Van Boisotring 66 Zoetermeer

Bijna volledig gemoderniseerde en zo te betrekken 5-kamer eengezinswoning met lichte woonkamer van ca. 33m², luxe keukenopstelling (2021), luxe badkamer (2020), luxe toiletruimtes (2020), kunststof kozijnen (2023) met triple glas en een zonnige achtertuin pal op het zuiden.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Gelegen in een gezellige woonwijk en op korte afstand van de Dorpsstraat, bijna volledig gemoderniseerde en zo te betrekken 5-kamer eengezinswoning met een royale en lichte woonkamer van ca. 33m², halfopen keuken met luxe hoekopstelling (2023) voorzien van volledige inbouwapparatuur, luxe badkamer (2020) met ruime inloopdouche, luxe toiletruimtes (2020), 4 prima slaapkamers van ca. 15, 14, 12 en 8m², een zonnige en keurig aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom en stenen berging van ca. 9m² voorzien van elektra. In 2023 is de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas. Daarnaast is het dak na geïsoleerd, de kruipruimte voorzien van isolatiechips, zijn er 8 zonnepanelen (2023), nieuwe HR combi ketel (2022) en heeft de woning een definitief energielabel A.

Woningomschrijving

Indeling begane grond: volledig bestrate voortuin met buitenkraan. Entreehal met nieuwe kunststof pui met kunststof voordeur (2023), vernieuwde groepenkast (2020) en toegang tot de heerlijk lichte, L-vormige woonkamer van ca. 33m². De halfopen keuken van ca. 320×225 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een luxe hoekopstelling (2021) met granieten werkblad en volledige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Tweede binnenhal met trapopgang en plafondhoog betegelde, luxe toiletruimte (2020) met vrijhangend closet en een fonteintje. De begane grond is belegd met een moderne laminaatvloer.

De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en ingericht met sierbestrating, groenborders, houten/stenen schuttingen, zonnescherm, overdekte achterom, buitenkraan en een stenen berging van ca. 400×230 voorzien van elektra.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een separate, luxe toiletruimte met vrijhangend closet en plafondhoog betegelde wandafwerking. De hoofdslaapkamer van ca. 450×301 en naastgelegen slaapkamer van ca. 350×220 bevinden zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich een 3e slaapkamer van ca. 412×301 en de badkamer van ca. 220×210. De luxe badkamer (2020) is plafondhoog betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel, designradiator en een klapraam.

Tweede verdieping: ruime overloop van ca. 560×223 met gedeelde dakkapel en de opstelplaats voor de wasmachine en de Remeha HR cv combiketel (december 2022).
Ruime slaapkamer van ca. 560×303 met gedeelde dakkapel en extra bergruimte.

Bijzonderheden.

Kunststof kozijnen met triple glas (2023). 8 Zonnepanelen (2023). De bitumen dakbedekking van de schuur, de entreehal en de dakkapel is in 2022 voorzien van een nieuwe laag dakbedekking. De boeidelen zijn in 2022 vervangen. De kruipruimte (chips) en het dak (glaswol) zijn na-geïsoleerd. Alle radiatoren zijn in 2021 en 2023 vervangen. Nieuwe groepenkast 2020. Nieuwe binnendeuren 2023. Nieuw lood rondom dakkapel en schoorsteen. Het portaal aan de voorzijde is in 2023 voorzien van nieuwe kunststof gevelbekleding (Keralit). Woonoppervlakte ca. 121m². Inhoud ca. 365m³. Perceeloppervlakte: 131m². Bouwjaar 1972. De woning heeft een definitief energielabel A.

Omgevingskenmerken

De woning ligt nabij de gezellige Dorpsstraat met kledingwinkels, bakker, Kruidvat, Hoogvliet supermarkt en diverse eetgelegenheden, het Burgemeester Van Tuyll Sportpark, wijkwinkelcentrum met Dirk en Aldi supermarkten, verscheidene sportfaciliteiten (o.a. atletiek, tennis, zwemmen, honkbal), het Silverdome (schaatsen en fitness), openbaar vervoer, de rijksweg A12 en provinciale wegen naar Delft / Rotterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.