Pauwenveld 13 Zoetermeer

Direct aan waterpartij gelegen 5-kamer eengezinswoning met heerlijk lichte woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel en vernieuwde kunststof schuifpui, luxe badkamer en toiletruimte, ruime fietsenberging en een zonnige achtertuin met fraaie houten overkapping.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Op korte afstand van het Randstad Railstation en wijkwinkelcentrum Leidsewallen, direct aan waterpartij gelegen, ruime 5-kamer eengezinswoning met een heerlijk lichte woonkamer van ca. 27m² voorzien van sfeervolle houtkachel en vernieuwde kunststof schuifpui, open keuken met U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, een luxe badkamer met inloopdouche, luxe toiletruimte met vloerverwarming, 4 goede slaapkamers van ca. 12, 9, 8 en 8m², twee dakkapellen aan de achterzijde, ruime fietsenberging van ca. 6m² en een recent aangelegde achtertuin op het zuiden (hele dag zon!) met speels aangelegde terrassen, volop groen, een fraaie houten overkapping en vrij uitzicht op een waterpartij en wijkgroen.

Woningomschrijving

Begane grond: voortuin met volledige bestrating en een overdekte entree. Ontvangsthal met trapopgang, meterkast garderobenis en een luxe toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje, comfortabele vloerverwarming, plafondhoog tegelwerk en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De aan de voorzijde gelegen keuken van ca. 310×228 is ingericht met een U-opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

De woonkamer van ca. 555×490 beschikt over een sfeervolle houtkachel, praktische trapkast en een vernieuwde kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin.

De vloer van de begane grond is belegd met een eikenhouten vloer.

De recent aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en is sfeervol ingericht met 2 niveaus, sierbestrating, buitenkraan, diverse groenborders, volop groen, hardhouten vlonderterras en een fraaie houten overkapping voorzien van elektra. De achtertuin biedt vrij uitzicht op de waterpartij en het wijkgroen.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee identieke slaapkamers van ca. 374×240 met gedeelde dakkapel. De royale hoofdslaapkamer van ca. 450×282 en de naastgelegen badkamer van ca. 235×196 zijn aan de voorzijde gelegen. De luxe badkamer is plafondhoog getegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, comfortabele vloerverwarming, design radiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

De vloer van de 1e verdieping is belegd met een lichtkleurige laminaatvloer.

2e Verdieping: overloop met bergruimte, zolderkamer en een was-/stookruimte voorzien van Velux dakraam, wastafelmeubel en de opstelplaats van de wasmachine, m/v unit en de Nefit cv combiketel. De zolderkamer van ca. 440×221 is voorzien van een Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden

Vernieuwde kunststof schuifpui met HR++ glas. De woning beschikt over een definitief energielabel C. De woning is voorzien van dak-, muur en vloerisolatie en volledig dubbel glas. Bouwjaar: 1983. Inhoud: ca. 317m3. Woonoppervlakte: ca. 102m2. Perceeloppervlakte: 113m2.

Omgevingskenmerken

De woning is gelegen in een zeer groene, kindvriendelijke omgeving en op korte afstand van wijkwinkelcentra “Seghwaert” en “Leidsewallen”, park Seghwaert, het Noord Aa recreatiegebied, diverse (basis)scholen, voorgezet onderwijs, de Randstad Railstations “Seghwaert” en “Leidsewallen”, de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.