Hulkwerf 33 Zoetermeer

Deze prachtige patiobungalow is geschikt voor gelijkvloers wonen met een badkamer en een slaapkamer op de begane grond!

In geliefde woonomgeving gelegen driekamer patiobungalow met ruime woon-/eetkamer, moderne badkamer met inloopdouche, open studio op de 2e verdieping door grote dakopbouw (2 slaap- of werkkamers mogelijk), inpandige fietsenberging/ bijkeuken en onderhoudsvriendelijke patiotuin.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

In de groene wijk De Leyens, op korte afstand van het Noord Aa recreatiegebied en wijkwinkelcentrum gelegen driekamer patiobungalow (vierkamer mogelijk!) met ruime woon-/eetkamer van ca. 31m² met openslaande tuindeuren, half-open keuken met hoekopstelling, moderne badkamer met inloopdouche & ruime slaapkamer op de begane grond, inpandige fietsenberging/ bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke patiotuin van ruim 30m². Op de 2e verdieping is er een open studio van ca. 27m² met grote dakopbouw en een woningbrede, plafondhoge bergkast. Het is mogelijk om hier 2 slaap- of werkkamers te maken. De bungalow is voorzien van vloerverwarming, dak-, gevel- & vloerisolatie, dubbel glas en heeft een definitief energielabel C.

Woningomschrijving

Entree met meterkast, videofoon en toegang tot de inpandige fietsenberging/ bijkeuken van ca. 288×187. Ruime woonkamer van ca. 728×457/347 (ca. 31m²) met brede kunststof pui voorzien van openslaande tuindeuren naar de patio. De half-open keuken van ca. 311×242 is ingericht met een hoekopstelling, welke is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie-kookplaat en afzuigkap). Ook vanuit de keuken is er toegang tot de patiotuin. De vloer in de woonkamer, hal en keuken is belegd met laminaat en comfortabele vloerverwarming. Ruime benedenslaapkamer van ca. 330/268×450 met zicht op de patiotuin. Binnenhal met trapopgang en toegang tot de vergrote en moderne badkamer van ca. 344/217×199. De badkamer is ingericht met plafondhoge wandbetegeling, wastafelmeubel, vrijhangend closet, een brede inloopdouche en een design-radiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De inpandige fietsenberging is voorzien van de wasmachine-aansluiting, elektra en deur naar de patio. De verzorgde patiotuin van ca. 663×468 is afgeschermd met schuttingen en voorzien van sierbestrating, buitenkraan, houten tuinkast en groenborders. De tuinkast kan ook gebruik worden als fietsenstalling.

Eerste verdieping: grote, open en lichte studio van ca. 916×360 (ca. 27m²) met brede en hoge kastenwand, dakopbouw en airconditioning. Het is mogelijk om hier 2 slaapkamers te maken, maar de ruimte is ook ideaal als open hobbyruimte, thuisgym of kantoor. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de vloer is belegd met een fraaie visgraatvloer van merbauhout. Kleine overloop met stook-/bergkast voorzien van Intergas HR cv combi ketel, uitstortbak en mv unit.

Bijzonderheden

Vrijwel volledig dubbel glas. Perceeloppervlakte 113m². Hardhouten & kunststof kozijnen. Dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. Woonoppervlakte ca. 114m² (inclusief de berging). Inhoud ca. 400m³. Bouwjaar 1984. De gevel van de woning is in 2016 gereinigd. De bungalow heeft een definitief energielabel C.

Omgevingskenmerken

De woning ligt in de populaire wijk De Leyens op korte afstand van wijkwinkelcentrum De Leyens (met o.a. Albert Heijn, bakker, kapper, Lidl, stomerij etc.), het Noord Aa recreatiegebied met volop mogelijkheden om te fietsen, te wandelen en/of te zwemmen, diverse (basis)scholen, het Stadshart, het Woonhart, Randstad Railstation De Leyens, de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar o.a. Leiden en de rijkswegen A4 & A12.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.