079-3160061
Verkocht onder voorbehoud

Oranjelaan 40 Zoetermeer

Omschrijving

In het geliefde Oude Dorp, op loopafstand van de Dorpsstraat gelegen, goed onderhouden en zo te betrekken vijfkamer-ééngezinswoning met een uitgebouwde leefruimte, keurige keukenopstelling, moderne badkamer met douchecabine, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, brede dakkapel op de tweede verdieping en een sfeervol aangelegde achtertuin.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Zo te betrekken en goed onderhouden vijfkamer-ééngezinswoning met lichte & uitgebouwde leefruimte van ca. 48m² voorzien van lichtkoepel, open haard en openslaande tuindeuren, open keuken met keurige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer met douchecabine, 4 slaapkamers van ca. 16, 15, 12 en 7m², grotendeels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met o.a. HR++ glas, 2 moderne toiletruimtes, een brede dakkapel op de 2e verdieping, 12 zonnepanelen en een sfeervol aangelegde achtertuin met houten overkapping en grote fietsenberging van ca. 9m².

Woningomschrijving

Indeling begane grond: fraai aangelegde voortuin met siergrind, markies, sierhek, groenborders met vaste beplanting en een overdekte entree. Ontvangsthal met trapopgang, meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, natuurstenen fonteintje en een speels nisje. Heerlijk ruime en uitgebouwde leefruimte van ca. 48m² met een woongedeelte voorzien van open haard, open keuken en een eetkamer gedeelte met lichtkoepel en openslaande tuindeur. De keuken is ingericht met een spoeleiland en een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, vlakafzuigkap, vaatwasmachine, oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken beschikt over natuurstenen werkbladen. De vloer van de begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer met comfortabele vloerverwarming.

De achtertuin is sfeervol aangelegd met een verhoogde groenborder, schuttingen rondom, sierbestrating, buitenkraan, achterom, gazon, speelhuis, houten overkapping van ca. 443×178 en een grote houten schuur van ca. 430×219 voorzien van elektra.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer, een separate toiletruimte en drie slaapkamers van ca. 408×363, 338×364 en 278×213. De moderne badkamer van ca. 209×169 is ingericht met een ruime douche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, buitenraam en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De separate toiletruimte is plafondhoog betegeld en ingericht met een vrijhangend closet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De hoofdslaapkamer en overloop hebben een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping: overloop van ca. 318×212 met knieschotten aan de voor- en achterzijde, een Velux dakraam en de opstelplaats voor de wasmachine en Remeh HR cv combiketel. De ruime zolderkamer van ca. 470/318×362 is voorzien van een brede dakkapel.

Bijzonderheden

Bouwjaar ca. 1958. Woonoppervlakte woning ca. 128m². Inhoud woning ca. 384m³. Perceeloppervlakte 162m². Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, HR+ glas en dubbel glas. Aangepaste NVM koopovereenkomst van toepassing met o.a. ouderdoms-, niet bewonings- en asbestclausule.

Omgevingskenmerken

De woning ligt op korte afstand van de Dorpsstraat (met o.a. Hoogvliet supermarkt, Kruidvat, kledingwinkels, bakkers, slager etc. ), het Stadshart, de bioscoop, het stadstheater, bibliotheek, basis- en voortgezet onderwijs, het Wilhelminapark, het Burgemeester Van Tuyll Sportpark, het Randstad Railstation Dorp en NS treinstation Zoetermeer Oost, de rijksweg A12 en diverse provinciale wegen naar Delft, Leiden en Rotterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen

De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
128 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zegwaard C 2350
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZWD01-C-2350

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
69 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken