079-3160061
Verkocht

Niemeyerruimte 48 Zoetermeer

Omschrijving

Royaal uitgevoerde 2-laagse hoekwoning met ruime woonkamer van ca. 36m², moderne keukenopstelling, luxe badkamer, grote schuur/hobbyruimte, zonnepanelen, warmtepomp, een vernieuwde cv ketel en een zonnige achtertuin.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Nabij het Noord Aa recreatiegebied, het wijkwinkelcentrum en het wijkpark gelegen, royaal uitgevoerde 2-laagse hoekwoning met royale woonkamer van ca. 36m², open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, luxe badkamer met ruime douche, grote schuur/hobbyruimte van ca. 23m², 4 prima slaapkamers van ca. 14, 9, 8 en 8m², 10 zonnepanelen, warmtepomp, vernieuwde cv combiketel en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Woningomschrijving

Indeling begane grond: keurig aangelegde voortuin met overdekte entree, sierbestrating en buitenkraan. Hal met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast en een plafondhoog betegelde toiletruimte met vrijhangend closet, radiator en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer van ca. 690×520 is voorzien van een praktische trapkast, brede schuifpui en een extra raam in de zijgevel. De voorgelegen open keuken van ca. 350×241 is ingericht met een moderne hoekopstelling voorzien van granieten werkblad en volledige inbouwapparatuur (gebruikte merken o.a. Siemens, AEG en Bosch), te weten: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, stoomoven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

De gehele vloer van de begane grond is belegd met een epoxy grindvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. toiletruimte).

Brede en zonnige achtertuin met sierbestrating, groenborders, schuttingen, zonnescherm en een grote schuur/hobbyruimte van ca. 720×316 voorzien van elektra, loopdeur en twee grote openslaande deuren naar de straatzijde, lichtkoepel, water/gootsteen en een radiator. De diepe zijtuin is aangelegd met vaste beplanting.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is plafondhoog betegeld en ingericht met een grote inloopdouche, vrijhangend closet, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca. 456×303 en een naastgelegen slaapkamer van ca. 456×210 met een vaste kast voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats van de vernieuwde Remeha Avanta cv combiketel, 80 liter zonneboiler en de Techneco warmtepomp (4KW). Aan de voorzijde bevinden zich twee eveneens ruime slaapkamers van ca. 358×210 (met vaste 3-deurs kastenwand en extra raam in de zijgevel) en ca. 302×358/287.

Bijzonderheden

De woning is voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. In 2020 zijn er energiebesparende voorzieningen getroffen: 10 zonnepanelen, nieuwe Remeha Avanta cv combiketel en een warmtepomp. Bouwjaar: 1987. Woonoppervlakte: ca. 107m². Inhoud: ca. 341m³. Perceeloppervlakte: ca. 169m². Aangepaste NVM koopakte van toepassing met o.a. niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. Notariskeuze is voorbehouden aan verkopende partij.

Omgevingskenmerken

De woning is centraal gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, nabij het recreatiegebied het Noord Aa én op korte afstand van meerdere wijkwinkelcentra (met o.a. supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Lidl, Action, de bakker, drogist etc.). Basis- en voortgezet onderwijs scholen zijn, net als kinderopvang, het wijkpark met speelveld en het randstadrail station Leidschewallen in de buurt. Het Stadshart, de Dorpstraat, busstations en de rijkswegen A12 en A4 zijn snel bereikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
15 september 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
107 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui, tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Cv ketel, zonneboiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zegwaard A 1580
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZWD01-A-1580

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
72 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken