- en vloerisolatie. Bouwjaar 1989. Hardhouten kozijnen. Woonoppervlakte ca. 97m². Inhoud ca. 290m³. Perceeloppervlakte 138m². De woning heeft een definitief energielabel A.

Omgevingskenmerken

De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde wijk Rokkeveen, op korte afstand van diverse wijkwinkelcentra (met o.a. Jumbo, Albert Heijn, Etos, bloemist, Blokker, kledingwinkels, schoenenwinkel, eetgelegenheden etc.), basisscholen, sportvoorzieningen (o.a. tennis, snooker, squash, zwemmen, voetbal etc.), het Burgemeester Hoekstrapark, voortgezet onderwijs, een medisch dienstencentrum, NS stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost, Randstad Railstation Driemanspolder, de Zoetermeerse rondweg, rijkswegen A4 en A12 en de provinciale wegen naar Delft en Rotterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.