Marotplan 90 Zoetermeer

Royaal 4-laags herenhuis van ca. 175m² woonoppervlakte, gelegen aan waterpartij en nabij poldergebied met woonkeuken, vlonderterras aan het water, ruime woonkamer van ca. 42m², vier grote slaapkamers, was-/stookruimte, inpandige berging en een dakterras op het westen.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Op loopafstand van het Noord Aa recreatiegebied, de Noordhovense plas, Benthuizer plas en poldergebied gelegen, royaal 4-laags herenhuis van ca. 175m² woonoppervlakte! De woning heeft een ruime woonkeuken van ca. 17m² met openslaande deuren naar vlonderterras (direct aan het water), grote en lichte woonkamer van ca. 42m² met speelse vide en grote glaspui met schitterend uitzicht op Noordhovenseplas, 4 woningbrede slaapkamers van ca. 19, 18, 15 en 13m², badkamer met ligbad en separate douchegelegenheid, handige was/- stookruimte, inpandige fietsenberging en een dakterras van bijna 10m² op het westen.

De woning dient opgeknapt/ gemoderniseerd te worden.

Woningomschrijving

Voortuin met sierbestrating en overdekte entree. Ontvangsthal met meterkast en plafondhoog betegelde toiletruimte. Grote inpandige berging van ca. 336×278 met een binnen- en buitendeur. Tweede binnenhal met trapopgang en toegang tot de keuken. Lichte woonkeuken met ca. 575cm hoge glaspui/ vide en openslaande deuren naar het zonnige vlonderterras van ca. 415×242. Het terras is voorzien van hardhouten vlonderdelen, een glazen balustrade en ligt direct aan het water. De keuken is ingericht met een parallelopstelling met granieten werkblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasmachine. De vloer van de begane grond is voorzien van woongrind.

Woonverdieping

Heerlijk lichte woonkamer van ca. 857×485 met brede glaspui aan de voorzijde, vide naar de woonkeuken en een groot raam aan de achterzijde met schitterend uitzicht op de Noordhovense plas en achterliggend poldergebied. De vloer is belegd met Belgisch hardsteen en vloerverwarming.

Eerste slaapverdieping

Overloop met separate toiletruimte voorzien van plafondhoge wandbetegeling. Woningbrede voorslaapkamer van ca. 485×401 met brede glaspui en fraai uitzicht. Plafondhoog betegelde badkamer van ca. 282×227 met ligbad, separate douchegelegenheid, radiator en twee wastafels. Woningbrede achterslaapkamer van ca. 485×287/236 met 2 Franse balkons. Was-stookruimte van ca. 282×150 met de cv combi ketel en de WTW installatie.

Tweede slaapverdieping

Overloop met praktische berging van ca. 241×150 en toegang tot twee woningbrede slaapkamers van ca. 485×406/312 (voorzijde) en ca. 485×285/235 (achterzijde) met Frans balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras van ca. 439×216. Het dakterras is op het westen gelegen en heeft mooi uitzicht over de omgeving.

Bijzonderheden

De woning dient gemoderniseerd/ opgeknapt te worden. Ruime parkeergelegenheid voor de deur. Hardhouten ramen, deuren en kozijnen. Hardhouten rabatdelen. Draai-/kiepramen. Volledig dubbel glas. Dak-, gevel- en vloerisolatie. Perceeloppervlakte 49m². Woonoppervlakte ca. 175m². Inhoud ca. 600m³. Bouwjaar 2002. Aangepaste NVM koopovereenkomst van toepassing met o.a. as is – where is clausule, niet bewoningsclausule en projectnotaris.

Omgevingskenmerken

De woning ligt nabij het Noord Aa recreatiegebied, het Bentwoud, de Noordhovense plas en de Benthuizer plas met aan de overzijde het Groene Hart. Dus legio mogelijkheden binnen handbereik; watersport, wandelen, skaten, fietsen etc. Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum Noordhove (met o.a. Albert Heijn, bakker, slager en bloemist), diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, binnenweg richting Leiden en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.