Lavendeltuin 30 Zoetermeer

Op 231m² eigen grond gelegen, bijna 7 meter brede vijfkamer hoek eengezinswoning met half-inpandige garage, ankerloze spouwmuren, lichte woonkamer van ca. 36m², moderne keukenopstelling, ruime badkamer met ligbad & separate douche, eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s, zonnig dakterras en keurig verzorgde groene en zonnige voor- en achtertuin.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Aan een sfeervolle en groen opgezette woonstraat, op korte loopafstand van het wijkwinkelcentrum en een Randstad Railstation, op 231m² eigen grond gelegen, bijna 7 meter brede, goed onderhouden vijfkamer hoek eengezinswoning. De woning heeft ankerloze spouwmuren, een lichte & speelse woonkamer van ca. 36m², een open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van Miele en Siemens inbouwapparatuur, een ruime badkamer met ligbad & separate douchecabine, 4 goede slaapkamers van ca. 15, 12, 11 en 11m², een grote half-inpandige garage van ca. 17m² (thans in gebruik als fietsenberging, bijkeuken en bergruimte), parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s, een zonnig dakterras van ca. 15m² en een ca. 10 meter diepe en ca. 7,9 meter brede en zonnige achtertuin met bijna de gehele dag zon. De woning heeft definitief energielabel C en het is de laatste woning aan een rustig woonerf, verkeersluw zonder doorgaand verkeer.

Woningomschrijving

Indeling begane grond: keurig aangelegde en verzorgde, groene voortuin met sierbestrating, groenborders, buitenkraan, buitenelektra, eigen parkeergelegenheid (2 auto’s mogelijk) en een half overdekte entree. Hal van ca. 247×97 met meterkast en binnendeur naar de grote garage van ca. 562×302. De garage is nu in gebruik als fietsenberging en bijkeuken, daarnaast is er een bergkast voorzien van wasmachineaansluiting en een bergvliering in de garage. De garage heeft een garagedeur met een handige loopdeur. Een 2e binnenhal van ca. 302×214 geeft toegang tot de woonkamer, keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping.

De speelse en lichte, ca. 688 meter brede woonkamer van ca. 36m² heeft een sfeervolle open haard, praktische bergkast, convectorput en geniet een uitstekende lichtinval door de brede raampartij. Middels een kunststof schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde treft men de half-open keuken van ca. 382×266, welke is ingericht met een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, combi-oven, afzuigkap, gaskookplaat en een close-in boiler voor direct warm water. Het werkblad in de keuken is van natuursteen. De vloer van de binnenhal, de keuken en de woonkamer is belegd met een massief eikenhouten parketvloer. De ca. 7,9 meter brede en ca. 10 meter diepe, zonnige achtertuin is aangelegd met natuurstenen sierbestrating, volop groen, buitenelektra, een vijver, praktische tuinkast, buitenkraan, achterom en meerdere hardhouten zonneterrassen.

Eerste verdieping: ruime overloop met inloopkledingkast van ca. 232×128, toegang tot de moderne badkamer en de drie slaapkamers. Voorslaapkamer van ca. 381×373/247 met vaste bergkast. Achterslaapkamer met dakopbouw van ca. 389×291. Derde slaapkamer van ca. 365×403 met extra gevelraam en een schuifpui naar balkon van ca. 224×69. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met een massief eikenhouten parketvloer. De keurige en ruime badkamer van ca. 300×293 is ingericht met een dakraam, kunststof hoekligbad (whirlpool), separate inloopdouche met regenkop & handdouche, vloerverwarming, vrijhangend closet, bidet, breed dubbel wastafelmeubel en een design-radiator. Het plafond in de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof. Hardhouten trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: zolderkamer van ca. 444×262 met dakraam, praktische bergruimte over de gehele lengte van de zolderkamer, bergvliering, stookkast met Vaillant HR cv combiketel en deur naar het zonnige dakterras van ca. 665×228. Ook de zolderkamer is belegd met een massief eikenhouten parketvloer. Het zonnige dakterras is voorzien van een gemetselde balustrade, hardhouten vlonderdelen, buitenkraan en biedt veel privacy.

Bijzonderheden

De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren. Het buitenhoutwerk is in 2025 nog geschilderd. Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas. De begane grond vloer en de spouwmuren van de woning zijn nageïsoleerd. Bouwjaar: 1980. Woonoppervlakte ca. 150m² (inclusief garageruimte). Inhoud woning 540m³ (inclusief garageruimte). Perceeloppervlakte: 231m². Defintief energielabel C.

Omgevingskenmerken

De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van wijkwinkelcentra Seghwaert en Leidsewallen (met o.a. Albert Heijn, Jumbo en Lidl), diverse (basis)scholen, voorgezet onderwijs, de Dorpsstraat, het Stadshart, het Woonhart, de Randstad Railstations Seghwaert en Leidsewallen, de Zoetermeerse rondweg en de rijksweg A12. Ook is de woning op korte afstand gelegen van veel natuur, zoals park Seghwaert, het Noord Aa recreatiegebied, het Van Tuyll recreatie- en sportpark, de Nieuwe Driemanspolder, het Bentwoud en het Buytenpark.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.