Zenobiagang 65 Zoetermeer

Op 332m² eigen grond gelegen, royaal tweelaags herenhuis met ruime inpandige garage, woon-/eetkamer van ca. 58m², half-open keuken, 2 badkamers, 2 dakterrassen, diepe achtertuin op het zuiden (direct grenzend aan waterpartij) en een oprit met eigen parkeergelegenheid. De woning heeft een definitief energielabel A.

De woning heeft de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen met badkamer en slaapkamer op de begane grond!

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

Op loopafstand van een modern wijkwinkelcentrum, het Balijbos en het Burgemeester Hoekstrapark, op 332m² eigen grond gelegen, goed onderhouden, tweelaags herenhuis met een ruime inpandige garage van ca. 21m², woon-/eetkamer van ca. 58m² met schuifpui, half-open keuken van ca. 10m² met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 badkamers, 3 royale slaapkamers van ca. 19, 16 en 16m², 2 dakterrassen van in totaal ca. 55m² en een direct aan het water gelegen, verzorgde achtertuin met zonneterras en de gehele dag zon (zuiden). Oprit met eigen parkeergelegenheid. Door een uitbouw aan de achterzijde van de woning is het mogelijk om gelijkvloers te wonen op de begane grond.

Woningomschrijving

Begane grond: bestraatte oprit met eigen parkeergelegenheid, groenborders met vaste beplanting en een overdekte entree. Ruime ontvangsthal met trapopgang, meterkast, toegang naar de woonkamer, binnendeur naar de garage en de toiletruimte. De toiletruimte is plafondhoog betegeld en is ingericht met een keramisch duoblok en fonteintje. De inpandige garage van ca. 640×400/304 beschikt over elektra, een elektrisch bedienbare garagedeur en een handige bergnis.

De aan de voorzijde gelegen, halfopen keuken van ca. 415×258 is ingericht met een hoekopstelling, welke is voorzien van volledige inbouwapparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. De vloer in de keuken en de hal is belegd met plavuizen. De zeer royale, uitgebouwde woon-/eetkamer van ca. 58m² beschikt over een praktische trapkast, convectorput, een separate deur naar de tuin, electrisch bedienbaar zonnescherm en een brede glaspui met schuifpui naar de achtertuin op het zuiden. Achterin de woning is een badkamer en een bergkast aanwezig. De plafondhoog betegelde, tweede badkamer is ingericht met een douchehoek, keramisch duoblok, wastafel en eigen ventilatie-unit. Het is mogelijk om een deel van de woonkamer af te splitsen en te gebruiken als slaapkamer.

De keurig verzorgde, ca. 9 meter brede achtertuin is ingericht met een groot zonneterras, groenborders, houten vlonderterras aan het water, een grasgazon, vaste beplanting, schuttingen, terrasverlichting en een vaste tuinkast met water- en elektra-aansluitingen. De tuin biedt daarnaast de gehele dag zon en een heerlijk vrij uitzicht.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een was-/stookruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, mechanische ventilatie unit en de Nefit HR cv combi ketel (2017). De ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 610×308 en de 2e slaapkamer van ca. 542×302 grenzen beide aan een royaal dakterras van ca. 783/589×410 (zonligging zuid). De ruime voorslaapkamer van ca. 545×301 grenst eveneens aan een dakterras van ca. 300×281. Daarnaast heeft deze kamer ook een vaste driedeurskastenwand. De moderne, plafondhoog betegelde badkamer van ca. 323×193 is ingericht met een inloopdouche, design-radiator, breed wastafelmeubel en deels glad gestucte wanden. De separate, plafondhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en een fonteintje.

Bijzonderheden

Dak-, gevel- en vloerisolatie. Hardhouten kozijnen en volledig dubbel glas. De woning beschikt over convectorradiatoren. De woning heeft een definitief energielabel A. Bouwjaar: 1991. Perceeloppervlakte 332m². Inhoud ca. 560m³ (inclusief garage). Woonoppervlakte ca. 159m², exclusief garage van ca. 21m². De dakbedekking van de woning en de terrassen is in 2017 voorzien van een nieuwe laag dakbedekking.

Omgevingskenmerken

De woning is op korte afstand gelegen van een modern en compleet wijkwinkelcentrum (met o.a. supermarkten, kledingwinkels, bakker, slager, drogist etc.), diverse basisscholen, het Balijbos, natuurgebied de Groenzoom, diverse sportvoorzieningen (o.a. tennis, paardrijden, zwemmen etc.), een bibliotheek, bushalte op loopafstand, het NS station Zoetermeer, het HTM RandstadRail station Driemanspolder, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Delft, Leiden en Rotterdam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.