Geel-groenlaan 69 Zoetermeer

In de geliefde wijk Rokkeveen gelegen, vijfkamer eengezinswoning met lichte woonkamer, ruime woonkeuken met moderne hoekopstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, werkkamer, moderne badkamer met inloopdouche, luxe toiletruimte (2023), 8 zonnepanelen (2023) en een zonnige, ca. 10 meter diepe tuin met stenen berging.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Op korte afstand van wijkwinkelcentra, openbaar vervoer, basisscholen en uitvalswegen gelegen, vijfkamer eengezinswoning met een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met moderne hoekopstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, een ruime voortuin, luxe toiletruimte (2023), een zonnige ca. 10 meter diepe achtertuin met stenen fietsenberging; eerste verdieping met 2 prima slaapkamers, praktische werkkamer en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche en een royale tweede verdieping met grote overloop en een grote zolderkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas (deels HR+), 8 zonnepanelen (2023) en heeft een definitief energielabel C uit 2020. Het platte dak is in 2018 nog voorzien van een nieuwe laag dakbedekking.

Woningomschrijving

Indeling begane grond: diepe voortuin met sierbestrating, overdekte entree en groenborders met vaste beplanting. Entreehal met meterkast (nieuwe groepenkast, 2022), trapopgang en een luxe, halfhoog betegelde toiletruimte (2023) met fonteintje en vrijhangend closet. Trapopgang met overzettredes, gestucte wanden en aluminium trapleuningen. Aan de voorzijde is de open woonkeuken van ca. 367×292 gelegen, welke is ingericht met een moderne hoekopstelling, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer (4 lades), inductie kookplaat en RVS afzuigkap. Het werkblad is van composiet. Naast de inbouwapparatuur is er veel bergruimte middels kasten en lades. De tuingerichte woonkamer van ca. 520×442 is, dankzij de brede kunststof glaspui met openslaande tuindeuren, heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast. Het plafond in de woonkamer en de keuken is glad gestuct, evenals een deel van de wanden. De vloer in de hal, keuken en de woonkamer is belegd met een lichtkleurige laminaatvloer. De zonnige, ca. 10 meter diepe achtertuin (middag- en avondzon) is aangelegd met sierbestrating, groenborders, schuttingen, buitenkraan, een achterom, regenton, zonnescherm en een vrijstaande betonnen fietsenberging van ca. 325×195 met elektra.

Indeling eerste verdieping: overloop. Achterslaapkamer van ca. 378×313 met een Velux dakraam. De naastgelegen werkkamer van ca. 280×198 beschikt eveneens over een Velux dakraam. Voorslaapkamer van ca. 365×313. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met laminaat. De moderne badkamer van ca. 256×197 is ingericht met plafondhoge wandbetegeling, een breed wastafelmeubel met 2 kranen, vrijhangend closet, designradiator, siernisjes en een inloopdouche met regenkop & handdouche. Het plafond in de badkamer is glad afgestuct en de badkamer wordt geventileerd middels een openslaand raam en mechanische ventilatie.

Indeling tweede verdieping: praktische en grote overloop van ca. 610×200 met Velux dakraam, opstelplaats voor de wasmachine, Itho Daalderop mechanische ventilatie unit en Remeha HR cv combiketel. De ruime zolderkamer van ca. 610×311 is voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde en een rechte gevel aan de voorzijde met uitklapraam.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1988. Hardhouten kozijnen. Woonoppervlakte ca. 115m². Inhoud ca. 350m³. Perceeloppervlakte 126m². Deels vernieuwde binnendeuren. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas (deels HR+), 8 zonnepanelen (2023) en heeft een definitief energielabel C uit 2020. Het platte dak is in 2018 nog voorzien van een nieuwe laag dakbedekking. Nieuwe groepenkast (2022).

Omgevingskenmerken

De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde wijk Rokkeveen, op korte afstand van diverse wijkwinkelcentra (met o.a. Jumbo, Albert Heijn, Etos, bloemist, Blokker, kledingwinkels, schoenenwinkel, eetgelegenheden etc.), basisscholen, sportvoorzieningen (o.a. tennis, snooker, squash, zwemmen, voetbal etc.), het Burgemeester Hoekstrapark, voortgezet onderwijs, een medisch dienstencentrum, NS stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost, Randstad Railstation Driemanspolder, de Zoetermeerse rondweg, rijkswegen A4 en A12 en de provinciale wegen naar Delft en Rotterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.