079-3160061
Open huis

Lauwersmeer 25 Zoetermeer

€ 495.000 k.k.
Open huis 9 december 2022 van 16:00 tot 17:00

Omschrijving

Open huis! Binnen kijken zonder afspraak op vrijdag 09 december 2022 van 16.00 tot 17.00 uur!

In de geliefde Merenbuurt van de jonge wijk Oosterheem gelegen vijfkamer-ééngezinswoning met uitgebouwde woonkamer, een open keuken met moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur, luxe badkamer met inloopdouche en ligbad en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Op korte afstand van het fraaie Heempark en het moderne wijkwinkelcentrum gelegen vijfkamer-ééngezinswoning met uitgebouwde woonkamer van ca. 29m², een open keuken met moderne opstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad, 4 prima slaapkamers van ca. 24m², 13m², 8m² en 6m² en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met fietsenberging, veranda en de gehele dag zon.

De woning is volledig aardgasvrij en wordt verwarmd en/ of gekoeld middels een warmtepomp. Warm water via een Itho boiler.

Woningomschrijving

Begane grond: beknopte voortuin. Hal met trapopgang, meterkast en een luxe, plafondhoog betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van ca. 610/493×510 beschikt over een handige trapkast, elektrische haard en een aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is ingericht met een veranda, sierbestrating, achterom, een buitenkraan, houten schuttingen en een fietsenberging van ca. 285×230.

De voorgelegen keuken van ca. 330×265 is ingericht met een moderne parallel opstelling. De opstelling beschikt over volledige inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.

De begane grond vloer is belegd met een laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop. Drie ruime slaapkamers van ca. 480×280, 282×220 en 329×280/230. De luxe badkamer van ca. 267×212 is plafondhoog betegeld ingericht met een inloopdouche, kunststof ligbad, wastafelmeubel, buitenraam en een vrijhangend closet. De vloer van de gehele eerste verdieping is belegd met een laminaatvloer.

Tweede verdieping: grote zolderkamer met de opstelplaats voor de wasmachine, bergruimte, boiler (Itho), warmtepomp (Itho), laminaatvloer en een dakraam.

Duurzaam en toekomstbestendig

De woning is duurzaam en toekomstbestendig gebouwd. Er is een warmtepompinstallatie aanwezig, die aardwarmte uit de bodem haalt en zorgt voor de verwarming. De woning wordt verwarmd via de vloerverwarming die op elke verdieping is aangelegd. Dit systeem zorgt ook voor koeling via de vloeren op warme zomerdagen. Daarnaast is er balansventilatie aanwezig, waardoor er geventileerd kan worden zonder dat de ramen hiervoor opengezet hoeven te worden. Dit alles maakt de woning energiezuinig en geeft een besparing op de energielasten. Het dak leent zich heel goed voor het plaatsen van zonnepanelen, waardoor de woning bijna energieneutraal gemaakt kan worden.

Bijzonderheden

De gehele woning beschikt over vloerverwarming/koeling middels een warmtepomp (huur ca. € 64,= per maand). Volledig dubbel glas. Dak-, vloer- en muurisolatie. Hardhouten kozijnen. Keramische dakpannen. Bouwjaar 2013. Inhoud ca. 380m³. Woonoppervlakte ca. 115m². Perceeloppervlakte 118m².

Omgevingskenmerken

De woning ligt in een uitstekend deel van de nieuwbouwwijk Oosterheem, in de nabijheid van het fraaie wijkwinkelcentrum (met o.a. Hoogvliet, Jumbo, Hema, Blokker, kledingwinkels etc.) en het Randstad Railstation en op korte afstand van het Bentwoud (met o.a. bos- en wandelgebieden, recreatie en sportaccommodatie), scholen en een medisch dienstencentrum. Er is een goede verbinding met de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Met tevens de provinciale wegen naar Leiden, Alphen aan den Rijn en Rotterdam in de directe omgeving is er een prima bereikbaarheid.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
A++
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zegwaard E 1801
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZWD01-E-1801
Perceelnaam
Zegwaard E 1762
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZWD01-E-1762

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
58 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Lauwersmeer 25
Zoetermeer
€ 495.000 k.k.