079-3160061
Verkocht

Violiervaart 51 Zoetermeer

Omschrijving

In de groene wijk Seghwaert gelegen, vijfkamer-eengezinswoning met tuingerichte woonkamer, open keuken met moderne hoekopstelling, eigen fietsenberging, zonnige stadstuin op het zuiden, vier slaapkamers en een ruime badkamer met douchecabine.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Op korte afstand van meerdere wijkwinkelcentra, het Stadshart, uitvalswegen en Randstad Railstations gelegen vijfkamer-eengezinswoning met tuingerichte woonkamer van ca. 30m² voorzien van schuifpui, open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, eigen stenen fietsenberging, zonnige stadstuin op het zuiden, vier prima slaapkamers, vernieuwde HR combi ketel (2020), grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en een ruime badkamer met douchecabine. De woning heeft een definitief energielabel B.

Woningomschrijving

Indeling woonverdieping: voortuin. Ontvangsthal met meterkast en ¾ hoog betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. De tuingerichte woonkamer van ca. 30m² (706/559×492) heeft een convectorput en een schuifpui naar de onderhoudsarme stadstuin op het zuiden. De zonnige tuin van ca. 25m² is ingericht met een stenen fietsenberging (ca. 291×199, met bergvliering), sierbestrating, achterom, buitenkraan, schuttingen, groenborders en een gemetselde erfafscheiding. De half-open keuken van ca. 220×281 is ingericht met een moderne hoekopstelling, welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuiginstallatie, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. De vloer van de hal, keuken en de woonkamer is belegd met grote plavuizen.

Indeling eerste verdieping: overloop. Twee achterslaapkamers van ca. 312×285 en 254×197 met een gedeelde dakkapel. Stookkast met Remeha HR combi ketel (2020) en de mechanische ventilatie unit. Voorslaapkamer van ca. 411×285 met vaste vierdeurskastenwand. De badkamer van ca. 253×197 is plafondhoog betegeld en is ingericht met een kwartronde douchecabine, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een design-radiator. Voor ventilatie is de badkamer voorzien van een raam en mechanische ventilatie. De vloer van de overloop en de slaapkamers is belegd met laminaat.

Indeling tweede verdieping: de 2e verdieping van ca. 454×457/382 is middels een dakopbouw gerealiseerd en de 2e verdieping is ingericht met een brede dakkapel, vaste bergruimte en een waskast met de opstelplaats van de wasmachine. De vloer is belegd met laminaat.

Bijzonderheden

Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig. Grotendeels kunststof kozijnen, deels hardhouten kozijnen. Grotendeels HR ++ glas. Bouwjaar ca. 1980. Woonoppervlakte ca. 100m². Inhoud ca. 335m³. Perceeloppervlakte 91m². Het buitenhoutwerk is in 2023 nog geschilderd.

Omgevingskenmerken

De woning is gelegen op korte afstand van wijkwinkelcentrum Leidsewallen (met o.a. Jumbo, boekwinkel, bakker, kapper en Action) en wijkwinkelcentrum Seghwaert (met o.a. Albert Heijn en Lidl), park Seghwaert, het Noord Aa recreatiegebied, voorgezet onderwijs, de Dorpsstraat, het Stadshart, het Woonhart, Randstad Railstation Leidsewallen, gezondheidcentrum, de Zoetermeerse rondweg en de rijksweg A12.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
Per datum
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zegwaard B 1987
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZWD01-B-1987

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
25 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken