079-3160061

Smaragdhorst 395 's-Gravenhage

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Op de derde verdieping gelegen, heerlijk licht driekamer-appartement met vrij en groen uitzicht, grote woonkamer, open werkkamer, ruime slaapkamer, dichte keuken, badkamer met douche, kunststof kozijnen, eigen fietsenberging en zonnig balkon met middag- en avondzon.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie.

Het centrum van Den Haag ligt op ongeveer een kwartier fietsen en ook het strand van Scheveningen en winkelcentrum Mall of The Netherlands zijn snel bereikbaar. Het Haagse Bos en Landgoed Marlot liggen naast de deur. Het Station Mariahoeve ligt op loopafstand (van daaruit zijn er directe treinen richting Leiden, Den Haag en Rotterdam). Op korte afstand bevindt zich de gezellige Theresiastraat, daarnaast is het Centraal Station met zijn openbaar vervoersmogelijkheden vlakbij, evenals diverse uitvalswegen.

Woningomschrijving

Centrale hal met garderobenis, intercom en toegang tot de diverse vertrekken. Het plafond in de hal is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Ruime doorzonwoonkamer van ca. 994×378/288 met siernis en deur naar balkon. De woonkamer kijkt aan de voorzijde vrij weg op water en groen. Ook aan de achterzijde is er uitzicht op een groenstrook. Vanuit de woonkamer is er een open werkkamer van ca. 283×282 bereikbaar (slaapkamer mogelijk). De kozijnen aan de voorzijde (2018) zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas. Achtergelegen slaapkamer van ca. 411×279 met vaste vierdeurskastenwand. Dichte keuken van ca. 378×183 met rechte opstelling voorzien van gaskookplaat & afzuigkap en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. In de keuken is ook de opstelplaats van de wasmachine. Vanuit de keuken is er een 2e deur naar het zonnige balkon van ca. 442×131/79 met balkonkast en zonwering. Plafondhoog betegelde badkamer van ca. 181×118 met inloopdouche en wastafel. Separate toiletruimte met plafondhoge wandbetegeling en een verlaagd plafond.

Indeling appartementencomplex

Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Lift en trap aanwezig. Geen galerij, maar binnenhal met 2 appartementen per verdieping. Eigen fietsenberging van ca. 280×177 op de begane grond.

Bijzonderheden

Woonoppervlakte ca. 75m². Inhoud 225m³. Bouwjaar 1965. Blokverwarming. Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 273,– per maand inclusief schoonmaakkosten, glazenwassen, collectieve verlichting etc. en een voorschot stookkosten van ca. € 53,– per maand. Kunststof kozijnen voorzijde met HR++ glas 2018. Kozijnen achterzijde deels hout en deels kunststof. Grotendeels dubbel glas. Aangepaste NVM koopakte van toepassing met ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-bewoningclausule. Erfpacht t/m 31 december 2035, canon € 88,– per jaar. Definitief energielabel C.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
75 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Gravenhage AS 1612
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
GVH34-AS-1612

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Smaragdhorst 395
's-Gravenhage
€ 275.000 k.k.