079-3160061

Loudonstraat 9 's-Gravenhage

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

In het mooie Bezuidenhout ligt dit gemoderniseerde en zo te betrekken driekamer topappartement van ca. 86m² met 2 slaapkamers, grote en lichte woonkamer van ca. 37m², dichte keuken met nieuwe keukenopstelling (2024), nieuwe badkamer (2024) met inloopdouche, separate toiletruimte, glad gestucte wanden, verlaagde plafonds, balkon op het zuidoosten met bergkast en een moderne laminaatvloer (2024). Het appartement is gelegen op eigen grond.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Indeling appartement

Toegang via een open portiek met trap naar de eerste verdieping. Ontvangsthal met ruimte voor een fiets, meterkast (nieuwe groepenkast, 2024, 8 groepen + 2x als) en binnentrap naar de woonverdieping. Centrale overloop met dakraam en toegang tot de diverse vertrekken. Grote en lichte woon-/eetkamer van ca. 1053/990×355 met hoge plafonds en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een schuifpui naar een klein balkon van ca. 264×95 (ligging zuidoost) met een handige bergkast. Dichte keuken van ca. 355×187 met nieuwe hoekopstelling (2024), welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. In de keuken is ook de cv combi ketel geplaatst (Remeha, 2014). De keuken kijkt uit over de achtergelegen binnentuinen. Hoofdslaapkamer van ca. 409×299. Tweede slaapkamer van ca. 355/295×204. Nieuwe badkamer (2024) van ca. 277×192 met inloopdouche voorzien van regenkop & handdouche, hoge wandbetegeling, spiegel met ingebouwde verlichting, opstelplaats wasmachine en een wastafelmeubel met 2 waskommen. Het plafond in de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Bijzonderheden

Topetage dus geen bovenburen. Het appartement is gelegen op eigen grond. Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Nieuwe groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Eigen cv combiketel Remeha Calenta HR 2014. Bijdrage Vereniging van Eigenaren van € 50,– per maand. Nieuwe radiatoren 2024. Het plafond is voorzien van isolatie. Woonoppervlakte ca. 86m². Inhoud ca. 273m³. Bouwjaar 1930.

Omgevingskenmerken

Bezuidenhout is een zeer geliefde wijk nabij het centrum van Den Haag. Het hart van de wijk is de gezellige Theresiastraat, hier vind je vele winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het Haagse Bos, waar ook paleis Huis ten Bosch staat. Het is een heerlijke plek om hard te lopen, te genieten aan de waterkant of te wandelen tussen de oude bomen.

Bereikbaarheid

De woning heeft een geweldige ligging, op loopafstand van de Theresiastraat waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook het Haagse bos is lopend binnen 10 minuten bereikbaar. Het centrum van Den Haag ligt op 10 minuten fietsafstand. Op loopafstand is er openbaar vervoer (tram 2 en 6, bus 23 en 24, NS-centraal station en NS-station Laan van NOI). Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A4, A12 en N44).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 425.000,- kosten koper
Aangeboden sinds
5 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
86 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Gravenhage AU 3781
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GVH35-AU-3781

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken