Zalkerbos 243 Zoetermeer

Zo te betrekken en ruim 4-kamer appartement met lichte woonkamer van ca. 26m², dichte keuken met luxe hoekopstelling (2024), badkamer met douchehoek, separate en luxe toiletruimte, een eigen fietsenberging en zonnig, woningbreed balkon op het zuidwesten.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie.

Op de 7e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, op korte afstand van het overdekte wijkwinkelcentrum en Randstad Railstations gelegen, ruim 4-kamer appartement met lichte woonkamer van ca. 26m², dichte keuken met luxe hoekopstelling (2024) voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met douchehoek, separate en luxe toiletruimte, 3 prima slaapkamers van ca. 13, 12 en 6m², eigen (fietsen)berging op de begane grond en woningbreed balkon van ca. 11m² op het zuidwesten.

Woningomschrijving

Indeling appartement: hal met toegang tot 2e binnenhal en de dichte keuken van ca. 362×176 met luxe hoekopstelling (2024) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.

De grote binnenhal is voorzien van een intercom, een garderobe-/bergkast en een deur naar de slaapkamers en ruime woonkamer van ca. 555×475. Het zonnige en woningbrede balkon op het zuidwesten is toegankelijk vanuit de woonkamer. De badkamer van ca. 172×176 is ingericht met hoge wandbetegeling, een wastafel, douchehoek en de opstelplaats voor de wasmachine. De naastgelegen, separate en luxe toiletruimte beschikt over een vrijhangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers van ca. 442×270 en ca. 315×190. De hoofdslaapkamer van ca. 470/555×280 is aan de achterzijde gelegen.

De gehele woning is belegd met een nieuwe visgraat laminaatvloer (2024).

Complexomschrijving

Er zijn twee afgesloten centrale entreehallen met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liften. De 2 toegangen en de liften zijn voorzien van camerabewaking. Per verdieping 2 centrale hallen met toegang tot het trappenhuis en de galerij. De eigen fietsenberging van ca. 319×152 is op de begane grond gelegen.

Bijzonderheden

Het appartement is in 2024 grotendeels vernieuwd aan de binnenzijde, met o.a. de keuken, toiletruimte (deels) badkamer, meterkast en de vloer- en wandafwerking. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor het complex. Verwarming via blokverwarming en warm water via centrale watervoorziening. De V.v.E. bijdrage is ca. € 328,– per maand (o.a. reservering groot onderhoud, schoonmaakkosten, brandverzekering etc.) met daarnaast een voorschot voor de stookkosten en koud/ warm water van ca. € 100,– per maand. Bouwjaar: 1973. Woonoppervlakte: ca. 84m². Inhoud: ca. 240m.

Het verduurzamingsproject voor het complex aan de Zalkerbos is momenteel in volle gang. Er wordt grondig geïsoleerd: gevelpanelen, kopgevels, spouwmuren van de buitenmuren, het trappenhuis, het dak en HR+++ glas worden allemaal aangepakt. Bovendien wordt het ventilatiesysteem CO2-gestuurd. Zodra de werkzaamheden zijn afgerond, zal het huidige energielabel aanzienlijk verbeteren.

Omgevingskenmerken

Het appartementencomplex ligt in de directe nabijheid van wijkwinkelcentrum Meerzicht, het Stadshart, diverse sportaccommodaties (o.a. paardrijden, voetbal, tennis, etc.), hoofdbusstation, de rijksweg A12, twee Randstad Railstations en het Westerpark, met speelweiden, schapenweide, natuurtuin, kinderspeeltuin, vogeleiland en waterpartijen.

Bereikbaarheid

Het complex is zowel met de auto, als met het openbaar vervoer goed te bereiken. De RandstadRail stations Meerzicht & Voorweg en het hoofdbusstation zijn op loopafstand gelegen. Met de auto is er snel toegang tot de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Hierdoor zijn diverse grote steden snel bereikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.