Saffierhorst 22 's-Gravenhage

Op de derde verdieping gelegen, heerlijk licht vierkamer-appartement met vrij en groen uitzicht, lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, moderne keukenopstelling, moderne badkamer met douche, deels kunststof kozijnen, eigen fietsenberging en zonnig, woningbreed balkon met middag- en avondzon. De wanden in het appartement zijn grotendeels glad gestuct. English text below.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie.

Het centrum van Den Haag ligt op ongeveer een kwartier fietsen en ook het strand van Scheveningen en winkelcentrum Mall of The Netherlands zijn snel bereikbaar. Het Haagse Bos en Landgoed Marlot liggen naast de deur. Het Station Mariahoeve ligt op loopafstand (van daaruit zijn er directe treinen richting Leiden, Den Haag en Rotterdam). Op korte afstand bevindt zich de gezellige Theresiastraat, daarnaast is het Centraal Station met zijn openbaar vervoersmogelijkheden vlakbij, evenals diverse uitvalswegen.

Woningomschrijving

Centrale hal van ca. 301×330 met intercom, meterkast (met vernieuwde groepenkast), bergkast en toegang tot de diverse vertrekken. Lichte woonkamer van ca. 596×375 met uitzicht op water en groen. Vanuit de woonkamer is het woningbrede balkon van ca. 824×130 bereikbaar. Het balkon heeft middag- en avondzon. Dichte keuken van ca. 371×176 met moderne, rechte opstelling voorzien van 5-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is ook de opstelplaats van de wasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar het zonnige balkon. Drie slaapkamers van ca. 462×300, 365×359 en 371×229 (met deur naar het balkon). Plafondhoog betegelde, moderne badkamer van ca. 109×106 met inloopdouche, wastafelmeubel en een design-radiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Separate, moderne toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje met warm water, verwarmde handdouche en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De vloer in vrijwel het gehele appartement is belegd met laminaat.

Indeling appartementencomplex

Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau/ intercom.Trap aanwezig, geen lift. Geen galerij, maar binnenhal met 2 appartementen per verdieping. Eigen fietsenberging/ ruime berging van ca. 342×173 op de begane grond.

Bijzonderheden

Woonoppervlakte ca. 80m². Inhoud 225m³. Bouwjaar 1965. Blokverwarming. Warm water middels boiler (huur). Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 195,– per maand, exclusief een voorschot stookkosten van ca. € 135,– per maand. Grotendeels aluminium kozijnen. Gedeeltelijk dubbel glas. Erfpacht t/m 31 december 2035, canon € 90,– per jaar. Definitief energielabel E. Openbaar parkeren zonder vergunning.

Located on the third floor, a wonderfully light four-room apartment with unobstructed and green views, bright living room, three spacious bedrooms, modern kitchen layout, modern bathroom with shower, partly plastic frames, private bicycle storage and sunny, house-wide balcony with afternoon and evening sun. The walls in the apartment are mostly plastered smooth.

The center of The Hague is about fifteen minutes by bike and the beach of Scheveningen and the Mall of The Netherlands shopping center are also quickly accessible. The Haagse Bos and Landgoed Marlot are near. The Mariahoeve station is within walking distance (from there there are direct trains to Leiden, The Hague and Rotterdam). The cozy Theresiastraat is a short distance away, in addition, the Central Station with its public transport options is nearby, as well as various roads.

Property description

Central hall of approx 301×330 with intercom, meter cupboard (with renewed group cupboard), storage cupboard and access to the various rooms. Bright living room of approx 596×375 with a view of water and greenery. The apartment-wide balcony of approx 824×130 is accessible from the living room. The balcony has afternoon and evening sun. Closed kitchen of approx 371×176 with modern, straight arrangement with 5-burner gas hob, oven, extractor hood, microwave, dishwasher and a refrigirator with freezer. The washing machine is also located in the kitchen. From the kitchen there is a door to the sunny balcony. Three bedrooms of approx 462×300, 365×359 and 371×229 (with door to the balcony). Ceiling-high tiled, modern bathroom of approx 109×106 with a walk-in shower, washbasin and a design radiator. The ceiling is lowered and fitted with recessed lighting. Separate, modern toilet room with free hanging toilet, hand basin with hot water, heated hand shower and a suspended ceiling with recessed lighting. The floor in almost the entire apartment is covered with laminate.

Apartment complex layout

Closed main entrance with mailboxes and doorbells / intercom. Stairs present, no elevator. No gallery, but inner hall with 2 apartments per floor. Own bicycle shed / spacious storage of approx 342×173 on the ground floor.

Particularities

Living area approx 80m². Content 225m³. Built in 1965. Block heating. Hot water through boiler (rent). Active Owners Association, contribution approx. € 195 per month, excluding an advance heating costs of approx € 135 per month. Largely aluminum frames. Partially double glass. Long lease until December 31, 2035, canon € 90 per year. Definitive energy label E. Public parking without a permit.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.