Zalkerbos 48 Zoetermeer

De verduurzaming van het complex zit in de afrondende fase. De planning is dat dit deel van het complex in het 3e kwartaal van 2025 gereed is. De balkonschotten worden weer teruggeplaatst, de nieuwe gevelpanelen worden over de nieuwe isolatie geplaatst en het laatste HR++ glas wordt geplaatst. De twee bouwliften die tijdelijk aan de voor- en achterzijde van dit appartement geplaatst zijn verdwijnen dan weer. U heeft dan weer een vrije voor- en achterligging met open uitzicht!

Ruim 4-kamer appartement (thans 3 kamers) met lichte woonkamer van ca. 26m², dichte keuken met rechte opstelling, badkamer met douchecabine, separate toiletruimte, 2 grote slaapkamers, eigen fietsenberging en zonnig, woningbreed balkon op het zuiden.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie.

Op de 3e verdieping van een recent verduurzaamd appartementencomplex, op korte afstand van het overdekte wijkwinkelcentrum en Randstad Railstations gelegen, ruim 4-kamer appartement (thans 3 kamers) met lichte woonkamer van ca. 26m², dichte keuken met rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met douchecabine, separate toiletruimte, 2 grote slaapkamers van ca. 15 en 12m², eigen (fietsen)berging op de begane grond en woningbreed balkon van ca. 11m² op het zuiden. Het appartement wordt/ is voorzien van gevelisolatie, nieuwe voordeur, nieuwe balkondeur en HR++ glas.

Woningomschrijving

Indeling appartement: hal met toegang tot 2e binnenhal en de dichte keuken van ca. 364×180 met rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. De grote binnenhal is voorzien van een videofoon, separate waskast met de opstelplaats voor de wasmachine, twee garderobe-/bergkasten, toiletruimte en een deur naar de slaapkamer van ca. 467×315 (voorheen 2 kamers, met grote inloopkast) en de ruime woonkamer van ca. 551×475. De toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Het zonnige en woningbrede balkon op het zuiden is toegankelijk vanuit de woonkamer. De badkamer van ca. 198×177 is ingericht met hoge wandbetegeling, een wastafelmeubel, douchecabine en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De tweede slaapkamer van ca. 440×278 is vanuit de woonkamer bereikbaar.

Complexomschrijving

Er zijn twee afgesloten centrale entreehallen met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liften. De 2 toegangen en de liften zijn voorzien van camerabewaking. Per verdieping 2 centrale hallen met toegang tot het trappenhuis en de galerij. De eigen fietsenberging van ca. 320×152 is op de begane grond gelegen.

Bijzonderheden

Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor het complex. Verwarming via blokverwarming en warm water via centrale watervoorziening. Hardhouten kozijnen. De V.v.E. bijdrage is ca. € 328,– per maand (o.a. reservering groot onderhoud, schoonmaakkosten, brandverzekering etc.) met daarnaast een voorschot voor de stookkosten en koud/ warm water van ca. € 110,– per maand. Bouwjaar: 1973. Woonoppervlakte: ca. 84m². Inhoud: ca. 240m.

Het verduurzamingsproject voor het complex aan de Zalkerbos is momenteel in volle gang. Er wordt grondig geïsoleerd: gevelpanelen, kopgevels, spouwmuren van de buitenmuren, het trappenhuis, het dak en HR++ glas worden allemaal aangepakt. Bovendien wordt het ventilatiesysteem CO2-gestuurd.

Omgevingskenmerken

Het appartementencomplex ligt in de directe nabijheid van wijkwinkelcentrum Meerzicht, het Stadshart, diverse sportaccommodaties (o.a. paardrijden, voetbal, tennis, etc.), hoofdbusstation, de rijksweg A12, twee Randstad Railstations en het Westerpark, met speelweiden, schapenweide, natuurtuin, kinderspeeltuin, vogeleiland en waterpartijen.

Bereikbaarheid

Het complex is zowel met de auto, als met het openbaar vervoer goed te bereiken. De RandstadRail stations Meerzicht & Voorweg en het hoofdbusstation zijn op loopafstand gelegen. Met de auto is er snel toegang tot de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Hierdoor zijn diverse grote steden snel bereikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.