Violiervaart 55 Zoetermeer

In de groene wijk Seghwaert gelegen, tweelaagse eengezinswoning met tuingerichte woonkamer, open keuken met moderne opstelling, eigen fietsenberging, zonnige stadstuin op het zuiden, drie slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche en een verrassend dakterras!

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Op korte afstand van meerdere wijkwinkelcentra, het Stadshart, uitvalswegen en Randstad Railstations gelegen tweelaagse eengezinswoning met tuingerichte woonkamer van ca. 30m² voorzien van schuifpui, open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, eigen stenen fietsenberging, zonnige stadstuin op het zuiden, drie prima slaapkamers, deels kunststof kozijnen, een ruime en moderne badkamer met inloopdouche en bovenop de woning is er een verrassend dakterras van bijna 20m²!

Woningomschrijving

Indeling woonverdieping: voortuin met groenborder. Ontvangsthal met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast) en plafondhoog betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en een vrijhangend closet. De tuingerichte woonkamer van ca. 30m² (706/550×492) heeft een aluminium schuifpui naar de onderhoudsarme stadstuin op het zuiden. De zonnige tuin van ca. 25m² is ingericht met een stenen fietsenberging (ca. 289×200), sierbestrating, achterom, schuttingen, groenborders, woningbreed zonnescherm en een gemetselde erfafscheiding. De half-open keuken van ca. 225×266 is ingericht met een moderne hoekopstelling en een werkeiland, welke is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie. De kraan in de keuken is een Quooker kraan. De vloer van de hal, keuken en de woonkamer is belegd met laminaat.

Indeling eerste verdieping: overloop met bergkast en stookruimte met Remeha Calenta HR combi ketel en mv units. Twee achterslaapkamers van ca. 307/402×284 en 254/159×195 met een gedeelde kunststof dakkapel. Ruime voorslaapkamer van ca. 409×281. De moderne badkamer van ca. 251×195 is plafondhoog betegeld en is ingericht met een inloopdouche voorzien van regenkop & handdouche, een wastafel, een vrijhangend closet en een design-radiator. Voor ventilatie is de badkamer voorzien van een raam en mechanische ventilatie. De vloer van de overloop en de 2 achterslaapkamers is belegd met laminaat.

Middels een vlizotrap op de overloop is er toegang tot het ruime dakterras van bijna 20m². Op het dakterras zijn er water- en elektra-aansluitingen aanwezig.

Bijzonderheden

Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig. Deels kunststof kozijnen, verder aluminium en hardhouten kozijnen. Dubbel glas, deels HR++ glas. Verwarming deels via convectorradiatoren. Bouwjaar ca. 1980. Woonoppervlakte ca. 80m². Inhoud ca. 270m³. Perceeloppervlakte 91m². Aangepaste NVM koopakte van toepassing met o.a. ouderdoms- en niet-bewoningsclausule.

Omgevingskenmerken

De woning is gelegen op korte afstand van wijkwinkelcentrum Leidsewallen (met o.a. Jumbo, boekwinkel, bakker, kapper en Action) en wijkwinkelcentrum Seghwaert (met o.a. Albert Heijn en Lidl), park Seghwaert, het Noord Aa recreatiegebied, voorgezet onderwijs, de Dorpsstraat, het Stadshart, het Woonhart, Randstad Railstation Leidsewallen, gezondheidcentrum, de Zoetermeerse rondweg en de rijksweg A12.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.