Esmoreitschouw 49 Zoetermeer

Zo te betrekken eengezinswoning met lichte woonkamer, halfopen keuken met keurige opstelling, flinke dakkapel, badkamer met ligbad/douchegelegenheid, aangebouwde berging en een zonnige achtertuin op het westen, welke direct aan een groenstrook is gelegen.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

In de populaire wijk De Leyens, op korte afstand van het Stads- en Woonhart, het wijkwinkelcentrum en het wijkpark gelegen, ruime en zo te betrekken eengezinswoning met lichte woonkamer, een halfopen keuken met keurige U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 grote slaapkamers van ca. 14, 14 en 8m², badkamer met ligbad/douchegelegenheid, flinke dakkapel op de eerste verdieping, aangebouwde berging van ca. 7m² aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het westen met achterom en ligging direct aan een groenstrook.

Woningomschrijving

Indeling begane grond: voortuin met sierbestrating en een overdekte toegang naar de woning. De aangebouwde fietsenberging van ca. 405×198 heeft een hoge nok met flinke bergvliering, elektra en een watervoorziening. Ontvangsthal met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast en een plafondhoog betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

De aan de voorzijde gesitueerde, halfopen keuken van ca. 326×218 is ingericht met een keurige U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, vaatwasmachine en een oven. De tuingerichte woonkamer van ca. 620×431 is heerlijk licht en voorzien van een openslaande tuindeur en een praktische trapkast.

De zonnige achtertuin op het westen is aangelegd met sierbestrating, verhoogde groenborders, houten schuttingen, buitenkraan, elektra en een handige tuinkast. Direct aan de achtertuin grenst een groenstrook.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot een woningbrede voorslaapkamer van ca. 430×331, de badkamer van ca. 218×198 en een eveneens woningbrede slaapkamer aan de achterzijde van ca. 430×344/251 met flinke dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een 4-deurs vaste kastenwand. De badkamer is driekwarthoog betegeld en ingericht met een 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en een ligbad met douchegelegenheid.

Tweede verdieping: overloop met kunststof Fakro dakraam en toegang tot de was/-stookruimte van ca. 237×157 en een ruime slaapkamer van ca. 348×226. De praktische was/-stookruimte is ingericht met de opstelplaats voor de wasmachine, een plavuizen vloer, een werkblad met waskom en een stookkast met de Vaillant cv combiketel. De gehele 2e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Bijzonderheden

De trapopgangen zijn bekleed met pvc. De woning beschikt over een definitief energielabel C. Volledig dubbel glas ( grotendeels HR ++ glas). Perceeloppervlakte 108m². Bouwjaar 1978. Inhoud ca. 287m³. Woonoppervlakte ca. 96m². De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren (m.u.v. de was/-stookruimte). Dak- en vloerisolatie.

Omgevingskenmerken

De woning is op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum “De Leyens” (met o.a. bakker, Albert Heijn, slager, snackbar etc.), het uitgebreide en moderne Stadshart, het Woonhart, medisch dienstencentrum, diverse basisscholen, het Noord Aa recreatiegebied, Randstad Railstations “De Leyens/ Stadhuis/ Centrum West”, het hoofdbusstation, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.