Douschans 34 Zoetermeer

Op loopafstand van de Benthuizerplas en het Noord Aa recreatiegebied, aan autoluw woonplein gelegen, heerlijk lichte en royale vijfkamer-hoekwoning met grote woonkamer, ruime keuken, badkamer met ligbad & douche, vier grote slaapkamers, praktische was/stookruimte, dakterras en een zonnige patiotuin op het zuiden met eigen parkeerplaats.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

In de jonge en kindvriendelijke wijk Noordhove, aan autoluw woonplein gelegen vijfkamer-hoekwoning met grote woonkamer van ca. 34m² voorzien van schuifpui naar de zonnige patiotuin op het zuiden. Verder biedt de woning een half-open keuken van ca. 15m² met hoekopstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, handige bijkeuken, 4 grote slaapkamers van ca. 27, 15, 14 en 18m², zonnig dakterras, badkamer met ligbad & douchecabine, praktische was-/stookruimte en een ruime stenen fietsenberging. De woning heeft naast HR++ glas, dubbel glas, dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, 14 zonnepanelen en een definitief energielabel A.

Woningomschrijving

Begane grond: kleine voortuin met sierbestrating, groenborders met vaste beplanting en overkapping. Ontvangsthal van ca. 270×267 met trapopgang, toiletruimte en de meterkast (met uitgebreide groepenkast). De toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet, een fonteintje, een radiator en een klein raampje. De grote woonkamer van ca. 850/570×515 (ca. 34m²) heeft een handige trapkast, een convectorput en een brede glaspui met schuifpui naar de patiotuin. De half-open keuken/ woonkeuken van ca. 496×299 is ingericht met een hoekopstelling, welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, brede oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker kraan. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken van ca. 299×172 en vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is de patiotuin bereikbaar. De gehele begane grond vloer is belegd met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. toiletruimte).

De zonnige patiotuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met verhoogde groenborders, gemetselde erfafscheiding, buitenkraan, sierbestrating, pergola, grote stenen fietsenberging van ca. 352×280 (met elektra), een achterom en een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping: trapopgang met glazen bouwstenen voor een speelse lichtinval. Overloop. Royale, uitgebouwde slaapkamer van ca. 27m² (ca. 948×302/274) met vaste driedeurskastenwand en deur naar zonnig dakterras van ca. 315×253. De tweede slaapkamer is groot ca. 515×353/221. De plafondhoog betegelde badkamer van ca. 340×216/87 is ingericht met een douchecabine, 2 wastafels, ligbad, een handdoekenradiator en een breed klapraam. Separate toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje en halfhoge wandbetegeling. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer. De kozijnen op deze verdieping zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers van ca. 515×352 en 515×275 & de was-/stookruimte. De handige was-/stookruimte van ca. 264×205 is voorzien van een vierdeurskastenwand, opstelplaats wasapparatuur, de Nefit HR combi ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer. De kozijnen op deze verdieping zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas.

Bijzonderheden

Wandafwerking gedeeltelijk stucwerk. Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte ca. 165m². Perceeloppervlakte ca. 157m². Inhoud ca. 535m³. Volledig dubbel glas, grotendeels HR++ glas. Dak-, vloer- en muurisolatie. Veertien zonnepanelen. Grotendeels kunststof kozijnen. Daarnaast aluminium en hardhouten kozijnen. De woning heeft een definitief energielabel A.

Omgevingskenmerken

De woning ligt nabij het Noord Aa recreatiegebied, het Bentwoud, de Noordhovense Plas en de Benthuizer Plas met aan de overzijde het Groene Hart. Dus legio mogelijkheden binnen handbereik; watersport, wandelen, skaten, fietsen etc. Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum Noordhove (met o.a. Albert Heijn, bakker, slager en bloemist), diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, binnenweg richting Leiden en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.