Wingerdpark 89 Zoetermeer

Uniek en zeer karaktervol, onder architectuur gebouwd vijfkamer herenhuis (type houtskeletbouw) met speelse splitlevel indeling, luxe woonkeuken, 2 balkons & 1 dakterras, luxe badkamer, heerlijk vlonderterras aan de waterzijde en een zonnige voortuin met grote berging en eigen parkeergelegenheid.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

In de groene en kindvriendelijke wijk Seghwaert, op een steenworp afstand van het wijkpark, wijkwinkelcentrum, basisscholen, gezondheidscentrum en Randstad Rail gelegen, uniek en zeer karaktervol onder architectuur gebouwd vijfkamer herenhuis (type houtskeletbouw) met een speelse splitlevel indeling. De woning heeft daarnaast een ruime woonkeuken van ca. 20m² met luxe opstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, een luxe badkamer met ligbad en separate inloopdouche, 3 grote slaapkamers van ca. 22, 11 en 9m², tuinkamer van ca. 15m², lichte woonkamer van ca. 40m² met speelse glazen erker, 2 balkons, een zonnig dakterras van ca. 9m², 10 zonnepanelen, een heerlijk vlonderterras (zuid) aan het water en een diepe zonnige voortuin met eigen parkeergelegenheid en een stenen berging van ca. 8m².

De woning beschikt over grotendeels kunststof kozijnen en een definitief energielabel A.

Woningomschrijving

Begane grond: diepe voortuin met sierbestrating, parkeergelegenheid, houten schuttingen rondom, buitenkraan, semi-overdekte entree en een stenen berging van ca. 430×197 voorzien van elektra. Ruime entreehal van ca. 445×249 met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast, praktische bergkast, toiletruimte en toegang tot de woonkeuken en tuinkamer. De ½ hoog betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De voorgelegen tuinkamer van ca. 398×388 is geschikt voor meerdere doeleinden en voorzien van een rechte keukenopstelling met een koelkast en een wasbak. Vanuit de tuinkamer is tevens een praktische was-/stookruimte van ca. 398×120 bereikbaar, welke beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Vaillant cv combiketel en de Brink warmte installatie.

De ruime woonkeuken van ca. 659×296 is heerlijk licht dankzij 3 dakramen en is ingericht met een luxe U-opstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met downdraft, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een oven. Middels een kort trapje is de lager gelegen, sfeervolle woonkamer van ca. 716×659/398 bereikbaar. De woonkamer beschikt over een speelse glazen erker, openslaande tuindeur en een binnen/buitenhaard. Het houten terras is half zwevend boven het water gelegen en biedt leuk uitzicht over het water.

Eerste verdieping: de royale overloop is ingedeeld in twee speelse niveaus. Op het eerste niveau bevinden zich een balkon en de hoofdslaapkamer van ca. 552×397 met een balkon, 2 vaste bergkasten en airco. Het tweede niveau geeft toegang tot het zonnige dakterras van ca. 407×225, twee grote slaapkamers van ca. 399×281 (voorzien van airco) en 385×249, de luxe badkamer en een separate toiletruimte, welke is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De badkamer van ca. 399×212 is ingericht met ½ hoge wandbetegeling, ligbad, separate inloopdouche, breed wastafelmeubel, Velux dakraam en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Bijzonderheden

Brink hete lucht verwarming en een Vaillant cv ketel (2024). Grotendeels glad gestuukte wand- en plafondafwerking. Bouwjaar 1980. Woonoppervlakte ca. 168m². Inhoud ca. 542m³. Perceeloppervlakte 206m². Grotendeels houten vloeren (laminaat in tuinkamer, entreehal en woonkeuken). Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig dubbel glas. De woning heeft een definitief energielabel A en 10 zonnepanelen (2022). Het buitenschilderwerk is in 2024/2025 uitgevoerd. Aangepaste NVM koopovereenkomst met ouderdoms- en asbestclausule.

Omgevingskenmerken

De woning ligt op korte afstand van wijkwinkelcentrum Seghwaert (met o.a. Albert Heijn, bakker, Lidl en Kruidvat), diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, 2 wijkparken, het recreatiegebied Noord Aa, Randstad Rail station Seghwaert, een medisch dienstencentrum, de Zoetermeerse rondweg, het Stadshart, de rijkswegen A4 & A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.