079-3160061
Verkocht onder voorbehoud

Natuursteenlaan 69 Zoetermeer

Omschrijving

Direct tegenover het Burgemeester Hoekstrapark gelegen, zo te betrekken vijfkamer herenhuis met ruime & lichte woonkamer van ca. 42m², moderne keukenopstelling, luxe badkamer met inloopdouche, vier grote slaapkamers, 2 kunststof dakkapellen, 2 luxe toiletruimtes en een zonnige achtertuin op het westen met middag- en avondzon.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

In de populaire en kindvriendelijke wijk Rokkeveen, op korte afstand van een uitstekend wijkwinkelcentrum en tegenover het Burgemeester Hoekstrapark gelegen vijfkamer herenhuis met een ruime en lichte woonkamer van ca. 42m² voorzien van openslaande tuindeuren, ankerloze spouwmuren, open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, zonnige en mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten, luxe badkamer met inloopdouche & breed wastafelmeubel, 2 luxe toiletruimtes, 4 ruime slaapkamers, 2 kunststof dakkapellen (2021), een handige was/stookruimte met bergruimte en een definitief energelabel A.

Dit royale herenhuis is goed onderhouden, modern afgewerkt en is zo te betrekken!

Woningomschrijving

Indeling begane grond: mooi aangelegde voortuin met straatwerk, grondborders, buitenkraan en een overdekte entree. Ruime ontvangsthal met trapopgang, meterkast (vernieuwde groepenkast, 2015), toiletruimte en praktische trapkast. De luxe toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De wanden van de toiletruimte zijn plafondhoog betegeld. De ruime en lichte woonkamer van ca. 961×447 geniet een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen. Middels openslaande tuindeuren is de mooi aangelegde achtertuin bereikbaar. Open keuken van ca. 371×210 met moderne hoekopstelling, welke is ingericht met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie. De wanden en de plafonds van de woonkamer en de keuken zijn glad afgestuct. De vloer van de begane grond is belegd met een vloer van merantihout.
De circa 680 brede achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, verhoogde groenborders, buitenkraan, in-lite tuinverlichting en een electrisch bedienbaar zonnescherm. Daarnaast is er een grote stenen (fietsen)berging van ca. 400×250 met electra en een achterom.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen van ca. 377×273 en ca. 373×276. Beide slaapkamers hebben een electrisch bedienbaar sunscreen. De derde slaapkamer van ca. 460×360 en de naastgelegen badkamer van ca. 287×241 bevinden zich aan de voorkant. De vloer van de overloop en de slaapkamers is belegd met lichtkleurig laminaat. Luxe toiletruimte met plafondhoge wandbetegeling, vijhangend closet en een fonteintje. De plafondhoog betegelde, luxe badkamer van ca. 260×233 is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regenkop & handdouche, breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en design-radiator. De badkamer wordt mechanisch geventileerd en daarnaast is er een raam voor natuurlijke ventilatie. Het plafond in de badkamer is glad afgestuct.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte en Velux dakraam. Praktische was/ stookruimte met Remeha HR CW5 combi ketel, mv unit, bergruimte, wastafel en de opstelplaats van de wasapparatuur. Grote zolderkamer van ca. 685/507×436 met 2 kunststof dakkapellen, bergruimte achter knieschotten en een airconditioning (2021). De vloer van de 2e verdieping is belegd met lichtkleurig laminaat.

Bijzonderheden

Volledig dubbel glas, deels HR++. Dak-, gevel- en vloerisolatie. Ankerloze spouwmuren. Bouwjaar 1994. Inhoud woning ca. 485m³. Woonoppervlakte ca. 155m². Perceeloppervlakte 184m². Vernieuwde binnendeuren. Twee nieuwe dakkapellen (2021). De kozijnen in de achtergevel zijn in 2020 grotendeels vervangen door nieuwe kozijnen met HR++ glas. Nieuwe voordeur en schuurdeur 2020. De dakramen op de 2e verdieping zijn in 2022 vervangen door nieuwe dakramen van Velux. Het buitenhoutwerk van de woning is in 2021 nog geschilderd door een schildersbedrijf. De woning heeft een definitief energielabel A.

Omgevingskenmerken

De woning bevindt zich op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, een grote speelstrook met veel speelvoorzieningen, het moderne en gezellige winkelcentrum Rokkeveen (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, vershoek, kledingwinkels etc.), meerdere sportfaciliteiten (snooker, paardrijden, voetbal, golf, tennis), het Burgemeester Hoekstrapark met grote vijverpartij, een gezondheidscentrum en bibliotheek. Verder ligt de woning in de nabijheid van provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, de rijkswegen A12, A4 en A13 en een tweetal NS stations met verbindingen naar Gouda, Utrecht en Den Haag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
155 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha HR CW 5 (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zegwaard C 6035
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZWD01-C-6035

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
85 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken