Essehout 43 Zoetermeer

Op korte afstand van natuurgebied Balij gelegen, zeer royale hoekééngezinswoning (woonoppervlakte ca. 175m²) met woonkamer van ca. 45 m², dichte keuken met luxe opstelling, luxe badkamer met inloopdouche, zonnige voor- en achtertuin (hele dag zon), eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer & inloopkast en een riante tweede verdieping met grote slaapruimte, een 5e slaapkamer en praktische was-, berg-/hobbyruimte.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

In de geliefde wijk Rokkeveen, nabij allerhande voorzieningen gelegen, zeer royale 7-kamer hoekééngezinswoning met een karakteristieke ronde gevelpartij. De woning is in 1996 gebouwd onder inspiratie van de Amsterdamse School. De woning biedt een ruime woonkamer van ca. 45m² met een open haard, kunststof schuifpui en openslaande tuindeuren, separate keuken met luxe opstelling (2016) voorzien van volledige inbouwapparatuur, luxe toiletruimte, 5 grote slaapkamers (zes slaapkamers mogelijk), handige was-/berg- en hobbyruimte met bergvliering, luxe badkamer (2021) met inloopdouche en een zonnige voor- en achtertuin met gehele dag zon en een stenen fietsenberging.

Woningomschrijving

Voortuin met groene erfafscheiding, natuursteen bestrating en ochtend- en middagzon. Hal met luxe toiletruimte, garderobekast en trapopgang in fraai halfrond trappenhuis. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en halfhoge wandbetegeling. Ruime woonkamer van ca. 873×517 met extra zijraam, open haard met glazen hefdeur, openslaande tuindeuren naar de voortuin en kunststof schuifpui naar de achtertuin. Achtertuin met middagzon, gemetselde erfafscheiding, houten schuttingen, overkapping, buitenkraan, vaste verlichting en een stenen fietsenberging van ca. 301×468/350 en een houtopslag. De voorgelegen deels ronde keuken van ca. 341×256 is middels een doorgang vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken is ingericht met een luxe opstelling, welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combi-oven, oven, vaatwasser, afzuigkap, Quooker en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie ( gebruikte merken o.a. Siemens ). De wanden en plafonds op de begane grond zijn glad gestuukt. De vloer van de begane grond is belegd met grote plavuizen van 120×120 en comfortabele vloerverwarming (2022).

Eerste verdieping: overloop met bergkast en grote inloopkledingkast van ca. 301×149. Hoofdslaapkamer van ca. 517×334 met vierdeurskastenwand. De 2 andere slaapkamers op deze verdieping zijn groot ca. 376×302 en 353×243. Plafondhoog betegelde, luxe badkamer van ca. 273×204 met inloopdouche, breed wastafelmeubel met 2 waskommen & 2 spiegels, design-radiator en buitenraam. Het plafond in de badkamer is verlaagd en afgewerkt met inbouwverlichting. Separate, luxe toiletruimte met vrijhangend closet en halfhoge wandbetegeling. De wanden en de plafonds op de eerste verdieping zijn glad gestuukt en de vloer van de eerste verdieping is belegd met een eikenhouten vloer.

Tweede verdieping: overloop met bergkast. Halfronde slaapkamer van ca. 341×354. Grote zolderruimte van ca. 457×517 met 3 Velux dakramen, deze ruimte is thans in gebruik als slaap-/sportkamer. Handige was-, berg- en hobbyruimte van ca. 517×279 met 2 Velux dakramen, grote bergvliering en een vaste driedeurskastenwand, alwaar de cv combi ketel, de mv unit en de wasmachine zijn gesitueerd. De wanden op de 2e verdieping zijn glad gestuukt en het plafond van de 2e verdieping is deels glad gestuukt. De vloer van de tweede verdieping is belegd met een eikenhouten vloer. Door de hoge en brede mansardekap is ook deze verdieping zeer ruim.

Bijzonderheden

Dak-, gevel- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas, deels HR++ glas. Perceeloppervlakte 191m². Inhoud ca. 595m³. Woonoppervlakte ca. 175m². Bouwjaar 1996. Gebouwd onder inspiratie van de Amsterdamse Schoolstijl. De woning heeft 8 zonnepanelen, het huurcontract voor deze zonnepanelen is ter overname. Het buitenhoutwerk van deze woning is in 2020 nog geschilderd.

Omgevingskenmerken

De woning is gelegen nabij natuurgebied Balij en verder op korte afstand gelegen van een modern en overdekt wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn & Jumbo, kledingwinkels, drogist, verscentrum met bakker, slager, kaasboer, visboer & groenteboer), het Balij Bos, diverse sportvoorzieningen (o.a. tennis, paardrijden, zwemmen etc.), een bibliotheek, bushalte op loopafstand, NS station Zoetermeer, RandstadRail station Driemanspolder, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Delft, Leiden en Rotterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.