Robijn 9 Zoetermeer

Ruime 5-kamer eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer van ca. 40m² voorzien van open haard, woonkeuken met hoekopstelling, eenvoudige badkamer, vier grote slaapkamers en een zonnige, ca. 11 meter diepe achtertuin met stenen (fietsen)berging en achterom.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

In de populaire en kindvriendelijke wijk Rokkeveen, op korte afstand van een uitstekend en compleet wijkwinkelcentrum gelegen 5-kamer eengezinswoning. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer van ca. 40m² met sfeervolle open haard voorzien van natuurstenen schouw, een woonkeuken van ca. 13m² met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, een eenvoudige badkamer met douchehoek, 4 grote slaapkamers van ca. 18, 13, 10 & 8m² en een heerlijk zonnige, ca. 11 meter diepe achtertuin met stenen (fietsen)berging van ca. 6m² en een achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en een definitief energielabel B.

Woningomschrijving

Indeling begane grond: keurig aangelegde voortuin met sierbestrating, buitenkraan en een semi overdekte entree. Entreehal met praktische berg-/meterkast, trapopgang en toiletruimte. De halfhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De uitgebouwde woonkamer van ca. 785×514 geniet een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen, 2 extra dakramen en openslaande tuindeuren. Daarnaast is de tuingerichte woonkamer voorzien van een handige trapkast en een fraaie open haard met sfeervolle natuurstenen schouw. De halfopen woonkeuken van ca. 443×295 met speelse erker is aan de voorzijde gelegen en is ingericht met een hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een combi-magnetron.

De vloer van de begane grond is belegd met een eikenhouten vloer.

De zonnige, ca. 11 meter diepe achtertuin is ingericht met siergrind, vlonderterras, groenborders, achterom en een stenen berging van ca. 252×219 voorzien van elektra.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen van ca. 470×305/282 en ca. 375×225. Een derde slaapkamer van ca. 311×306 en de naastgelegen badkamer van ca. 202×200 bevinden zich aan de voorzijde. De eenvoudige badkamer dient gerenoveerd te worden en is momenteel plafondhoog betegeld en ingericht met een douchehoek, gevelraam, vrijhangend closet en een wastafelmeubel. De vloer van de gehele eerste verdieping is belegd met laminaat.

Tweede verdieping: grote zolderruimte van ca. 513×455 met twee Velux dakramen, vlizotrap naar bergvliering (ca. 110 cm hoog!) en een stook-/wasruimte. De separate was-/stookruimte heeft een aansluiting voor de wasmachine en de Remeha cv combiketel. De vloer van de tweede verdieping is belegd met laminaat.

Bijzonderheden

Volledig dubbel glas. Dak-, gevel- en vloerisolatie. Bouwjaar 1991. Inhoud woning ca. 395m³. Woonoppervlakte ca. 127m². Perceeloppervlakte 139m². De woning heeft een definitief energielabel B. Aangepaste NVM koopovereenkomst met o.a. niet bewonings- en ouderdomsclausule. Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Omgevingskenmerken

De woning bevindt zich op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, een grote speelstrook met veel speelvoorzieningen, het moderne en gezellige winkelcentrum Rokkeveen (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, vershoek, kledingwinkels etc.), meerdere sportfaciliteiten (snooker, paardrijden, voetbal, golf, tennis, zwemmen), een gezondheidscentrum, bibliotheek en het Burgemeester Hoekstrapark met grote vijverpartij. Verder ligt de woning in de nabijheid van provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, de rijkswegen A12, A4 en A13 en een tweetal NS stations met verbindingen naar Gouda, Utrecht en Den Haag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.