Polderlaan 49 Waddinxveen

Luxe afgewerkte 5 kamer hoekwoning met een lichte woonkamer, ruime woonkeuken met luxe opstelling, een luxe badkamer met inloopdouche, fraai aangelegde tuinen, een houten berging en twee eigen parkeerplaatsen op achtergelegen terrein.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Gelegen aan een sfeervolle singel in de jonge woonwijk Park Triangel, luxe afgewerkte 5- kamer hoekwoning met een lichte en tuingerichte woonkamer, een ruime woonkeuken van ca. 19m² met luxe hoekopstelling en separate apparatenwand, luxe toiletruimte, extra hoge binnendeuren, een luxe badkamer met inloopdouche en vloerverwarming, 3 ruime slaapkamers van ca. 19, 11 en 11m², een multifunctionele zolderruimte van ca. 34m², 5 zonnepanelen, fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin, een houten berging van ca. 5m² en twee eigen parkeerplaatsen op achtergelegen terrein. Vanuit de woonkeuken heeft men een heerlijk en vrij uitzicht over de groene singel.

Woningomschrijving

Begane grond: fraai aangelegde voor- en zijtuin met groenborders en beukenhaag. Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe nis en een luxe toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje en deels gestuukte wanden. De tuingerichte woonkamer van ca. 540×407 heeft een fraai ingetimmerde wand met sfeerhaard en nisjes, een praktische trapkast, inbouwspotjes, een extra raam in de zijgevel en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De voorgelegen woonkeuken van ca. 540×355 heeft een heerlijk vrij en groen uitzicht over een singel en is ingericht met een luxe hoekopstelling en een separate apparatenwand. De keukenopstelling beschikt over volledige inbouwapparatuur (m.u.v. de koel-/vriescombinatie), te weten: een 4-pits inductie kookplaat met 1extra pit gas op glas, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi stoom-oven en magnetron (AEG), losse koel/vries combinatie (Samsung).

De vloer van de gehele begane grond is voorzien van een moderne beton Ciré vloer en comfortabele vloerverwarming.

De fraai aangelegde en zonnige achtertuin is ingericht met verhoogde groenborders, meerdere aangelegde terrassen, een buitenkraan, sierbestrating, houten schutting met hardhouten palen, metalen erfscheiding met hedera en een houten schuur van ca. 284×185 voorzien van elektra.

De begane grond heeft een plafondhoogte van maar liefst 270 cm.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorkant bevindt zich de woningbrede hoofdslaapkamer van ca. 540×352. De luxe en plafondhoog betegelde badkamer is ingericht met een grote inloopdouche voorzien van stort- en handdouche, breed wastafelmeubel met 2 waskommen, verwarmde design spiegel met verlichting, digitale klok en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van beide ca. 266×407. De separate toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten pvc vloer in visgraat motief.

Tweede verdieping: multifunctionele zolderruimte van ca. 634×540 met hoge nok van ca. 407cm, een licht kleurige laminaatvloer, praktisch opbergruimte achter de knieschotten, een Fakro dakraam en de opstelplaats voor de wasmachine, mechanische ventilatie unit en de Intergas Xtreme cv combiketel. Er zijn reeds voorzieningen getroffen voor het aanleggen van meerdere ruimtes en extra badkamer.

Bijzonderheden

Bouwjaar ca. 2020. Woonoppervlakte ca. 153m². Inhoud ca. 552m³. Perceeloppervlakte 145m². Dak-, gevel- en vloerisolatie. Volledig HR++ dubbel glas. Grotendeels glad gestuukte wanden en plafonds. De woning beschikt over 5 zonnepanelen. Hardhouten draai-/kiepramen.

Omgevingskenmerken

Deze woning is gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Park Triangel, op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum Gouweplein en Zuidplein, basisscholen, NS Station, uitvalswegen A12 en A20 en diverse sportmogelijkheden (fitness, tennis, voetbal, hockey en een zwembad).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.