Goudenregenzoom 17 Zoetermeer

Royale 5-kamer-hoekwoning met vrijstaande garage, ruime woonkamer, moderne keukenopstelling, moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met de gehele dag zon.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

In een uitstekende, ruimtelijk opgezette woonomgeving, op korte afstand van het Balijbos, de Floraplas, het Floriadepark en het overdekte wijkwinkelcentrum, kindvriendelijk gelegen 5-kamer-hoekwoning. De woning beschikt over een vrijstaande garage van ca. 17m², ruime woonkamer van ca. 31m², open keuken met een moderne hoekopstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, 4 prima slaapkamers van ca. 13, 12, 12 en 11m², moderne badkamer met kunststof ligbad en separate inloopdouche en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met de gehele dag zon.

Woningomschrijving

Begane grond: voor- en zijtuin. Entreehal met meterkast, trapopgang, garderobe en een toiletruimte voorzien van plafondhoge wandbetegeling, vrijhangend closet en een fonteintje met wastafelmeubel. De ruime woonkamer van ca. 601×516 beschikt over een praktische trapkast en geniet daarnaast een goede lichtinval door de zonnige achterzijde en het extra zijraam. De aan de voorzijde gelegen keuken van ca. 306×270 is ingericht met een moderne hoekopstelling, welke ingericht is met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits Boretti gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, close-in-boiler, vaatwasmachine en een combi-oven. De gehele begane grond is belegd met een groot formaat tegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de toiletruimte).

De op het zuidwesten gelegen, extra brede achtertuin (door de hoekligging de gehele dag zon) is aangelegd met schuttingen, sierbestrating, elektrisch bedienbaar zonnescherm, kunstgras, houten overkapping, overdekt fietsenhok, een buitenkraan, een achterom en een stenen garage van ca. 607×282. De garage beschikt over elektra, een loopdeur en een kanteldeur.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 524×318/244 en ca. 423×268 (beide met draai-/kiepramen voorzien van HR+ glas). Aan de voorzijde bevinden zich een derde slaapkamer van ca. 377×318 en de naastgelegen badkamer. De badkamer van ca. 244×187 is plafondhoog betegeld en ingericht met een inloopdouche, kunststof ligbad, comfortabele vloerverwarming, vrijhangend closet, wastafelmeubel en een buitenraam. De vloer van de eerste verdieping is belegd met een laminaatvloer.

Tweede verdieping: ruime overloop van ca. 365×179 met Velux dakraam, praktische bergkast van ca. 250×85, vlizotrap naar de woningbrede bergvliering en de opstelplaats voor een wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en de Intergas HR cv combiketel. Grote zolderkamer van ca. 450×325/254 met een airco en aan beide zijde een Velux dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden

De woning beschikt over glad gestuukte wandafwerking. Dak-, gevel- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas (deels HR+). Perceeloppervlakte 163m². Bouwjaar 1991. Inhoud ca. 350m³. Woonoppervlakte ca. 117m². De woning beschikt over een definitief energielabel B.

Omgevingskenmerken

De woning bevindt zich op korte afstand van diverse speeltuinen, een groot en modern wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Etos, Blokker, verscentrum etc.), diverse sportfaciliteiten ( o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis ), het Balij Bos, diverse basisscholen, het Floriade Park, kinderopvang, bibliotheek, medisch dienstencentrum, provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS stations, Randstad Railstation en de rijkswegen A12 en A4.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen

De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.